 |
В границах от ТТК до МКАД реализуется 65,1% столичных новостроек
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и уровень цен на первичном рынке в основных территориальных зонах «старой» Москвы: в пределах Садового кольца, от Садового до Третьего транспортного кольца, от ТТК до МКАД и за пределами МКАД. Самой насыщенной предложением новостроек оказалась зона в пределах от ТТК до МКАД – всего там реализуется 65,1% от общего объема предложения в столице или 1 357,5 тыс. кв. м. А самая низкая средневзвешенная цена зафиксирована на территории за пределами МКАД – 105,6 тыс. руб./кв. м.
Объем предложения новостроек в пределах Садового кольца составляет 4,9% от общего объема предложения на первичном рынке столицы – 101,2 тыс. кв. м. Всего в реализациив этой зоне находится 38 проектов. В историческом центре Москвы представлены только проекты премиум- и элит-класса – 39,7% и 60,3% соответственно. Средняя цена предложения составляет 884,6 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение относится к апарт-комплексу «Дом на Сретенке», где апартаменты площадью 48,8 кв. м можно приобрести за 17,1 млн рублей. Стоимость предложения квартир начинается от 34,7 млн рублей за квартиру площадью 49,6 кв. м в ЖК «Полянка 44».
Объем предложения на территории от Садового кольца до границ Третьего транспортного кольца занимает 20,8% от общего объема предложения на рынке новостроек – 432,9 тыс. кв. м. Всего в реализации там находится 54 проекта. В этой зоне представлены все ценовые сегменты, кроме экономкласса. Наибольшая доля предложения в пределах ТТК приходится на премиум-класс – 37,5%, далее следуют бизнес-класс – 34,2%, элитный сегмент – 25,9% и комфорт-класс – 2,5%. Средняя цена предложения в локации – 519,3 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение представлено в проекте Loft Garden – апартаменты площадью 28,2 кв. м за 7,3 млн рублей и в апарт-комплексе Clasico – апартаменты площадью 30 кв. м за 7,5 млн рублей. Стоимость предложения квартир начинается от 9,8 млн рублей за квартиру площадью 45,1 кв. м в ЖК на ул. Мельникова.
Новостройки на территории от ТТК до границ МКАД имеют самую большую долю на первичном рынке Москвы – 65,1% от общего объема (1 357,5 тыс. кв. м). Всего в реализации там находится 113 проектов. Доминируют в этой зоне проекты бизнес-класса – на них приходится 66,3%, далее комфорт-класс – 29,6%, премиум-класс – 3,3% и экономкласс – 0,8%. Средняя цена предложения в локации – 235,8 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение реализуется в апарт-комплексе CleveLand – апартаменты площадью 16 кв. м за менее чем 2 млн рублей. Стоимость предложения квартир стартует от 4 млн рублей за квартиру площадью 22,4 кв. м в проекте «Варшавское шоссе 141».
Объем предложения новостроек в «старых» границах Москвы за пределами МКАД составляет 9,2% от общего объема – 192,4 тыс. кв. м. Всего в продаже там находится 11 проектов. В этой зоне реализуют только проекты комфорт- и экономкласса в соотношение 97,2% к 2,8% соответственно. Средняя цена предложения в новостройках за пределами МКАД находится на уровне 105,6 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение представлено в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – квартира площадью 19,8 кв. м за 1,7 млн рублей.
«Учитывая дефицит пригодных под застройку площадок в историческом центре Москвы, новое строительство в этой зоне остается возможным на месте снесенных зданий, старых фабрик и заводов, а также в формате реконструкции. В остальных зонах основной перспективой для строительства является реновация промзон. В ближайшем будущем ожидается пополнение объема предложения в зонах в пределах ТТК и от ТТК до МКАД», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 18:58, 21.07.2015
Количество просмотров: 664
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия100 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия98 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия97 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
