Пресс-релизы //

«Премиальное замещение»: элитная недвижимость больше не доминирует в ЦАО

По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по итогам первого полугодия 2015 года в Центральном административном округе Москвы на первичном рынке было представлено 84 проекта с суммарной площадью предложения 479 тыс. кв. м. В годовой динамике объем предложения в самом активно застраиваемом столичном округе вырос на 10,6%, квартир – упал на 14,4%, апартаментов – увеличился на 54%. Средневзвешенная цена предложения в ЦАО составила 617 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав положительную динамику на 20,2% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом лидирующим по объему предложения в округе вопреки традиционной структуре предложения стал не элитный, а премиальный сегмент.

По итогам полугодия при распределении предложения в ЦАО по классам жилья большая часть предложения относилась к премиальному сегменту – 41%, далее шел элит- и бизнес-класс – 36% и 23%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года произошло смещение предложения из элитного сегмента в премиальный.
По итогам первого полугодия 2015 года при распределении предложения по районам в Центральном административном округе наибольший объем предложения по-прежнему был сосредоточен в Пресненском районе – его доля составила 40% от общего объема предложения, увеличившись на 1,1% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. На втором месте остался район Хамовники, где объем за год снизился на 43,5% и составил 17% от общего объема предложения, на третьем месте оказались Якиманка и Замоскворечье – по 10%.
Средняя цена предложения в ЦАО в бизнес-классе по итогам полугодия составила 309 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе – 562 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 986 тыс. руб./кв. м.
Минимальный бюджет покупки в ЦАО в бизнес-классе по итогам полугодия был зафиксирован в апарт-комплексе Loft Post – апартаменты площадью 23,3 кв. м за 7 млн рублей, максимальный бюджет отмечался в апарт-комплексе TriBeCa Apartments – апартаменты площадью 157,5 кв. м за 81,5 млн рублей. В премиум-классе самое доступное предложение было представлено в жилом квартале I’M – апартаменты площадью 32,6 кв. м за 8,5 млн рублей. Самое дорогое предложение в премиальном сегменте в ЦАО – апартаменты площадью 941,7 кв. м за 914,6 млн рублей в деловом комплексе «Империя». В элитном сегменте самое доступное предложение реализуется в ЖК «Рахманинов» – квартира площадью 48,5 кв. м за 30,5 млн рублей. Самое дорогое элитное предложение – квартира площадью 244,5 кв. м за 602,8 млн рублей в комплексе по адресу Тессинский переулок, владение 2-6/19.
«За год на первичный рынок ЦАО вышло более пяти новых проектов премиум-класса, что позволило сегменту потеснить “лидера” по объему предложения в историческом центре Москвы – элит-класс. Премиальные проекты в отличие от элитных нередко выходят в достаточно масштабных для ЦАО объемах и в менее престижных районах, тогда как элитный сегмент тяготеет к точечной, клубного типа застройке в камерных и закрепивших за собой статус “элитных” районах» – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 18:30, 22.07.2015 Количество просмотров: 692
Страна: Россия

Дорогомилово вошел в топ-3 районов ЗАО с минимальным предложением новостроек, IQ Estate, 05:20, 04.06.2024, Россия301

В трех районах Западного административного округа Москвы зафиксирован дефицит предложения новостроек. Суммарно в Крылатском, Фили-Давыдкове и Дорогомилове в экспозиции представлено менее 500 лотов.

ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия304

ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall.

Prime Life Development: рынку новостроек необходимы новые инструменты поддержки, Prime Life Development, 05:00, 04.06.2024, Россия86

Рынок первичной недвижимости нуждается в новых мерах поддержки на фоне высоких ставок и сокращения льготных ипотечных программ, и одной их таких мер может стать улучшение условий по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 30%.

Эксперты объяснили, как льготная ипотека стимулирует спрос на загородное жилье, Жилфонд, 04:58, 04.06.2024, Россия79

До 85% сделок с загородной недвижимостью весной 2024 года проходит с привлечением ипотеки.

Застройщик «Стадион «Спартак» завершил строительство квартал Rossini «Клубного города на реке Primavera», СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:13, 04.06.2024, Россия50

Первый квартал премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» — Rossini от застройщика «Стадион «Спартак» получил заключение о соответствии (ЗОС). Жилой комплекс расположен на полуострове Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки в окружении крупнейший парков столицы, и два года подряд входит в топ-5 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы по подсчетам компании «Метриум».

MD Facility Management взяла на себя обслуживание Всероссийского форума «ГОСЗАКАЗ — 2024», MD Facility Management, 03:50, 04.06.2024, Россия60

Специалисты MD Facility Management обеспечили техническое сопровождение и профессиональную уборку во время XIX Всероссийского форума-выставки «ГОСЗАКАЗ», который проходил в Технопарке Сколково с 15 по 17 мая.

Средняя цена дисконта на вторичном рынке в апреле и мае выросла до 11%, Жилфонд, 03:40, 04.06.2024, Россия56

Как говорят аналитики компании Жилфонд, в обычное время разница между средней ценой экспозиции объекта и средним чеком сделки на вторичном рынке составляет 7—8%.

Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия67

Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие.

Динамика цен в локациях UDS в Москве и Нижнем Новгороде превысила средний региональный уровень, UDS, 02:15, 04.06.2024, Россия62

В Москве она оказалась выше на 2,8%, а в Нижнем Новгороде – на 1,8%.

В жилом комплексе Новое Летово в остеклении лоджий используются запатентованные системы алюминиевых профилей, РОСТ, 01:32, 03.06.2024, Россия155
Это решение, используемое в строительстве небоскребов и при возведении жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса

В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия150

В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.

Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой до двух раз увеличила на нее спрос, UDS, 22:24, 01.06.2024, Россия147

Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой – 1 июля 2024 г. активизировала спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта.

Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия141

Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива).

КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия147

Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия246

По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.