 |
Level Group: 47% покупателей выбирают жилье с отделкой
Почти половина (47%) покупателей квартир и апартаментов в жилом комплексе «Level Амурская» предпочитают объекты с отделкой. Причем среди предложений с ремонтом наибольшим спросом пользуются компактные студии площадью от 18 до 20 кв. м. Такие выводы были озвучены девелопером проекта Level Group в ходе «Девелоперской среды» – ежеквартального делового мероприятия, организованного Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA. Темой конференции стали нормы комфорта в современном жилье.
В жилом комплексе комфорт-класса «Level Амурская» спрос покупателей на объекты с отделкой и без нее разделился примерно поровну. 47% клиентов предпочитают объекты с ремонтом, а 53% – в черновом варианте, подсчитали в Level Group.
«Отделка в проекте массового сегмента – это инструмент расширения целевой аудитории, девелопер не зарабатывает дополнительную прибыль на продаже готовых квартир, – сообщила Александра Мамохина, руководитель отдела маркетинга Level Group. – Сегодня на рынке есть значительная группа покупателей, которая рассматривает только квартиры с отделкой. Очень часто этот пласт клиентов уходит на вторичный рынок, не найдя адекватных предложений с ремонтом от застройщиков. Именно поэтому мы решили предложить данную опцию в половине квартир и апартаментов проекта. Мы видим, что стоимость дизайнерской отделки – 12-15 тыс. руб. за кв. м – адекватна спросу, именно поэтому структура продаж соответствует структуре предложения в проекте».
По данным Level Group, среди предложений с отделкой наибольшим спросом пользуются апартаменты и квартиры студийного формата (от 18 до 20 кв. м) – на них приходится 23% всех реализованных объектов с ремонтом. Причем спрос на студии с отделкой в два раза превышает предложение, так как в первой очереди проекта «Level Амурская» предусмотрена отделка только в 11% таких лотов. Эта тенденция будет учтена в новых очередях проект, где планируется увеличение предложения малогабаритных квартир с отделкой.
«Высокий интерес к небольшим квартирам и апартаментам с отделкой объясняется тем, что такие предложения интересуют клиентов с минимальным располагаемым бюджетом, а также людей, нацеленных на быстрый переезд или последующую сдачу в аренду, – комментирует Александра Мамохина. – Отделка от застройщика выгодна. Стоимость ремонта включается в ДДУ, что позволяет получить на отделку ипотеку, то есть клиенту не приходится у кого-то занимать деньги или брать потребительский кредит под несравнимые с ипотекой проценты. Мы посчитали, что расценки на нашу отделку на 30% дешевле, чем обошелся бы аналогичный ремонт силами клиента».
Несколько меньшим спросом пользуются крупногабаритные квартиры (110-115 кв. м) с отделкой. На них приходится всего 1% продаж, хотя такие варианты составляют 4% от общего объема предложения с отделкой. «Семейные квартиры такой площади покупают клиенты, желающие обустроить пространство под конкретные потребности своей большой семьи, – продолжает Александра Мамохина. – Кроме того, в нашем комплексе 3-хкомнатные квартиры 110-115 кв. м могут быть при желании переделаны в 4-хкомнатные. В последнее время мы часто получаем такие запросы и думаем над тем, как их удовлетворить. Возможно, в ближайшее время по крупногабаритным квартирам появится промежуточный вариант отделки «под чистовую».
В проекте «Level Амурская» представлены на выбор два варианта дизайнерской отделки от застройщика – «Айвори» и «Шампань». По подсчетам Level Group, спрос на данные варианты также распределяется примерно поровну – 52% клиентов склоняется при покупке жилья к более строгому и исполненному в холодных тонах стилю «Айвори», тогда как дизайн-проект «Шампань» с теплыми расцветками приобрели 48% клиентов.
«Чаще всего застройщики предлагают три дизайн-проекта: холодный, теплый и промежуточный, компромиссный», – рассказывает Александра Мамохина. – Наш опыт продаж показывает, что спрос разделяется поровну между «теплым» и «холодным» вариантами, при этом совсем незначительная доля покупателей выбирает нечто среднее. Именно поэтому мы решили остановиться только на двух вариантах отделки, отличающихся по цветовой гамме и дизайнерским элементам, но предполагающих абсолютно одинаковое качество материалов и оборудования».
В отделке квартир и апартаментов ЖК «Level Амурская» предусмотрены современные отделочные материалы, оборудование и фурнитура. Высокие двери (2,3 м) визуально увеличивают высоту потолка, а магнитные замки устраняют шум при открытии и закрытии. Плинтусы американского производства оснащены встроенными розетками, которые можно перемещать по всему периметру помещения без необходимости штробления стен. Санузлы оборудуются чугунными ванными и качественными смесителями. Натяжные потолки позволяют самостоятельно добавлять новые группы освещения.
«В условиях острой конкурентной борьбы отделка становится важным конкурентным преимуществом, – резюмирует Александра Мамохина. – Отделка поможет конкурировать проекту не только на стадии строительства, но и после его сдачи в эксплуатацию, когда объект по факту станет частью вторичного рынка. Учитывая текущий объем предложения, мы прогнозируем увеличение доли нераспроданных готовых квартир на рынке. В этом случае одним из главных конкурентных преимуществ новостроек будет актуальный, качественный и более выгодный ремонт от застройщика. Именно он поможет склонить на свою сторону тех клиентов, которые выбирают жилье среди готовых объектов и вторичного жилья».
Минимальная стоимость с отделкой студии-апартамента в комплексе комфорт-класса «Level Амурская» составляет 3,1 млн рублей, студии-квартиры – 3,8 млн руб., однокомнатной квартиры – 5,7 млн руб., двухкомнатной – 8,2 млн руб., трехкомнатной – 12,2 млн рублей. На сегодняшний день клиентам доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ24, банка «Открытие», СМП Банка, Банка ТКБ и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и других. Кроме того, есть возможность получить рассрочку до конца строительства.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 06:40, 08.12.2017
Количество просмотров: 819
Страна: Россия
| ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия304 |
| ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
| Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия67 |
| Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия150 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия141 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия147 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия246 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|
