 |
В апреле на столичный рынок новостроек вышел максимальный для 2016 года объем апартаментов
Объем предложения апартаментов по итогам апреля составил 612,9 тыс. кв. м, что на 3,6% выше, чем в марте, за год он сократился на 8,2%. Средневзвешенная цена апартаментов находилась на уровне 361,9 тыс. руб./кв. м, что на 4,7% ниже, чем в марте. По сравнению с апрелем 2015 года цена оказалась ниже на 1,7%. В апреле в сегменте апартаментов вышел максимальный для 2016 года новый объем предложения – 39,5 тыс. кв. м.
В январе 2016 году в сегменте апартаментов на первичный рынок вышло 6,6 тыс. кв. м, в феврале – 23,1 тыс. кв. м. в марте – 7 тыс. кв. м, а в апреле – 39,5 тыс. кв. м.
По состоянию на апрель 2016 года в формате апартаментов на столичном рынке новостроек было представлено 95 проектов, в марте – 90. В апреле в продажу поступили такие объекты, как апарт-комплекс «Большевик», клубный дом Bunin, «Резиденция на Покровском бульваре», апарт-отель «Восток» и апарт-комплекс «Отражение». Также объем предложения пополнился за счет новых корпусов в квартале «Парк Легенд».
За месяц доля апартаментов на первичном рынке Москвы практически не изменилась – в апреле она составила 23,4%, в марте – 23,1%. В апреле 2015 года доля апартаментов была 33%.
Рост объема предложения апартаментов в апреле был отмечен во всех сегментах за исключением комфорт-класса, где объем сократился на 3%. Наиболее значительно вырос объем предложения апартаментов бизнес-класса – на 7,9%. В премиум-классе объем предложения увеличился на 4,4%, в элитном сегменте – на 1,8%.
Структура предложения апартаментов за месяц практически не изменилась. Основная часть объектов относилась к бизнес- и комфорт-классу – 42,5% и 28,8% соответственно.
При распределении по классам средневзвешенная цена апартаментов в апреле снизилась по всем сегментам. Наибольшее снижение цены было отмечено в премиум-классе – на 8%, в элитном сегменте падение составило 3,6%. В высоких ценовых сегментах на снижение повлияла волатильность курсов валют, а также выход новых проектов на начальной стадии строительства. В комфорт-классе средневзвешенная цена снизилась на 6,1% за счет выхода нового объема предложения. Меньше всего цена сократилась в бизнес-классе – на 0,7%.
Основной объем предложения апартаментов в апреле был сосредоточен в Центральном и Северном административных округах – суммарно объем их предложения составил 64%. По сравнению с мартом 2016 года объем предложения вырос в ВАО на 55,3%, в ЮАО – на 26,7%, в СВАО – на 24%, в ЮЗАО – на 19,3% и в ЦАО – на 7,9%. Снижение объема предложения был отмечено в трех округах – СЗАО (-10,5%), САО (-9,2%) и ЗАО (-2%).
Максимальное значение средневзвешенной цены апартаментов по итогам апреля было отмечено в ЦАО – 633,9 тыс. руб./кв. м, минимальное – в ЮВАО (138 тыс. руб./кв. м). За месяц цена на апартаменты выросла в САО – на 3,1%, ЮАО – на 3,2%, ВАО – на 1,4% и ЗАО – на 0,2%. Снижение цены произошло в ЦАО – на 9%, что связано с преобладанием в округе элитных и премиальных проектов, цена которых номинирована в валюте. В СЗАО снижение цены составило 5,6%, ЮЗАО – 1,2% и СВАО – 0,7%.
«В перспективе ожидается постепенный рост объема предложения апартаментов. Приближается “тихий” для рынка недвижимости сезон, поэтому объем предложения апартаментов может увеличиться из-за снижения среднегодового уровня спроса и замедления темпов вымывания предложения. Однако к сентябрю мы снова можем увидеть активизацию, как покупателей, так и девелоперов», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 15:08, 11.05.2016
Количество просмотров: 606
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия96 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия94 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия93 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
