 |
Объем предложение в Ивантеевке за 6 месяцев увеличился на 71%
Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее состояние рынка первичной жилой недвижимости Ивантеевки. Город Ивантеевка входит в зону ближайшего Подмосковья, к которой относятся города в радиусе 15 км от МКАД. На данную зону приходится наибольший объем спроса на квартиры в новостройках Московской области. За счет наличия удобного сообщения общественным и автомобильным транспортом Ивантеевка популярная локация у тех, кто рассматривает варианты проживания за МКАДом и при этом работает в Москве.
На октябрь 2017 г. в продаже представлены квартиры в 12 новостройках, 5 из которых уже сданы в эксплуатацию. Наибольший объем в сданных домах, где оформляется собственность, представлен в ЖК «Дача Шатена», в котором в настоящий момент продается более 120 квартир в 6 корпусах. Таким образом, активные продажи ведутся в 7 строящихся новостройках и 1 жилом комплексе. В одном из строящихся объектов, ЖК Orangewood, корпус 4, строительство временно приостановлено, т.к. застройщик планирует увеличение этажности с 12 до 17. Пока ожидается согласование, строительство не ведется с июля.
Общий объем предложения на первичном жилом рынке Ивантеевки составляет около 1 400 квартир. За прошедшие полгода объем предложения увеличился на 71%. В основном за счет нового ЖК «Весна», который сейчас на стадии котлована. В комплексе сделан упор на однокомнатные квартиры: на рынок выведено в продажу порядка 400 однокомнатных квартир.
«Все новостройки города относятся к массовому сегменту, а именно эконом-класс. Объектов бизнес-класса в Ивантеевке не представлено. Все строящиеся объекты возводятся по монолитной технологии», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья»
К наиболее крупным проектам можно отнести 3 жилых комплекса. В составе ЖК Orangewood уже построено 3 корпуса, 4-й на стадии строительства и еще 2 в проекте. В ЖК «Берег Скалбы 2» возводятся 3 корпуса. В рамках первой очереди построено 6 корпусов. Также построены 6 корпусов ЖК «Дача Шатена», который представляет собой комплексную застройку микрорайона.
Основное предложение по типу квартир в Ивантеевке – классическое: одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Студии представлены только в ЖК «Хлебникоff» и ЖК Orangewood. Наибольшие по площади квартиры всех типов можно найти в ЖК «Первомайский», где средний размер одно-, двух- и трехкомнатных квартир составляет 50, 73 и 92 кв. м соответственно. Структура предложения по типу квартир характеризуется значительным преобладанием доли однокомнатных квартир – порядка 65%. На двухкомнатные квартиры приходится 22%. Трехкомнатные квартиры и студии занимают наименьшую долю – 7% и 6%.
Средняя стоимость 1 кв. м в городе находится в диапазоне 60-62 тыс. руб. Квартиры в основном продаются без отделки. Исключение составляет ЖК «Квартал 14», где квартиры продаются с предчистовой отделкой. По бюджету покупки в среднем однокомнатные квартиры стоят 2,6 млн. руб., двухкомнатные – 3,8 млн. руб., трехкомнатные – 4,9 млн. руб. Наиболее дешевое предложение представлено в ЖК «Надежда», где можно купить однокомнатную квартиру площадью 30,6 кв. м за 1,9 млн. руб. Квартиру за схожий бюджет можно также купить в ЖК «Весна» и в ЖК «Хлебникоff», которые находятся на более ранней стадии строительства. Минимальная стоимость студии 1,6 млн. руб. представлена в ЖК «Хлебникоff». Наиболее дорогие квартиры представлены в ЖК «Квартал 14», где стоимость однокомнатных квартир доходит до 4,5 млн руб.
«В радиусе 15 км от МКАД Ивантеевка входит в тройку городов с наиболее доступным предложением по стоимости квартир. Сниженный уровень стоимости получается во многом за счет высокого уровня конкуренции между жилыми комплексами, а также желанием застройщиков стимулировать продажи в своих комплексах в условиях ограниченного объема платежеспособного спроса», - резюмирует Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья»
Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 07:42, 20.10.2017
Количество просмотров: 659
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия103 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия101 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия100 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
