|
Застройщики Подмосковья стали практиковать более консервативную ценовую политику
Все больше застройщиков придерживаются более консервативной ценовой политики, то есть долгое время не повышают цены в проекте, хотя строительная готовность увеличивается, или пересматривают цены только на самые ликвидные квартиры.
По итогам февраля количество объектов новостроек на рынке незначительно выросло на 0,3% за счет выхода нового проекта «Одинцово-1» от ГК ПИК. При этом объем предложения по количеству квартир показал снижение на 1,8%, и на данный момент предложение составляет порядка 70,8 тыс. квартир. Такую тенденцию на рынке можно объяснить активными текущими продажами при минимальном количестве новых корпусов и объектов. В течение всего месяца застройщики привлекали клиентов за счет скидок и рекламных акций, многие из которых напоминали об окончании действия ипотеки с государственной поддержкой (впоследствии программа была пролонгирована до конца 2016 года). В соотношении объемов предложения по типам квартир произошли незначительные изменения: преобладают однокомнатные квартиры (48,8%), на втором месте – двухкомнатные (34,4%), трехкомнатные и четырехкомнатные составляют 15,5% и 1,3% соответственно. Средневзвешенная цена предложения снизилась на 2,8% и составила 79,4 тыс. руб. за кв.м, что соответствует 1 029,4 долл. за кв.м. Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в локации до 5 км от МКАД – 96 тыс. руб.за кв.м. Цена за квадратный метр в зоне 5-10 км от МКАД составила 83,1 тыс. руб.за кв.м, в пределах 10-20 км – 71,3 тыс. руб. за кв.м, в зоне 20-30 км составляет в среднем 62 тыс. руб. за кв.м. В феврале в зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения показала следующую динамику: в новостройках, возводимых по монолитной технологии, средневзвешенная цена незначительно снизилась и составила 86,6 тыс. руб. за кв.м (-1,5% по сравнению с январем 2016 года); в домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, отмечено снижение средневзвешенной цены до 77,4 тыс. руб. за кв.м (-3,1%); в панельных домах средневзвешенная цена составила 74,5 тыс. руб. за кв.м. (-4,4%). «В феврале 2016 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) прослеживается тенденция снижения цен. Средневзвешенная цена предложения снизилась на 1,8% по сравнению с январем. Для клиентов при выборе квартиры цена покупки становится критерием №1, однако даже в неблагоприятных экономических условиях количество первичных обращений в офисы продаж не сокращается. Многие застройщики приняли более консервативную ценовую стратегию – стали реже повышать стоимость квартир по мере роста строительной готовности и делать это выборочно для определенных типов квартир. Несмотря на то, что рынок новостроек Подмосковья максимально насыщен (особенно в ближайшем поясе до 10 км от МКАД), застройщики не сбавляют темпов текущего строительства и не отказываются от ранее намеченных планов по застройке больших территорий. Помимо девелопмента жилой недвижимости, многие компании развивают и сопутствующее инфраструктуру, например, ГК «Мортон» приступила к строительству линии рельсового скоростного транспорта в Красногорском районе», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков. На данный момент наиболее бюджетное предложение в зоне до 5 км от МКАД представлено в ЖК «Пригород Лесное», где студию площадью 24 кв. м можно приобрести за 1,5 млн рублей. В зоне от 5 до 10 км от МКАД минимальный бюджет представлен в ЖК «Рублевское предместье», где студия площадью 23 кв. м предлагается за 1,6 млн рублей. Самое бюджетное предложение в поясе от 11 до 20 км от МКАД – студия в ЖК «Европа» (площадь 22 кв. м) за 1,4 млн рублей.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 09:00, 11.03.2016
Количество просмотров: 735
Страна: Россия
В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия96 |
В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия94 |
Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия93 |
Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
«TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|