 |
Покупатели 20-х корпусов района Новые Ватутинки получают ключи
ООО «Инвесттраст» - девелопер района Новые Ватутинки - сообщает о заселении корпусов №№ 20/1 и 20/2 с 20 марта 2017 года. У покупателей еще есть возможность приобрести квартиру с отделкой в сданных домах от 4,9 млн рублей. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».
Семнадцатиэтажные пятисекционные корпуса № 20/1 и 20/2 расположены в микрорайоне Центральный, входящем в состав Новых Ватутинок. Домам присвоены адреса 6-я Нововатутинская улица, д.3, корпус 2 и 1-я Нововатутинская улица, д.1. Выдача ключей начнется уже с 20 марта 2017 года. Дольщикам нужно позвонить в офис продаж и записаться на удобное время приема квартиры. С собой необходимо иметь паспорт и договор долевого участия.
Строительство корпусов № 20/1 и 20/2 было завершено всего за пять кварталов. Со старта продаж в декабре 2015 года из 736 квартир осталось 24 . Соответственно, за год и три месяца был реализовано 96,7% объема предложения.
«Темпы реализации сданных корпусов можно назвать рекордными, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Даже на растущем рынке при разработке финансовой модели девелоперы рассчитывают, что к вводу в эксплуатацию останется непроданным порядка 10-15% объема предложения. С приходом кризисных тенденций доля нереализованного жилья вовсе достигает 30-40%. Наблюдается прямая корреляция – чем ниже доля квартир в продаже после сдачи корпуса, тем проект ликвиднее. Очевидно, что если в готовом доме много нереализованных квартир, то это, вероятно, говорит либо о нерыночных ценах, либо о каких-либо качественных недостатках».
Минимальная стоимость квадратного метра в корпусах № 20/1 и 20/2 увеличилась со старта продаж на 28%: с 77 тыс. рублей до 98,3 тыс. рублей. Бюджет покупки также вырос с 3 млн рублей до 4,9 млн рублей (+63%) для однокомнатных квартир, с 4,6 млн рублей до 5,8 млн рублей (+26%) для двухкомнатных, с 6,1 млн рублей до 8,2 млн рублей (+ 34%) для трехкомнатных. В продаже также были представлены четырехкомнатные лоты, однако на сегодняшний день все они проданы. Таким образом, инвесторы района Новые Ватутинки чуть больше чем за год потенциально заработали 1,2-2,1 млн рублей.
«Недвижимость, как инструмент для приумножения средств, в последние годы пользуется среди инвесторов меньшим спросом, – отмечает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Опасаясь не получить планируемую доходность, многие выбирают банковские депозиты. Однако, как показывает практика, заработать на вкладах удастся в разы меньше, чем на недвижимости. К примеру, инвестор, купивший в 20-х корпусах на старте продаж однокомнатную квартиру за 3 млн рублей, сможет продать ее сегодня за 4,9 млн рублей. Даже с учетом вычета налога на прибыль, чистый доход составит 1,65 млн рублей за 15 месяцев. Банковский депозит за тот же период при средневзвешенной ставке на декабрь 2015 года 8,73% показал прибыль всего в 345 тысяч рублей – почти в пять раз меньше. Не удивительно, что профессиональные инвесторы по-прежнему выбирают среди всех инструментов для приумножения средств именно рынок недвижимости».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 10:07, 17.03.2017
Количество просмотров: 770
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия92 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия90 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия89 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
