 |
Леса вместо домов: новостройки с самой большой площадью озеленения
Жить в «зеленом оазисе» – мечта любого горожанина, утомленного «каменными джунглями», однако, долгое время из-за уплотнительной застройки столицы – это так и оставалось мечтой. За последние пару лет на первичный рынок Москвы поступили проекты со значительной площадью озеленения, в некоторых случаях – даже превышающей площадь жилых домов.
В обзоре были рассмотрены проекты комплексного освоения территорий, учитывались площади участков, указанные в открытых источниках, а также данные по планируемой площади озеленения в рамках проекта. Доля территории озеленения показывает, сколько от общей площади участка в процентном соотношении будет приходиться на участки с зелеными насаждениями.
Первое место в обзоре занял мкрн. «Домашний», где площадь озеленения занимает 63,7% от общей площади проекта. Это самый высокий показатель по уровню озеленения внутренней территории комплекса. Второе место занял ЖК «СИМВОЛ» – на его территории 48,5% площадей будет отдано под озеленение.
Интересно отметить, что среди проектов с самой большой площадью озеленения преобладают объекты массового сегмента, что свидетельствует о повышении качества жилой среды в таких комплексах. Доступное жилье в Москве теперь предполагает не однотипную застройку, а создание «мини-городов» в отдельно взятом проекте с полным набором инфраструктуры и зонами отдыха общегородского масштаба.
«В условиях дефицита свободных площадок под застройку в “старых” границах Москвы, а также преобладания проектов точечной застройки застройщикам в ряде случаев приходиться пренебрегать большими зеленными дворами в пользу жилой площади домов, приносящей прибыль. Обратная тенденция наблюдается среди проектов комплексного освоения территорий, концепция которых предусматривает создание полноценной комфортной среды проживания для жильцов, в том числе за счет рекреационных зон. В ряде проектов предусмотрено формирование не только парков с местами отдыха, но и собственных набережных, как например, в мкрн. “Домашний”, в котором предусмотрено облагораживание набережной парка 850-летия Москвы. Именно в этом проекте самая высокая доля территории озеленения по отношению к общей площади участка. Это означает, что больше половины территории проекта будет отведено под набережную и парк», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Объект, адрес Состояние Сдача ГК Описание Площадь участка, тыс. кв. м Планируемая площадь озеленения, тыс. кв. м Доля территорий озеленения
мкрн. Домашний
ЮВАО,
р-н Марьино, ул. Донецкая, вл. 30 1 ПК – разные стадии готовности,
2 ПК – котлован, фундаментные работы 1 ПК – 4 кв. 2017, 2 ПК – 2 кв. 2018 Монолитный, класс «Комфорт», квартиры 270 172 63,7%
ЖК «СИМВОЛ»
ЮВАО,
р-н Лефортово,
ул. Золоторожский Вал, д. 11,
очередь 1А, 1Б котлован, возведение нижних этажей 3 кв. 2018 Монолитный, класс «Комфорт» и «Бизнес», квартиры 600 291 48,5%
ЖК «Сердце Столицы»
СЗАО,
р-н Хорошево Мневники, Шелепихинская наб., вл. 34 1 оч. – возведение средних и верхних этажей,
2 оч. – котлован, возведение нижних этажей,
3 оч. – начальный этап 1 оч. – 4 кв. 2017,
2 оч. – 4 кв. 2018,
3 оч. – 2 кв. 2020 Монолитный, класс «Бизнес», квартиры и апартаменты 156 64 41%
ЖК «ЗИЛАРТ»
ЮАО,
р-н Даниловский, ул. Автозаводская, вл. 23,
лот 3, 4, 5, 6, 8 возведение нижних этажей 4 кв. 2017 –
4 кв. 2018 Монолитный, класс «Бизнес», квартиры 650 240 36,9%
ЖК «Город на реке Тушино-2018»
СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, вл. 67 1 оч. 1 квартал – фасадные работы, 1 оч. 2 квартал – начальный этап,
2 оч. –
начальный этап 1 оч. – 3 кв. 2018,
2 оч. – н. д. Монолитный, класс «Комфорт», квартиры 1 600 570 35,6%
Городской квартал «Арена Парк»
САО,
р-н Аэропорт,
Ленинградский пр-т, вл. 36 корп. 2 – внутренние работы,
корп. 6, 7, 9, 10, 11, 12 – возведение верхних этажей, фасадные работы корп. 2 –
4 кв. 2016,
корп. 6, 7, 9, 10, 11, 12 – 4 кв. 2017 Монолитно-кирпичный, класс «Бизнес», апартаменты 320 81 25,3%
Жилой квартал LIFE-Ботанический Сад
СВАО,
р-н Свиблово, Лазоревый пр.,
вл. 1, 3, 5 1 оч. – внутренние работы,
2 оч. – возведение средних этажей,
3 оч. – фундаментные работы 1 оч. – 4 кв. 2016,
2 оч. – 4 кв. 2017,
3 оч. – 2 кв. 2018,
4 оч. – н. д. Монолитно-кирпичный, класс «Комфорт», квартиры 159 порядка 30 18,9%
ЖК «Кварталы 21/19»
ЮВАО,
р-н Рязанский, Рязанский пр-т, вл. 6А корп. 2, 3 – внутренние работы,
корп. 5, 9 – возведение нижних этажей,
корп. 6, 8 – начальный этап корп. 2, 3, 5 –
4 кв. 2016,
корп. 9 – 2 кв. 2017,
корп. 6, 8 – н. д. Панельный, класс «Эконом», квартиры 185 30 16,2
ЖК SREDA
ЮВАО,
р-н Нижегородский, Рязанский пр-т, вл. 2 1 оч. – возведение нижних этажей, котлован, фундаментные работы 1 оч. – 3 кв. 2018 Монолитный, класс «Комфорт», квартиры 194 30 15,5%
Городской квартал «Ривер Парк»
ЮАО,
р-н Нагатинский Затон,
ул. Речников, д. 7 1 оч. – построена, 2 оч. – внутренние работы,
3 оч. – возведение нижних этажей 1 оч. – сдан ГК,
2 оч. – 3 кв. 2017,
3 оч. – 2 кв. 2018 Монолитный, Панельный, класс «Комфорт», квартиры 333 не менее 22,5 6,8%
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:07, 18.10.2016
Количество просмотров: 564
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия101 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия99 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия98 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
