 |
Средний бюджет покупки загородной недвижимости: дачи дешевеют, участки дорожают
Средний бюджет покупки загородной недвижимости: дачи дешевеют, участки дорожают
Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выяснили, в рамках каких бюджетов приобретали загородные дома и участки покупатели в 2016 году. Средний бюджет покупки в сравнении с показателями 2015 года в зависимости от сегмента и снижался, и рос. Так, если дачи в 2016 году покупали в среднем на 33% дешевле, чем в 2015, то коттеджи, таунхаусы и участки без подряда, наоборот, выросли в цене. Коттеджи и загородные дома в 2016 продавались на 13% дороже, чем в 2015, а бюджет покупки таунхаусов вырос на 17%. Абсолютным лидером в сегменте вновь стали участки без подряда: их бюджет покупки в сравнении с 2015 годом вырос на 29%, до 6 800 000 руб.
Средний бюджет покупки загородной недвижимости, руб.
дача дом/коттедж таунхаус Участок без подряда
2015 3 273 333 14 273 333 12 250 000 4 820 000
2016 2 183 333 16 502 778 14 800 000 6 800 000
«Существенное увеличение бюджета покупки загородных участков напрямую связано с ростом интереса к формату со стороны покупателей. Однако стоит отметить, что и бюджет покупки коттеджей и загородных домов также вырос. Это дает возможность рассчитывать на то, что на рынке появляются покупатели с менее ограниченным бюджетом, которые готовы рассматривать не самые дешевые варианты загородных домов», – считает управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
В новом сегменте загородного рынка – малоэтажном жилье – средний бюджет покупки снизился за год на 15%: с 4,5 млн. руб. до 3,7 млн. руб. Снижение бюджета в Новой Москве составил 28%: с 6,22 млн. руб. до 4,5 млн. руб. «Малоэтажное загородное жилье становится более доступным для покупателей, и они готовы рассматривать его как альтернативу традиционным дачам и загородным домам. Спрос на готовые загородные дома снизился в 2016 году, и мы ожидаем, что данный тренд продлится и в 2017 году. Соответственно, малоэтажный сегмент вполне может «перетянуть» на себя часть аудитории, рассматривавшей ранее коттеджи, ввиду своего привлекательного бюджета и набора дополнительных возможностей и инфраструктурных преимуществ на территории ЖК» – рассказывает эксперт.
В целом к 2017 году аналитики подходят со сдержанным оптимизмом: согласно прогнозам, к концу года возможен «отскок» сегмента и возникновение предпосылок к постепенному восстановлению. «На наш взгляд, в 2017 году вырастет интерес покупателей к формату малоэтажного жилья, то есть загородных квартир. Хотя бюджет покупки в этом сегменте в 2016 году снизился, средний рост спроса составил 11% от значений 2015 года. К примеру, в ЖК «Ирландский квартал» в Новой Москве был зафиксирован рост продаж на 18% по итогам четвертого квартала 2016 года, а первая очередь проекта («Остров Эрин») уже полностью заселена» – отмечает Владимир Яхонтов. В загородном малоэтажном жилье покупателей привлекает не только сравнительно небольшой бюджет покупки, но и возможность микса форматов: приобретая квартиру за городом, покупатель получает и возможность пользования цивилизованными коммуникациями и инфраструктурой, и возможность отдыха на природе, поскольку территорию малоэтажных ЖК стараются оборудовать всем необходимым, от прогулочных дорожек до проката лодок и зон барбекю. «Именно цельные форматы с яркой концепцией будут привлекать покупателей в этом году. Мы ожидаем, что рост интереса к малоэтажному загородному жилью и другим новым форматам недвижимости для отдыха позволит рынку преобразиться и оттолкнуться от дна» – заключает Яхонтов.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 10:39, 05.02.2017
Количество просмотров: 510
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия95 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия93 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия92 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
