|
В 15 районах без метро, но с перспективой открытия реализуется 27 новостроек
В «старых» границах Москвы насчитывается 23 района, на территории которых нет ни одной станции Московского метрополитена, однако как минимум в 15 из них запланировано строительство новых станций метро, что в большинстве случаев улучшит транспортную доступность. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек таких перспективных районов, в которых ожидается открытие станции метро.
К столичным районам, где пока отсутствует, но планируется открытие станции метро, относятся: Ховрино, Дегунино Восточное и Западное, Бескудниковский, Дмитровский, Нижегородский, Нагатинский затон, Обручевский, Раменки, Очаково-Матвеевское, Хорошёво-Мнёвники, Солнцево, Ново-Переделкино, Косино-Ухтомский и Некрасовка. Были рассмотрены проекты на первичном рынке, расположенные в районах, где на данный момент станции метро нет, однако запланировано ее строительство, при этом ее открытие значительно улучшит транспортную доступность таких объектов. При этом из этих 15 районов в 4 на границе уже функционируют станции метро, а на территории 11 районов нет действующих станций, и их появление значительно повысит уровень транспортной доступности (Раменки, Некрасовка, Солнцево и прочие). Стоит отметить, что из 27 проектов в перспективных районах 18 относятся к новостройкам массового сегмента – эконом и комфорт-классу. Еще 8 проектов бизнес-класса расположены в районах Раменки и Обручевский. Район с самым большим объемом предложения на первичном рынке жилой недвижимости среди рассмотренных локаций – Некрасовка (48,7 тыс. кв. м), средневзвешенная цена в районе составила 103 тыс. руб./кв. м. На втором месте по объему предложения оказались Раменки, где в продаже находится более 40 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 357,3 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение в районах с перспективой открытия станции метро представлено в апарт-комплексе «Восток» в Марфино – апартаменты студийного типа площадью 16,4 кв. м за 2,3 млн рублей. Среди квартир самый бюджетный вариант – это квартира площадью 22,1 кв. м за 3,3 млн рублей в ЖК «Мещерский Лес» в Солнцево. Минимальная средневзвешенная цена зафиксирована в жилом комплексе экономкласса «Некрасовка» – 103 тыс. руб./кв. м, а максимальная – в проекте премиум-класса «Снегири Эко» – 727,8 тыс. руб./кв. м.
ЖК Район класс Примечание Min бюджет, млн руб. Площадь с min бюджетом, кв. м Средняя, тыс. руб./кв. м Планируемая станция метро ЖК "В Бескудниково" Бескудниковский эконом электронные торги 8,8 56,0 160,0 Верхние Лихоборы ЖК "Город" Дмитровский комфорт квартиры 4,1 32,3 111,8 Верхние Лихоборы ЖК "Летний сад" Дмитровский комфорт квартиры 5,6 42,5 125,4 Верхние Лихоборы Комплекс ApartVille Fitness&Spa Resort Западное Дегунино бизнес апартаменты и таунхаусы 5,5 29,8 153,5 Селигерская ЖК "На Базовской" Западное Дегунино эконом электронные торги 5,2 38,0 130,6 Ховрино апарт-комплекс "Восток" Марфино эконом апартаменты 2,3 16,4 153,0 Окружная Городской квартал "Ривер Парк" Нагатинский затон комфорт квартиры 6,4 35,7 188,7 Кленовый бульвар ЖК "Некрасовка" Некрасовка эконом квартиры 3,9 31,9 103,0 Некрасовка Жилой квартал SREDA Нижегородский комфорт квартиры 4,3 26,2 153,4 Нижегородская апарт-комплекс "Город на Рязанке" Нижегородский комфорт апартаменты 3,5 27,0 138,0 Нижегородская ЖК The MID Обручевский бизнес квартиры 15,9 51,4 294,8 Улица Новаторов ЖК «Квартал 38А» Обручевский бизнес квартиры 13,8 51,5 242,8 Улица Новаторов ЖК "О7" Очаково-Матвеевское комфорт квартиры 8,1 43,6 199,5 Мичуринский проспект ЖК "Мичурино Запад" Очаково-Матвеевское эконом квартиры 6,2 35,4 161,5 Очаково ЖК "Долина Сетунь" Раменки бизнес квартиры 45,4 96,1 506,1 Ломоносовский проспект/Минская ЖК "Лобачевский" Раменки бизнес квартиры 9,6 45,0 203,4 Мичуринский проспект ЖК "Мосфильмовский" Раменки бизнес квартиры 13,7 46,1 284,7 Раменки ЖК "Снегири Эко" Раменки премиум квартиры 50,5 97,0 727,8 Ломоносовский проспект/Минская МФК "Штаб-квартира на Мосфильмовской» Раменки бизнес апартаменты 9,7 47,0 198,9 Ломоносовский проспект ЖК "В Солнцево" Солнцево эконом электронные торги 4,9 37,0 118,5 Солнцево ЖК "Мещерский Лес" Солнцево комфорт квартиры 3,3 22,1 102,0 Говорово ЖК "ЛУЧИ" Солнцево комфорт квартиры 4,3 36,7 107,0 Солнцево апарт-комплекс Янтарь Apartments Ховрино комфорт апартаменты 2,8 25,0 114,4 Беломорская улица Город-парк Wellton Park Хорошево-Мневники комфорт квартиры 5,1 27,8 198,2 Улица Народного Ополчения ЖК "Сердце столицы" Хорошево-Мневники бизнес квартиры 8,1 32,8 274,1 Шелепиха апарт-комплекс "Новая Пресня" Хорошево-Мневники комфорт апартаменты 5,9 20,4 205,5 Шелепиха Квартал Union Park Хорошево-Мневники комфорт квартиры 8,5 32,6 282,1 Улица Народного Ополчения
«Информация о строительстве и расположении планируемых станций находится в открытом доступе. Перспектива открытия метро в целом уже заложена в цену продажи проектов, которые расположены в районах, где планируется строительство новой станции. Соответственно, сам факт открытия метро незначительно повлияет на уровень цен в районе, возможен рост в пределах 5-7%», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 15:14, 30.05.2016
Количество просмотров: 581
Страна: Россия
ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия304 |
ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия67 |
Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия150 |
В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия141 |
Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия147 |
Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия246 |
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|