 |
Участники автопробега Москва-Канны «взяли» Берлин
Участники автопробега Москва-Канны «взяли» Берлин
Участники автопробега, посвященного 10-летию компании RRG — одного из ведущих игроков рынка торговой недвижимости России, оценили работу торгового центра Mall of Berlin в столице Германии.
Третий день автопробега, целью которого является изучение знаковых торговых объектов Европы, российские эксперты начали с посещения Mall of Berlin, открывшегося осенью 2014 года на месте главного магазина розничной сети универмагов Wertheim.
Торговый центр расположен в самом центре города у Потсдамской площади, служащей крупным транспортным узлом города. Общая площадь ТЦ составляет 100 тыс. кв.м, арендуемая — 76 тыс. кв.м. Всего в Mall of Berlin работают порядка 270 магазинов и крупный ресторанный двор. Якорными арендаторами выступают H&M, Zara, Mango, C&A, Peek&Cloppenburg, Saturn. Парковка комплекса рассчитана на 1 тыс. автомобилей.
«По сути, Mall of Berlin — это два здания, объединенных общим открытым пространством с крытыми пешеходными галереями, — рассказывает Эвелина Ишметова, заместитель генерального директора компании RRG. — Торговый центр занимает целый квартал, с фасадов функционирует как street-retail. Здесь огромное количество магазинов, большой фудкорт в центральном ядре, множество отдельных кафе. Пространство между двумя зданиями — многофункциональное, в нем организуются модные показы, концерты, рекламные акции. Очень понравилась зона хобби и детских товаров с разноцветной плиткой на полу. Приятно и то, что ТЦ открылся раньше положенного времени, то есть до 10 часов утра. И первую свою покупку я тоже совершила еще до официального открытия. Искренне — в Mall of Berlin буквально можно жить!».
Директор департамента коммерческой недвижимости компании RRG Юрий Тараненко, в свою очередь, отмечает, что берлинский ТЦ отличается очень четким зонированием пространства и грамотной навигацией — в отличие от посещенных ранее объектов в Варшаве: «На -1 первом этаже работают сразу два супермаркета — это нестандартно. Также интересно, что названия всех магазинов дублируются на полу, то есть они выложены перед входами в граните. Общее впечатление — богато», — говорит эксперт.
Самым строгим участником экспертизы в Берлине оказался председатель совета директоров RRG Денис Колокольников, обнаруживший в ТЦ одну тупиковую зону, платные туалеты и чересчур узкие атриумы внутри торговых галерей. «Кроме того, у нас возникли проблемы с заездом на парковку торгового центра, то есть автомобилистам, в отличие от пешеходов, сориентироваться тут непросто — это минус. Не говоря уже о том, что паркинг — платный: 2,5 евро в час, без всяких исключений», — говорит эксперт.
По данным RRG, в целом Берлин пока опережает Москву по обеспеченности торговыми площадями: на тысячу жителей здесь приходится 452 кв.м качественной торговой недвижимости, в то время как в российской столице этот показатель равен 375 кв.м. В городе функционируют порядка 40 ТЦ, средний уровень вакансии на местном рынке торговой недвижимости не превышает 1-2%.
«Хорошим самочувствием рынок торговой недвижимости Берлина во многом обязан туристам: в 2000 году город посетило 10 млн человек, в 2010 — около 20 млн, в 2015 этот показатель может составить и 30 млн человек, — комментирует Эвелина Ишметова. — Немецкая столица входит в число наиболее привлекательных локаций мира для шопинг-туристов».
Экономические условия также благоприятны для развития местного рынка торговой недвижимости: за 2014 год безработица в городе снизилась с 11% до 10,5%, среднедушевые расходы выросли на 3,4% и достигли 5 500 евро/месяц.
Арендные ставки на торговые помещения в премиальных локациях Берлина за год растут почти на 40% в среднем, говорится в материалах RRG: от 180 до 250 евро в 2012-2013 году, от 250 до 300 евро в 2013-2014 (за кв.м).
Следующим объектом, который проверят эксперты российского рынка коммерческой недвижимости, станет один из самых знаменитых городов-аутлетов Германии — Outletcity Metzingen, который славится огромным выбором продукции с фабрики BOSS. Участники гонки планируют добраться до Штутгарта, близ которого расположен знаковый торговый объект, уже сегодня вечером.
Напомним, автопробег Москва-Канны посвящен 10-летию компании RRG — одного из ведущих игроков рынка торговой недвижимости России. Основная цель акции — сравнить концептуальные торговые проекты нашей страны и стран Восточной и Западной Европы.
С 11 по 14 ноября 2015 года команда топ-менеджеров RRG во главе с Председателем Совета директоров Денисом Колокольниковым преодолевает путь от российской столицы до французских Канн и знакомится с наиболее знаковыми торгово-развлекательными центрами и аутлетами по маршруту следования. Автопробег проходит по семи странам: России, Белоруссии, Польше, Германии, Швейцарии, Италии и Франции.
Спонсором акции выступает управляющая компания «Столица Менеджмент», а информационными партнерами — порталы www.cre.ru и www.retailer.ru.
Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: RRG
Добавлен: 20:23, 29.11.2015
Количество просмотров: 617
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия101 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия99 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия98 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
