 |
И вовсе не оксюморон: в элитном сегменте реализуется порядка 200 малогабаритных квартир
Малогабаритные квартиры и апартаменты в элитном и премиальном сегменте – уже не оксюморон, а отдельный сегмент предложений, который насчитывает порядка 200 лотов. По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – объем предложения квартир и апартаментов площадью до 50 кв. м в элитном и премиальном сегменте по состоянию на июнь 2016 составляет 7,8 тыс. кв. м в 10 проектах. За год объем таких предложений снизился на 8%, а средний бюджет покупки вырос на 24,1%.
В июне 2015 на рынке было представлено 8,7 тыс. кв. м малогабаритных лотов в премиальном и элитном сегменте в десяти проектах. Самое доступное предложение на тот момент – это апартаменты площадью 32,6 кв. м за 8,47 млн рублей в элитном жилом квартале I’M. Средний бюджет покупки малогабариток в высоких ценовых сегментах в 2015 году составлял 13,4 млн рублей, средняя площадь предложения – 41,05 кв. м.
Предложение малогабаритных квартир, премиум- и элит-класс, 2015 год
Проект с самым доступным предложением Класс Тип Площадь предложения с min бюджетом Min бюджет, млн руб.
Жилой квартал I’M Элита Апартаменты 32,6 8,47
Квартиры 37,3 10,86
Metropolis Lofts Премиум Апартаменты 24,9 10,64
Апарт-комплекс Atlantic Apartments Премиум Апартаменты 45,1 17,03
Апарт-комплекс «Клубный дом на Сретенке» Премиум Апартаменты 48,8 17,08
ЖК «Воробьев Дом» Премиум Квартиры 49,7 19,35
ЖК Barkli Residence Элита Квартиры 43,7 30,23
МФК Barkli Plaza Элита Квартиры 43,7 30,23
Клубный дом «Рахманинов» Элита Апартаменты 48,9 30,74
ЖК «СоветникЪ» Элита Апартаменты 45 33,41
Комплекс элитных особняков «Полянка/44» Премиум Квартиры 49,6 36,78
В июне 2016 на рынке реализуется 7,8 тыс. кв. м малогабаритных лотов в премиальном и элитном сегменте в десяти проектах. Самое доступное предложения по-прежнему относится к жилому кварталу I’M – апартаменты площадью 38,62 кв. м за 10,7 млн рублей. Средний бюджет покупки малогабариток высоких ценовых сегментов в 2016 году составил 16,63 млн рублей, средняя площадь предложения – 42,03 кв. м. Средний бюджет покупки подобных предложений за год вырос 24,1%.
Предложение малогабаритных квартир, премиум- и элит-класс, 2016 год
Проект с самым доступным предложением Класс Тип Площадь предложения с min бюджетом Min бюджет, млн руб.
Жилой квартал I’M Элита Апартаменты 38,62 10,71
Квартиры 37,96 12,78
ЖК «Современник» Премиум Апартаменты 35,2 15
ЖК «Воробьев Дом» Премиум Квартиры 46,4 15,3
Апарт-комплекс Metropolis Lofts Премиум Апартаменты 30,5 16,77
Апарт-комплекс «Клубный дом на Сретенке» Премиум Апартаменты 48,8 17,38
Жилой квартал Wine House Элита Апартаменты 49,7 18,14
Апарт-резиденции Balchug Viewpoint Премиум Апартаменты 46,4 27,1
ЖК «СоветникЪ» Элита Апартаменты 45,1 27,39
Клубный дом «Рахманинов» Элита Апартаменты 48,5 33,55
Комплекс элитных особняков Полянка/44 Премиум Квартиры 48,5 34,92
«Еще пару лет назад в элитном сегменте квартиру площадью менее 50 кв. м можно было бы считать неликвидным предложением, однако с начала покупательские предпочтения смещаются в сторону более компактных объектов. Небольшой квартирой менее 50 кв. м в дорогих сегментах сейчас уже никого не удивить, более того, на такие объекты есть устойчивый спрос. Формат “квартир для пиджака” не теряет своей актуальности, однако на сегодня покупатели готовы отдавать за такой “перевалочный пункт” гораздо меньшие деньги, нежели раньше. Выбор таких клиентов падает как раз на наиболее бюджетные и компактные предложения. Рассматривают малогабаритки также “стихийные” инвесторы, например, купил клиент одну квартиру в проекте для себя, а остаток от покупки или скопившуюся свободную сумму вкладывает в том же проекте в маленькую квартиру, желая сохранить свободные средства, возможно в будущем перепродав ее или оставив для детей, – рассказывает Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet. – При этом малогабаритная для дорогих сегментов не должно означать менее комфортная квартира. Напротив, планировкам таких лотов застройщики уделяют особое внимание, стараясь сделать их максимально продуманными и удобными. Например, в жилом квартале I’M в квартирах и апартаментах площадью порядка 40 кв. м может быть целых 4 окна, то есть большая площадь остекления ощутимо расширяет такое пространство».
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:17, 14.06.2016
Количество просмотров: 631
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия105 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия103 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия102 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
