 |
В Новой Москве самая дешевая «малоэтажка» стоит 2 млн рублей
Объем предложения в малоэтажном формате составляет порядка 10% от всего объема предложения новостроек в Новой Москве.
На рынке новостроек присоединенных к Москве территорий в реализации на первичном рынке жилой недвижимости представлен 41 проект, из которых 10 проектов (менее 5 квартир в продаже на первичном рынке представлено в проектах Архитектурный пригород «Западная Долина» и ЖК «Троицкая Ривьера», в связи с чем эти проекты не были включены в обзор) относятся к формату малоэтажной застройки (без учета проектов с предложением только таунхаусов и коттеджей). Суммарная площадь предложения в малоэтажных проектах Новой Москвы составила порядка 31 тыс. кв. м, средневзвешенная цена предложения – 83,8 тыс. руб./ кв. м, средняя стоимость объекта – 5,8 млн рублей.
Из представленных на рынке новостроек Новой Москвы малоэтажных проектов два являются мультиформатными (в их составе есть как многоэтажные, так и малоэтажные корпуса) – прпр ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Ново-Никольское». Практически все проекты малоэтажного строительства относятся к комфорт-классу – 90% от общего объема предложения. В бизнес-классе реализуется единственный проект с апартаментами – комплекс ВИЛЛА РИВА.
Семь малоэтажных комплексов находятся в радиусе 20 км от МКАД. Наиболее доступное предложение квартир представлено в эко-районе «Борисоглебское», где за 2 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 34,2 кв. м. Эко-район расположен дальше других комплексов – в 37 км от МКАД, однако это проект комплексного освоения территории, до которого можно добраться по железной дороге, что для ряда жилых комплексов в Новой Москве недоступно. Самое дорогое предложение представлено в комплексе апартаментов ВИЛЛА РИВА – пятикомнатные апартаменты площадью 212,9 кв. м за 16,4 млн рублей.
«Стоит отметить, что малоэтажный формат жилья является достаточно интересным и востребованным продуктом на рынке недвижимости и привлекает свой поток покупателей за счет приближенности к загородному формату проживания. В большинстве случаев цены на жилье в многоэтажных проектах сопоставимы с предложением в малоэтажных комплексах, однако малоэтажные жилые комплексы, как правило, расположены в местах с хорошей экологической составляющей. Также стоит помнить, что “малоэтажка” возводится со всей необходимой социально-бытовой инфраструктурой, что далеко не всегда присутствует в коттеджных посёлках, особенно в доступном сегменте», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet
Название Адрес км от МКАД Этажность Тип Диапазон площадей, кв. м Диапазон цен, тыс.руб./кв. м Диапазон стоимости, млн. руб. Кол-во, шт. Средневзв. цена, тыс.руб./кв. м
ЖК «Спортивный квартал» пос. Филимонковское, п. Марьино 13 3 1 28,0 39,0 93,0 105,2 2,6 3,9 н/д 99,1
2 44,0 54,0 79,0 93,6 3,5 4,7 н/д 86,3
3 60,0 68,0 73,1 86,4 4,6 5,6 н/д 79,8
Экопарк «Горчаково» Первомайское с.п., дер. Горчаково 20 3-5 1 42,3 62,5 75,1 82,7 3,5 4,7 25 78,9
2 73,0 77,9 69,2 84,8 5,1 6,6 40 77,0
3 91,8 112,9 72,1 76,6 7,0 8,1 8 74,3
ЖК «Ново-Никольское» Первомайское с.п., дер. Ивановское 22 2 - 9 1 44,0 46,0 88,4 88,6 3,9 4,0 н/д 88,5
2 60,0 65,0 86,3 88,2 5,3 5,6 н/д 87,2
3 92,0 92,0 84,1 84,1 7,7 7,7 н/д 84,1
ЖК "Остров Эрин", Ирландский квартал Краснопахорское с. п., д. Раево 25 2-4 1 39,0 46,0 58,8 64,4 2,4 3,0 н/д 84,1
2 56,0 66,0 58,8 60,8 3,4 4,2 н/д 84,1
Эко-район «Борисоглебское» пос. Новофедоровское, дер. Зверево 37 3 1 34,0 35,0 47,5 71,0 2,0 2,5 49 59,3
2 51,0 64,0 53,4 54,4 2,8 3,4 25 53,9
ЖК «Андерсен» пос. Десеновское, в районе дер. Десна 12 3 1 38,7 64,7 92,2 118,0 3,9 6,1 29 101,4
2 43,5 85,6 90,2 145,0 5,1 10,2 80 106,0
3 73,2 100,3 100,6 170,0 7,4 15,7 14 131,4
Мкрн. «Бутовские аллеи» пос. Сосенское, вблизи дер. Столбово 6 3 1 33,0 43,7,0 122,7 149,0 3,2 8,4 61 133,8
2 47,5 55,5 119,5 149,7 6,4 7,2 28 129,1
3 72,0 80,5 113,5 132,9 8,8 10,3 29 122,2
Апарт-комплекс ВИЛЛА РИВА г. Троицк, ул. Заречная 17 3 3 86,3 86,3 87,1 87,1 7,5 7,5 2 87,1
4 90,2 90,2 83,7 87,3 7,6 7,9 14 85,2
5 168,4 212,9 65,7 96,7 14,0 16,4 8 80,7
ЖК «Марьино Град» пос. Филимонковское, Марьинская птицефабрика 12 2-4 1 27,7 66,3 46,0 98,0 2,5 3,8 52 49,4
2 51,5 102,4 44,0 84,0 2,7 4,6 54 50,3
3 66,9 117,9 44,0 79,0 3,1 5,3 57 44,4
4 117,1 117,1 49,0 49,0 5,7 5,7 10 49,0
Мкрн. «Новые Ватутинки, квартал Южный» пос. Десеновское, вблизи дер. Десна 13 3 1 36,9 40,2 145,0 145,0 5,4 5,8 3 145,0
2 59,6 61,6 117,0 135,0 7,0 8,1 7 123,0
Итого 27,7 212,9 44,0 170,0 2,0 16,4 более 600 83,8
Среднее 69,4 83,8 5,8
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:39, 11.10.2016
Количество просмотров: 618
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия96 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия94 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия93 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
