 |
В 2016 году клиенты Est-a-Tet предпочли двушкам в Подмосковье однушки в Москве
По итогам 2016 года реализованный спрос (количество сделок в компании)в Московской области в годовой динамике снизился на 29%, при этом в Москве увеличился – на 60%.
Наиболее серьезное снижение спроса в Подмосковье зафиксировано на двухкомнатные лоты – на 43%, при этом в Москве был отмечен повышенный спрос на однокомнатные лоты (+68% за год).
Доля однушек в общем объеме сделок в Подмосковье за год выросла с 44% до 51%, тогда как двухкомнатных квартир – сократилась с 47% до 37%, что отчасти связано с переориентацией спроса на более низкобюджетные лоты.
Доля однокомнатных квартир в общем объеме сделок в Москве за год снизилась с 54% до 57%, как двухкомнатных – с 34% до 29%. При этом выросла доля трехкомнатных квартир – с 11% до 14%.
В Подмосковье среди однокомнатных лотов наибольшим спросом пользуются площади 40-43 кв. м, в Москве – 37-38 кв. м. Среди двухкомнатных лотов в Московской области наиболее востребованы площади порядка 61 кв. м, в Москве – 51-56 кв. м. По типам квартир динамика средних площадей была незначительной (в пределах 5%), кроме как на трёхкомнатные квартиры в связи с реализацией незначительного объема больших лотов. В Москве средние площади однушек и двушек снизились, что позволило застройщикам оптимизировать бюджеты покупки.
Основной спрос в Москве в разрезе однокомнатных квартир приходится на лоты с минимальным бюджетом приобретения – до 5 млн рублей, которые в большинстве своем представляют собой небольшие студии. За год их доля в общем объеме сделок выросла с 31% до 36%. В Московской области востребованы в основном однокомнатные лоты также в наиболее низкобюджетном сегменте – до 3 млн рублей.
В разрезе двухкомнатных квартир наиболее востребованы в Подмосковье лоты в диапазоне 3,5-4 млн рублей, доля более низкобюджетных лотов стоимостью до 3,5 млн рублей за год сократилась с 32% до 14%. В Москве популярны двухкомнатные квартиры с бюджетом более 8 млн рублей – 59%.
«Спрос на двухкомнатные квартиры в Подмосковье в течение года перетекал в спрос на однокомнатные лоты в Москве, что отразилось в динамике спроса по разным типам комнатности. Покупатели в большей степени заинтересованы в покупке квартиры в Москве, чем в Подмосковье, пусть даже меньшей комнатности и площади, с большей долей заемных средств, но с сопоставимым бюджетом покупки», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 12:02, 07.02.2017
Количество просмотров: 453
Страна: Россия
| ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия304 |
| ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
| Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия67 |
| Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия150 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия141 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия147 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия246 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|
