 |
За год в САО объем предложения бизнес-класса вырос на 20%
По состоянию на октябрь 2016 года в САО представлено 33 проекта с общим объемом предложения 366,1 тыс. кв. м, а также 2 жилых комплекса, реализующихся по системе электронных торгов от правительства Москвы (данные проекты в общей статистике не учитываются). За год объем предложения в округе вырос на 17%. Средневзвешенная цена в САО составляет 250,2 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 5%.
За год на первичный рынок САО вышли следующие новые проекты: ЖК «Зорге 9», ЖК «Маяковский», ЖК «Летний сад», ЖК «Дом на Войковской», ЖК «Дом на Усиевича», ЖК «Тимирязев парк», ЖК «Царская площадь», апарт-комплекс «Большевик», комплекс апартаментов «Смольная, 44», апарт-комплекс Янтарь Apartments и апарт-комплекс «Парк Плаза». Северный административный округ по объему предложения находится на четвертом месте среди прочих округов Москвы.
Первичный рынок САО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 60% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 35%. Доля проектов премиум-класса в округе составила 5%. За год объем предложения комфорт-класса в округе увеличился на 6%. Объем предложения бизнес-класса за год вырос на 20% за счет выхода 6 новых проектов. Сегмент премиум представлен предложением в ЖК «Суббота».
В САО в реализации представлен достаточно редкий тип жилой недвижимости для Москвы – таунхаусы в проекте Apartville Fitness&Spa Resort. Доля таунхаусов составляет 1% от общего объема предложения в округе.
При распределении предложения по районам в САО наибольший объем сосредоточен в Хорошевском районе – 23,3%, на территории которого реализуются такие проекты, как апарт-комплекс «Лайнер», арх-проект «Лица», ЖК «Зорге 9» и апарт-комплексы Aerolofts и «Хороший Дом». На втором месте по объему предложения – район Беговой – 23,1%, где в продаже находятся такие проекты, как Art Residence, «Большевик», «ИСКРА-ПАРК», «Царская площадь» (в реализации апартаменты и квартиры), а также ЖК «Суббота». На третьем месте – район Аэропорт – 16,3%, на етрритории которого реализуются городской квартал «ВТБ Арена парк» и ЖК «Дом на Усиевича».
В комфорт-классе средневзвешенная цена за год снизилась на 12% и составила 166,8 тыс. руб./кв. м, что связано с выходом нового объема предложения. В бизнес-классе цена, напротив, увеличилась на 7% до 287,2 тыс. руб./кв. м в связи с выходом новых проектов с более высокой стоимостью квадратного метра. В премиальном сегменте средневзвешенная цена квадратного метра на сегодняшний день составляет 391,7 тыс. руб.
Самое доступное предложение в САО реализуется в апарт-комплексе Янтарь Apartments – это студия площадью 24,7 кв. м за 2,8 млн руб. Стоимость квартир в округе начинается от 4,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 33,5 кв. м в ЖК «Город».
«Стоит отметить, что год назад 63% предложения в САО было представлено апартаментами, в том числе такими крупными проектами, как МФК «Водный», многофункциональный квартал «Флотилия», городской квартал «ВТБ Арена парк», арх-проект «Лица», апарт-комплекс «Лайнер», а также проекты с лофтами Loft Time и Loft Park. По состоянию на октябрь 2016 года доля апартаментов в округе составила 45%, что связано с выходом большого объема новых комплексов с квартирами, а также с тем, что в МФК «Водный» часть апартаментов перевели в квартиры, в арх-проекте «Лица» – все лоты, а продажи в проектах реконструкции Loft Time и Loft Park были приостановлены», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 14:45, 06.10.2016
Количество просмотров: 558
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия102 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия100 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия99 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
