 |
Рынок новостроек эконом-класса Москвы в мае
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения снизился на 8,4%. Средняя цена квадратного метра выросла всего на 0,3% и составила 159 880 руб.
В мае активность девелоперов на рынке новостроек массового сегмента снизилась. Новых проектов в реализацию не поступало, предложение пополнялось только за счет возвращения в продажу нескольких корпусов в мкрн «Некрасовка», а также выхода дополнительного объема квартир в уже реализуемых новостройках.
По данным аналитиков «Метриум Групп», в общей сложности в мае 2015 года на рынке экспонировалось 29 проектов, еще в трех велись продажи с использованием системы электронных торгов . Совокупный объем предложения по сравнению с апрелем снизился на 8,4% и составил немногим более 6 400 квартир. Спрос на квартиры в мае был несколько ниже, чем месяцем ранее, что объясняется как продолжительными выходными днями, так и тем, что многие поспешили приобрести квартиру сразу после старта программы по государственному субсидированию ипотечной ставки.
В структуре предложения по округам произошли незначительные изменения. Лидером по числу продаваемых квартир все так же является ЮАО (40,4%), доля которого за прошедший месяц возросла на 1,1 п.п. На второе место переместился СЗАО (15%), в котором также зафиксирован рост на 1,8 п.п. Третьим с 11,5% стал ЮЗАО (+0,9 п.п.), а на четвертое место опустился СВАО, где зафиксировано снижение на 3 п.п., благодаря высокому уровню спроса на локальные новостройки.
Доля однокомнатных и двухкомнатных квартир в структуре предложения в мае сравнялась (по 43%), а процент трехкомнатных и многокомнатных остался неизменным (13% и 1% соответственно).
Максимальный объем квартир по итогам мая приходится на корпуса на начальной стадии строительства (33,5%) и в полностью готовых новостройках (30,3%). Еще 21% сосредоточен в домах, где ведутся активные строительные работы, а остальное – в корпусах на этапе отделки.
По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя цена квадратного метра по итогам мая выросла всего на 0,3% и составила 159 880 руб. Некоторые застройщики в конце весны после активизации спроса поспешили поднять цены, а другие, напротив, предпочли не отпугивать покупателей повышением и даже приняли решение вывести новые объемы по более демократичным ценам.
Динамика средневзвешенных цен по округам была разнонаправленной. В САО, СВАО и ЮАО зафиксирован рост цен, а в остальных округах – снижение. Больше всего уменьшилась средняя цена в ЮВАО, где в мкрн «Некрасовка» вышли в продажу квартиры по более низким ценам.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в мае составила 7,21 млн руб.(+1,4%), двухкомнатной – 10,38 млн руб. (-0,3%), а трехкомнатной – 12,47 млн руб.(-14,7%).
Самые дешевые квартиры предлагаются сегодня в мкрн «Северный» (30,8 кв. м за 3,34 млн руб.), а также в мкрн «Некрасовка» (39,8 кв. м за 4,24 млн руб.) и ЖК «Эталон-Сити» (39,75 кв. м за 4,29 млн руб.).
Основные тенденции
«В мае активность на рынке новостроек массового сегмента сократилась, спрос был сконцентрирован в нескольких наиболее удачных проектах, - комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». - По итогам месяца предложение снизилось чуть более чем на 8%. Примечательно, что популярностью в мае пользовались новостройки на начальной стадии строительства ввиду более демократичного бюджета покупки. Средняя цена осталась практически на том же уровне. Девелоперы не выработали единой линии поведения в сложившихся условиях. Часть из них повысила цены на фоне активизировавшегося спроса в апреле, другие, напротив, не только не стали поднимать цены, но и вывели в продажу новые объемы по сниженным ценам».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 13:58, 09.06.2015
Количество просмотров: 891
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия103 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия102 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия100 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
