 |
УК «ИТКОЛ» отметила снижение уровня вакансии в офисах класса B
Сокращение ввода новых объектов характерно для всего офисного сегмента. По итогам 2016 года объем введенных в эксплуатацию площадей снизился на 50% относительно уровня 2015 года и составил 300 тыс. кв. м. Несмотря на значительное сокращение предложения, арендные ставки также снизились – средняя арендная ставка в офисах класса В сократилась приблизительно на 16%. При этом показатель вакансии снизился чуть более, чем на 3,5% и на конец года составил порядка 13% от общего объема, что в абсолютном выражении около 500 000 кв. м. В объектах, находящихся в управлении компании «ИТКОЛ», показатель вакансии в ряде случаев достиг нулевого значения - все площади были заняты.
В составе арендаторов значительных структурных изменений не наблюдалось. Основной объем заключенных сделок по аренде закрыли компании, представляющие сферу ритейла и дистрибуции. Их доля в структуре общего объема поглощения площадей оценивается на уровне около 20%. Заметный рост объемов спроса на аренду площадей коммерческой недвижимости в течение года показали производственные и логистические компании.
Обозначились изменения в структуре спроса. Это выражается переходом от пересмотра условий арендных договоров к заключению новых соглашений. Кроме того, укрепилась тенденция расчетов арендных ставок в рублях.
«На сегодняшний день в сегменте офисной недвижимости ожидается стабилизация объемов ввода на уровне ниже средневзвешенного объема поглощения площадей. Таким образом, показатель вакансии, при условии сохранения нынешних показателей экономики, думаю, сохраниться на прежнем уровне или может показать тенденцию к постепенному снижению. Рынок коммерческой недвижимости по-прежнему характеризуется как «рынок арендатора». Поэтому, для того чтобы удержать действующих и привлечь новых арендаторов, владельцам БЦ и управляющим компаниям важно четко понимать их потребности. УК «ИТКОЛ» активно использует практику анкетирования арендаторов. Такой подход максимально точно выявляет потребности клиента, что в свою очередь помогает обеспечить 100% заполняемость наших объектов, - прокомментировал Игорь Кабатов, партнер, директор по развитию УК «ИТКОЛ».
Справка о компании «ИТКОЛ»
Компания «ИТКОЛ» – один из крупнейших собственников 12 бизнес-центров и технопарков классов В и С в Московском регионе общей площадью 363 000 кв. м. Компания была учреждена в процессе консолидации группы российских предприятий в сфере коммерческой недвижимости более 20 лет назад.
Сегодня «ИТКОЛ» предлагает собственникам услуги по комплексному управлению коммерческой недвижимостью, а предпринимателям – широкий выбор помещений в аренду в Москве и Московской области для комфортного развития бизнеса. Основная специализация компании – управление недвижимостью, первоначально предназначенной для промышленного использования. Бизнес-центры и технопарки компании «ИТКОЛ» представляют собой многофункциональные комплексы с хорошей транспортной доступностью и продуманной инфраструктурой, направленной на максимально комфортную и эффективную работу арендаторов и их сотрудников.
О компании Promotion Realty
Promotion Realty – агентство маркетинговых коммуникаций, специализирующееся на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Promotion Realty предоставляет полный комплекс услуг по продвижению компаний и их объектов: от разработки системы уникальной идентификации, названия и слогана до реализации рекламных кампаний, и PR-поддержки компаний.
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Елена Николаенко
Пресс-служба компании «ИТКОЛ»
Телефон: +7 (495) 374-68-48
E-mail: nikolaenko@promo-realty.ru
Web: www.promo-realty.ru
Контактное лицо: Ольга Шурша
Компания: PromoRealty
Добавлен: 13:21, 13.02.2017
Количество просмотров: 518
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия102 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия100 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия99 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
