 |
Большинство покупателей квартир эконом-класса не готовы брать в ипотеку более 2 млн рублей
Эксперты одного из крупнейших застройщиков России – ГК «Лидер Групп» проанализировали структуру ипотечных сделок на рынке новостроек Подмосковья. В результате исследования эксперты выяснили, что наиболее распространенный размер кредита сегодня составляет 1,5-2 млн рублей. Причем данную сумму покупатели чаще всего берут вне зависимости от площади приобретаемой квартиры.
На сегодняшний день ипотека по-прежнему остается главным двигателем рынка новостроек. А с учетом снижения реальных доходов населения за последние полтора года практически единственной возможностью для многих граждан нашей страны приобрести новое жилье. По данным ГК «Лидер Групп» около 75% сделок на рынке новостроек эконом-класса в Подмосковье сегодня проходит с использованием ипотечного кредита. При этом 97% заемщиков пользуется субсидированной ипотекой. «Текущие условия кредитования в рамках данной программы, несмотря на незначительное повышение ставки в марте 2016 года, остаются по-прежнему выгоднее докризисных кредитов, - отмечает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона. - Так, в середине 2014 года, еще до начала серьезных проблем в экономике страны, минимальная ставка Сбербанка по кредитам на покупку строящегося жилья составляла 12,5% годовых. Сегодня максимально возможная ставка по субсидированной ипотеке не превышает 12%. Что касается остальных условий - суммы первоначального взноса, сроков кредитования - они практически не изменились».
Чаще всего сегодня покупатели новостроек эконом-класса берут ипотеку в размере 1,5-2 млн рублей, на срок до 15 лет. При этом большинство из них планирует выплатить кредит в течение ближайших 7-10 лет. С учетом минимального размера собственных сбережений, в размере 400-600 тыс. рублей, которые идут на первоначальный взнос, данной суммы вполне хватает для приобретения небольшой по площади однокомнатной квартиры или студии. И на сегодняшний день подобных предложений на рынке новостроек Подмосковья достаточно много. К примеру, в микрорайоне «Лобня Сити», студию площадью 26,8 кв.м сегодня можно приобрести за 1,9 млн рублей, а в микрорайоне «Город Счастья» студию площадью 24,6 кв.м всего за 1,6 млн рублей.
При этом даже в случае покупки двух- или трехкомнатной квартиры размер кредита, в большинстве случаев остается прежним. Как правило, более просторные квартиры в новостройках сегодня приобретают взамен своего старого или второго жилья. Данная категория покупателей имеет больший стартовый капитал и поэтому, может внести первоначальный взнос, например, в размере 70-80%, а остальную сумму взять в ипотеку. Брать большие кредиты сегодня многие по-прежнему опасаются. Ведь реальные доходы большей части населения падают, экономическая ситуация в стране остается нестабильной, поэтому и риск потерять работу достаточно велик. «При ипотеке в 1,5-2 млн рублей ежемесячный платеж в среднем составляет около 25 тыс. рублей, а эту сумму себе вполне может позволить даже небольшая семья из двух человек, при условии, что оба из них имеют постоянный заработок», добавляет Дмитрий Пантелеймонов. Большинство покупателей сегодня, около 70% от всех заемщиков, пользуются кредитными программами от Сбербанка. Также достаточно популярны ипотечные продукты от ВТБ24 и СвязьБанка.
Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: ГК "Лидер Групп"
Добавлен: 14:54, 30.05.2016
Количество просмотров: 548
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия99 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия97 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия96 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
