 |
Объем предложения квартир с отделкой за год увеличился на 57%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор предложений с отделкой на первичном рынке Москвы в «старых» границах, а также сравнили показатели I квартала 2017 года с аналогичным периодом прошлого года.
На сегодняшний день на столичном рынке представлено 75 корпусов (в 37 проектах) общей площадью предложения 438,5 тыс. кв. м (что соответствует 14,5% от всего предложения на первичном рынке Москвы), где реализуются предложения с отделкой разных видов. В разрезе годовой динамики объем предложения с отделкой увеличился на 57% в суммарной площади предложения. Средневзвешенная цена лотов с отделкой находится на уровне 256,7 тыс. руб./кв. м без учета элитного предложения, что на 1,6% больше, чем год назад.
При этом еще в 32 корпусах (21 проект) отделка предлагается для выделенного пула объектов или в качестве дополнительной опции. Доля предложения с отделкой в общем объеме новостроек составляет 5% в количестве корпусов.
За последний год количество корпусов, представленных в реализации с различными вариантами отделки существенно увеличилось, подобное предложение является дополнительным преимуществом в рамках борьбы за покупателя.
«Многие девелоперы предоставляют потребителю право выбора, предлагая опциональную отделку», - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. - Увеличение доли подобного предложения говорит о востребованности данного продукта, однако наибольший интерес со стороны покупателя наблюдается преимущественно в массовом сегменте, т.к. предоставляет возможность быстрого заселения, а также позволяет сэкономить на ремонте, как за счет оптовой скидки на строительные материалы, так и за счет более низкой стоимости самих отделочных работ».
При распределении предложения с отделкой по классам основную долю составили проекты комфорт-класса – 47%, на втором месте бизнес-класс – 32%. В годовой динамике предложение премиум-класса сократилось и составило 5% в количестве корпусов.
Наибольшая разница средневзвешенной цены между предложениями с отделкой и средним показателем по рынку отмечена в элитном сегменте и составляет 46%. В эконом сегменте – 40%, в бизнес-классе – на 28%, в комфорт-классе – 14%, в премиум-классе – 3%. Подобная разница связана с индивидуальными характеристиками проектов и высокой стадией строительной готовности ряда комплексов.
Помимо проектов, где отделка представлена во всех объектах, на первичном рынке столицы есть комплексы, в составе которых реализуются объемы предложений, как без отделки, так и с ней или с возможностью заказа данной опции у застройщика. Такого рода предложение есть в 32 корпусах 21 проекта, среди которых доминируют объекты комфорт-класса – 56%. Все чаще на рынок выходят комплексы, с возможностью покупки жилья с вариантом отделки от застройщика в качестве дополнительной опции, расширяющей линейку предложений в рамках проекта.
В комфорт-классе самое доступное предложение реализуется в апарт-комплексе «Янтарь Apartments» – студия площадью 29,8 кв. м за 3,5 млн рублей. Все апартаменты в проекте будут сдаваться со стандартной отделкой и остекленными балконами.
В бизнес-классе минимальное предложение с отделкой зафиксировано в к апарт-комплексе ONLY – апартаменты площадью 29,0 кв. м за 5,9 млн рублей.
В премиум-классе апартаменты с отделкой по минимальной цене отмечены в ЖК «Современник», 33,4 кв. м за 17,9 млн рублей.
В элитном сегменте минимальная стоимость объекта с отделкой составляет 40,2 млн рублей за апартаменты площадью 49 кв. м в клубном доме «Рахманинов».
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:47, 05.04.2017
Количество просмотров: 532
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия92 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия90 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия89 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
