Пресс-релизы //

Объем предложения в массовом сегменте за год вырос в 1,7 раз

Объем предложения массового сегмента составил 1,1 млн кв. м. По сравнению с мартом он сократился на 0,1%. При этом в комфорт-классе объем предложения уменьшился на 2,3%, а в экономклассе, напротив, вырос на 31,9%. В годовой динамике объем предложения в массовом сегменте вырос в 1,7 раз. По итогам апреля средневзвешенная цена в массовом сегменте составила 145,9 тыс. руб./кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена снизилась на 2,2%, за год – на 0,5%.
Доля массового сегмента в Москве в «старых» границах по итогам апреля составила 42,7% от суммарной площади проектов. Всего в массовом сегменте в продаже находилось 198 корпусов.
В апреле в массовом сегменте на первичный рынок вышло 74,7 тыс. кв. м. Предложение пополнилось за счет выхода новых проектов – ЖК Столичные Поляны», апарт-комплекс «Отражение» и апарт-отель «Восток». Также вышел новый объем предложения в таких проектах, как ЖК Life-Ботанический сад, ЖК «Золотая звезда», ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «Мещерский лес», квартале «Парк Легенд» и т. д.
По сравнению с мартом средневзвешенная цена в массовом сегменте снизилась на 2,2% и составила 145,9 тыс. руб./кв. м. Снижение средневзвешенной цены связано с выходом нового предложения на начальных стадиях строительства, в том числе проекта, расположенного за пределами МКАД (ЖК «Столичные поляны»). За год средневзвешенная цена практически не изменилась (-0,5%), что обусловлено тем, что в течение года массовый сегмент постоянно пополнялся новыми проектами на начальных стадиях строительства. Также стоит отметить, что за год объем предложения новостроек массового сегмента, расположенных за МКАД, вырос на 20,3%, что также повлияло на снижение средневзвешенной цены в сегменте.
При распределении объема предложения массового сегмента по бюджетам можно отметить, что наибольшая доля – 17,1% относилась к ценовому диапазону от 5,5 до 6,5 млн рублей. В целом основная часть объектов массового сегмента находятся в рамках бюджета от 4,5 до 8,5 млн рублей – 54% от всего предложения.
При распределении по площадям наибольший объем предложения массового сегмента относился к объектам площадью до 40 кв. м – 26,7% от общего объема предложения. Также значительный объем был представлен в диапазонах площадей 40-50 кв. м и 60-70 кв. м.
Большая часть предложения массового сегмента находилась в Южном административном округе – 22,2%. В этом округе реализуются такие масштабные проекты, как мкрн. «Царицыно-2», мкрн. «Загорье», ЖК «Ривер Парк», ЖК «Варшавское шоссе, 141» и ЖК «Ясный». На втором месте по объему предложения был Юго-Восточный административный округ – 19,5%. Стоит отметить, что именно в этом округе представлена основная часть предложения экономкласса (85% всего предложения экономкласса), в том числе такие проекты, как ЖК «Некрасовка» и ЖК «Кварталы 21/19».
Последнее место занял Зеленоградский административный округ, где представлено 3,3% от общего объема предложения массового сегмента. За месяц значительно пополнился объем предложения в таких округах, как ЮЗАО (+27%), ЮАО (+15,3%) и ЮВАО, (+7,9%).
Наиболее высокая цена в массовом сегменте относилась к Западному и Северному административному округу – 172,6 тыс. руб./кв. м и 171,4 тыс. руб./кв. м соответственно. Наиболее бюджетное предложение традиционно было представлено в Зеленоградском административном округе – 81,5 тыс. руб./кв. м.
Как отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, основная часть предложения массового сегмента по итогам апреля 2016 года была сосредоточена в зоне от ТТК до МКАД – 69,4%. Объем предложения в данной зоне в массовом сегменте за год вырос в 2 раза. Еще 26,2% от общего объема предложения массового сегмента расположено за МКАД, где за год объем предложения вырос на 20,3%. Доля предложения в пределах ТТК составила всего 4,4%, по сравнению с апрелем 2015 года объем предложения в границах ТТК вырос в 3,1 раза.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 15:03, 12.05.2016 Количество просмотров: 551
Страна: Россия

Дорогомилово вошел в топ-3 районов ЗАО с минимальным предложением новостроек, IQ Estate, 05:20, 04.06.2024, Россия294

В трех районах Западного административного округа Москвы зафиксирован дефицит предложения новостроек. Суммарно в Крылатском, Фили-Давыдкове и Дорогомилове в экспозиции представлено менее 500 лотов.

ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия304

ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall.

Prime Life Development: рынку новостроек необходимы новые инструменты поддержки, Prime Life Development, 05:00, 04.06.2024, Россия86

Рынок первичной недвижимости нуждается в новых мерах поддержки на фоне высоких ставок и сокращения льготных ипотечных программ, и одной их таких мер может стать улучшение условий по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 30%.

Эксперты объяснили, как льготная ипотека стимулирует спрос на загородное жилье, Жилфонд, 04:58, 04.06.2024, Россия76

До 85% сделок с загородной недвижимостью весной 2024 года проходит с привлечением ипотеки.

Застройщик «Стадион «Спартак» завершил строительство квартал Rossini «Клубного города на реке Primavera», СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:13, 04.06.2024, Россия50

Первый квартал премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» — Rossini от застройщика «Стадион «Спартак» получил заключение о соответствии (ЗОС). Жилой комплекс расположен на полуострове Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки в окружении крупнейший парков столицы, и два года подряд входит в топ-5 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы по подсчетам компании «Метриум».

MD Facility Management взяла на себя обслуживание Всероссийского форума «ГОСЗАКАЗ — 2024», MD Facility Management, 03:50, 04.06.2024, Россия60

Специалисты MD Facility Management обеспечили техническое сопровождение и профессиональную уборку во время XIX Всероссийского форума-выставки «ГОСЗАКАЗ», который проходил в Технопарке Сколково с 15 по 17 мая.

Средняя цена дисконта на вторичном рынке в апреле и мае выросла до 11%, Жилфонд, 03:40, 04.06.2024, Россия56

Как говорят аналитики компании Жилфонд, в обычное время разница между средней ценой экспозиции объекта и средним чеком сделки на вторичном рынке составляет 7—8%.

Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия67

Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие.

Динамика цен в локациях UDS в Москве и Нижнем Новгороде превысила средний региональный уровень, UDS, 02:15, 04.06.2024, Россия61

В Москве она оказалась выше на 2,8%, а в Нижнем Новгороде – на 1,8%.

В жилом комплексе Новое Летово в остеклении лоджий используются запатентованные системы алюминиевых профилей, РОСТ, 01:32, 03.06.2024, Россия155
Это решение, используемое в строительстве небоскребов и при возведении жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса

В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия150

В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.

Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой до двух раз увеличила на нее спрос, UDS, 22:24, 01.06.2024, Россия147

Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой – 1 июля 2024 г. активизировала спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта.

Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия141

Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива).

КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия147

Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия246

По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.