 |
Коммунальные платежи для апартаментов – так ли страшен этот «черт»?
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили сравнительные таблицы по размеру коммунальных платежей для одно-, двух- и трехкомнатных квартир и апартаментов в Москве, сопоставимых по площади и количеству жильцов, и выяснили, что разница в размере коммунальных платежей между апартаментами и квартирами колеблется от 35 до 59%.
Тарифы коммунальных платежей на 2014 год для нежилых помещений обозначены в:
- постановлении №420-в от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение для потребителей МГУП «Мосводоканал»;
- постановлении №424-тэ от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую ОАО «Московская объединённая энергетическая компания» потребителям с использованием закрытых систем горячего водоснабжения»;
- постановлении №422-тэ от 20.12.2013 «Об установлении тарифов на тепловую энергию и на услуги по передаче тепловой энергии ОАО «Московская объединённая энергетическая компания»;
- постановлении №748-ПП от 26.11.2013 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2014 год».
Тарифы коммунальных платежей для нежилых помещений
Наименование услуги Тариф
ТО (техническое обслуживание) 83,45 руб./кв. м
ХВС (холодное водоснабжение) 31,4 руб./кв. м
ГВС (горячее водоснабжение) 130 руб./кв. м
Водоотведение 21,6 руб./кв. м
Отопление 1500-1700 руб./помещение
Электроэнергия 4,48 руб./кВт
Тарифы коммунальных платежей для квартир
Наименование услуги Тариф
ТО (техническое обслуживание) min 7,53 руб./кв. м, max 24,53 руб. /кв. м
ХВС (холодное водоснабжение) min 12,77 руб./кв. м, max 25,57 руб./кв. м
ГВС (горячее водоснабжение) min 101,03 руб./кв. м, max 125,69 руб./кв. м
Водоотведение min 20,69 руб./кв. м, max 29,16 руб./кв. м
Отопление min 465,9 руб./квартира, max 1570,14 руб./квартиры.
Электроэнергия min 0,88 руб./кВт, max 4,91 руб./кВт
Расчет коммунальных платежей для однокомнатной квартиры площадью 43 кв. м (2 жильца)
№ п/п Наименование услуги Min
тариф, руб. Max тариф, руб. Расчетная база (кв.м/куб./кВт) Min
итого, руб. Max итого, руб
1 ТО 7,53 24,53 43 323,79 1 054,79
3 ХВС 12,77 25,57 6 76,62 153,42
4 ГВС 101,03 125,69 5 505,15 628,45
5 Водоотведение 20,69 29,16 11 227,59 320,76
6 Отопление 465,9 1 570,14 1 465,9 1 570,14
7 Электроэнергия 0,88 руб 4,91 400 352 1 964
Итого: 1 951,05 5 691,56
Расчет коммунальных платежей для однокомнатных апартаментов площадью 43 кв. м (2 жильца)
№ п/п Наименование услуги Тариф, руб. Расчетная база (кв.м/куб./кВт) Итого, руб.
1 ТО 83,45 43 3 588,35
3 ХВС 31,4 6 188,4
4 ГВС 130 5 650
5 Водоотведение 21,6 11 237
6 Отопление 1 600 1 1 600
7 Электроэнергия 4,48 400 1 792
Итого: 8 056,35
По итогам расчета примерная итоговая стоимость ежемесячных коммунальных платежей для однокомнатной квартиры площадью 43 кв. м с двумя жильцами при максимальных значениях составит 5 691,56 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 8 056,35 рублей. Таким образом, для однокомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 41,5%, чем для аналогичных квартир.
Расчет коммунальных платежей для двухкомнатной квартиры площадью 65 кв. м (3 жильца)
№ п/п Наименование услуги Min
тариф, руб. Max тариф, руб. Расчетная база (кв.м/куб./кВт) Min
итого, руб. Max итого, руб
1 ТО 7,53 24,53 65 489,45 1 594,45
3 ХВС 12,77 25,57 9 114,93 230,13
4 ГВС 101,03 125,69 8 808,24 1 005,52
5 Водоотведение 20,69 29,16 17 351,73 495,72
6 Отопление 465,9 1 570,14 1 465,9 1 570,14
7 Электроэнергия 0,88 4,91 500 440 2 455
Итого: 2 670,25 7 350,96
Расчет коммунальных платежей для двухкомнатных апартаментов площадью 65 кв. м (3 жильца)
№ п/п Наименование услуги Тариф, руб. Расчетная база (кв.м/куб./кВт) Итого, руб.
1 ТО 83,45 65 5 424,25
3 ХВС 31,4 9 282,6
4 ГВС 130 8 1 040
5 Водоотведение 21,60 17 367,2
6 Отопление 1 600 1 1 600
7 Электроэнергия 4,48 500 2 240
Итого: 10 954,05
По итогам расчета примерная итоговая стоимость ежемесячных коммунальных платежей для двухкомнатной квартиры площадью 65 кв. м с тремя жильцами при максимальных значениях составит 7 350,96 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 10 954,05 рублей. Таким образом, для двухкомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 36%, чем для аналогичных квартир.
Расчет коммунальных платежей для трехкомнатной квартиры площадью 96 кв. м (4 жильца)
№ п/п Наименование услуги Min
тариф, руб. Max тариф, руб. Расчетная база (кв.м/куб./кВт) Min итого, руб. Max
итого, руб
1 ТО 7,53 24,53 96 722,88 2 354,88
3 ХВС 12,77 25,57 12 153,24 306,84
4 ГВС 101,03 125,69 10 1 010,3 1 256,9
5 Водоотведение 20,69 29,16 22 455,18 641,52
6 Отопление 465,9 1 570,14 1 465,9 1 570,14
7 Электроэнергия 0,88 4,91 600 528 2 946
Итого: 9 076,28
Расчет коммунальных платежей для трехкомнатной квартиры площадью 96 кв. м (4 жильца)
№ п/п Наименование услуги Тариф, руб. Расчетная база (кв.м/куб./кВт) Итого, руб.
1 ТО 83,45 96 8 011,2
3 ХВС 31,4 12 376,8
4 ГВС 130 10 1 300
5 Водоотведение 21,6 22 475,2
6 Отопление 1 600 1 1 600
7 Электроэнергия 4,48 600 2 688
Итого: 14 451,2
По итогам расчета примерная итоговая стоимость ежемесячных коммунальных платежей для трехкомнатной квартиры площадью 96 кв. м с четырьмя жильцами при максимальных значениях составит 9 076,28 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 14 451,2 рублей. Таким образом, для трехкомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 59%, чем для аналогичных квартир.
«В результате расчетов размера коммунальных платежей для аналогичных квартир и апартаментов выяснилось, что разница между ними не так критична и якобы “непомерные” коммунальные платежи для апартаментов – это не более чем очередной миф об этом формате. С учетом того, что первоначальная стоимость квартир в среднем на 15-20% выше, чем апартаментов, “сравнять” с ними затраты по покупке и дальнейшей эксплуатации собственникам квартир удастся не через один десяток лет», – резюмирует Алексей Артошин, заместитель генерального директора по маркетингу и PR компании Est-a-Tet.
Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 02:01, 05.12.2014
Количество просмотров: 548
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия93 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия91 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия90 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
