 |
Ликвидные квартиры в Подмосковье раскупаются молниеносно
Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) в ноябре 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», составил 1210 корпусов (-2,3%). Такое снижение объема свидетельствует о том, что количество корпусов в экспозиции уменьшилось за счет повышенного спроса на квартиры, ввод в эксплуатацию которых был запланирован на конец года.
Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 330 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,6 млн. кв.м. (-3,2%), а количество квартир – 82,0 тыс. шт. (-3,2%).
Всего за месяц на рынок вышло 32 новых корпуса. Среди них 45% строится по технологии монолитно-кирпичного домостроения, 18% - монолит, 37% - панель.
В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить: ЖК «Опалиха О3», ЖК «Калейдоскоп», а также появились новые корпуса в реализуемых комплексах. В сегменте эконом-класс и в сегменте бизнес-класс произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.
В ноябре 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД было отмечено незначительное изменение цен. Средневзвешенная цена предложения незначительно сократилась (на 0,6%) и составила 80,1 тыс. рублей за квадратный метр.
На всех участках удаленности от МКАД наблюдалась незначительная коррекция цен. На отрицательное изменение средних цен в строящихся объектах больше всего оказал влияние повышенный спрос и вымывание ликвидных квартир. Особенно это заметно на удалении от 0-5 км от МКАД, где средневзвешенная цена достигла 95,2 тыс. руб./кв.м. (-0,9%).
• На участке от 5 до 10 км средняя цена почти не изменилась и составила 80,5 тыс. рублей за квадратный метр (+0,1%)
• В зоне от 10 до 20 км наблюдалось изменение средней цены до 67,2 тыс. рублей за квадратный метр (+0,6%).
• На удаленности от 20 до 30 км была заметна значительная коррекция средней цены в сторону увеличения - 60,2 тыс. рублей за квадратный метр (+3,2%).
В ноябре по сегментам жилья средние цены распределились следующим образом:
• В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена увеличилась до 115,0 тыс. руб./кв.м. (+1,1%);
• В новостройках комфорт-класса отмечено снижение цены до 78,5 тыс. руб./кв.м. (-1,1%);
• В сегменте экономкласса почти не наблюдалось изменения средней цены 73,0 тыс. руб./кв.м. (+0,1%).
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в ноябре показала следующую динамику:
• В новостройках, возводимых по монолитной технологии, в ноябре средневзвешенная цена показала отрицательную динамику и составила 82,9 тыс. руб./ кв.м. (-1,1%)
• В панельных домах средневзвешенная цена осталась практически на том же уровне - 73,5 тыс. руб./ кв.м. (+0,3%)
• В домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, незначительная коррекция в сторону уменьшения - 80,9 тыс. руб./ кв.м. (-0,3%).
«В ноябре 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) общая цена незначительно снизилась на 0,6% по сравнению с октябрем. Произошло это главным образом за счет вымывания ликвидных квартир малой площади, в связи с повышенным спросом. Объем предложения также снижается, но новые корпуса по-прежнему продолжают выходить в продажу. Объем предложения, по нашим оценкам, будет увеличиваться из-за находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, с высокой долей вероятности, останется на прежнем уровне, в том случае, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей» - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: "МИЭЛЬ-Новостройки"
Добавлен: 14:46, 13.12.2014
Количество просмотров: 695
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия101 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия99 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия98 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
