|
В ближнем Подмосковье сформировался отложенный спрос на квартиры площадью от 40 кв. м
Одной из характерных тенденций 2016 года стало заметное сокращение площадей квартир в новых проектах. При этом со стороны покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса в 2016 году сформировался спрос на жилье площадью от 40 кв. м.
В целом, согласно статистике, собранной специалистами инвестиционно-строительной компании «Ареал», средняя площадь квартир в строящихся проектах имеет тенденцию к сокращению в течение последних 10 лет. Если в середине 2000-х средняя площадь «однушки» на первичном рынке (без учета элитного рынка) составляла 55-60 кв. м, двухкомнатной квартиры — 80-90 кв. м, то в 2014 году это были уже 38-40 кв. м для однокомнатных и 55-65 кв. м для двухкомнатных соответственно.
«Кризис конца 2014 года спровоцировал новое сокращение площадей, особенно в эконом- и комфорт-классе — так застройщики отреагировали на снижение платежеспособного спроса, — рассказывает председатель Совета директоров ООО ИСК «Ареал» Артем Коханый. — В итоге, самым популярным форматом квартир в 2015 – первой половине 2016 года в массовом сегменте однозначно стали студии площадью от 22 кв. м. Этот формат включили в квартирографию своих ЖК более половины всех застройщиков ближайшего Подмосковья, причем в отдельных проектах доля студий доходит до ⅔. С одной стороны, это позволяет снизить бюджет покупки “однушки” почти на четверть, с другой — в Подмосковье сформировался определенный дефицит новостроек “докризисной” площади».
Согласно проведенному в ИСК «Ареал» исследованию потенциальной аудитории ЖК «Первый Клубный Дом», покупатели с бюджетом, соответствующим уровню «комфорт плюс», и называющие в качестве важного для себя параметра статус ЖК и наличие высококлассной отделки, минимально приемлемой площадью однокомнатной квартиры считают 40 кв. м, двухкомнатной — 55 кв. м, трехкомнатной — 75-80 кв. м.
«Ближайшее Подмосковье, особенно локации в пешей удаленности от станций метро, по своему статусу вполне может конкурировать с московскими районами, — комментирует Артем Коханый. — Благодаря растущему уровню новых проектов и отсутствию проблем с транспортной доступностью, такие локации сейчас интересны аудитории, нацеленной на жилье сегментов “комфорт +” и выше — таким покупателям неинтересны студии минимальной площади. В частности, в “Первом Клубном Доме” площадь однокомнатных квартир составляет 40-57 кв. м, двухкомнатных — 63-75 кв. м, трехкомнатных — от 94 до 111 кв. м».
Агент по реализации квартир в «Первом клубном доме» в Люберцах – «БЕСТ-Новострой».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 13:32, 28.12.2016
Количество просмотров: 507
Страна: Россия
ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия305 |
ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия68 |
Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия150 |
В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия143 |
Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия147 |
Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия248 |
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|