 |
IKON Development: В Подмосковье вырос спрос на платные парковки
Аналитики компании IKON Development – девелопера подмосковного жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград» – отметили за последние полгода рост спроса на платную парковку. Если в начале октября 2017 года доступными в аренду оставались 33% мест, то уже в апреле 2018 года доля свободных вариантов в проекте сократилась до 3,5%. Одновременно за этот период девелопер ввел в эксплуатацию еще одну бесплатную плоскостную парковку на 70 мест, расположенную в 300 метрах от дома.
Зима 2017-2018 года оказалась для московского региона рекордной с точки зрения количества осадков. Суммарно выпало около 217 мм снега, что стало самым высоким показателем за последние 50 лет. В результате в подмосковных проектах зафиксирован резкий рост спроса на платные парковочные места. Однако и с приходом весны количество желающих арендовать место на парковке только увеличилось. Подобную тенденцию отметил девелопер IKON Development подмосковного проекта «Новый Зеленоград», расположенного в Солнечногорском районе.
Сегодня в новостройке заселен первый многосекционный корпус. По периметру дома выделено 174 машино-места, в том числе 8 для маломобильных граждан. Кроме того, на въезде в микрорайон с основной дороги в ноябре прошлого года открылась еще одна плоскостная стоянка на 70 мест. Таким образом, общее количество парковок составляет почти 250 шт. Из них – 58 (23% от общего количества) выделено для аренды по ставке 3 000 рублей в месяц.
Как отмечают эксперты, несмотря на то, что количество бесплатных мест на парковке превышает количество автомобилей примерно на 20%, жители комплекса активно арендуют паркинг. Если в начале октября 2017 года доступными к аренде оставались 33% мест, то уже в апреле 2018 года доля свободных вариантов сократилась до 3,5%. Для сдачи осталось всего два лота.
«Первоначально рост спроса на аренду машино-мест в нашем проекте был связан с обильными зимними осадками, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – Ведь именно платную стоянку управляющая компания расчищает первой, хотя через 20-30 минут и остальные почти 200 мест также освобождаются от снега. Однако даже с приходом оттепели в нашей компании мы не зафиксировали ни одного случая отказа от аренды парковки. И это при том, что даже поздней ночью в микрорайоне всегда можно найти бесплатную стоянку максимум в пяти минутах ходьбы от дома. Таким образом, сегодняшние жители готовы платить именно за бронь конкретного места, что удобно, например, для семей с детьми или тех, кто работает допоздна.
Несмотря на то, что практически все платные места арендованы, мы не планируем увеличивать их количество, оставив более 70% паркинга бесплатным. При этом в нашем проекте реализуется концепция двор без машин, в значит, детям не придется играть среди автомобилей, а родителям – пробираться с колясками между рядами плотно заставленных машин. Поэтому девелоперам важно не бросаться из крайности в крайность, закатывая в асфальт большую часть придомовой территории или же, наоборот, оставляя под стоянку небольшой участок земли, провоцируя парковочные войны. Необходимо искать компромисс, ориентируясь не просто на нормативы, но и на реальную обстановку».
На сегодняшний день в ЖК «Новый Зеленоград» открыты продажи в трех корпусах, еще в двух ведется бронирование. Минимальный бюджет покупки студии равен 1,6 млн рублей за 21,7 кв.м, однокомнатной квартиры – 2,4 млн рублей за 30,1 кв.м, двухкомнатной – 3,6 млн рублей за 37,8 кв.м, трехкомнатной – 4,5 млн рублей за 56,3 кв.м. Работает детский сад, открыт мини-маркет. Кроме того, жителям доступна вся инфраструктура города Зеленоград, в 500 метрах от которого и расположена новостройка.
«С расширением зоны платной парковки не только в центре города, но и спальных районах все больше москвичей задумываются о покупке или как минимум аренде машино-места, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Причем помимо стандартных требований к паркингу, таких, как фиксация места или охрана, все чаще покупатели интересуются, к примеру, наличием шиномонтажа или мойки. В отдельных случаях девелоперы изначально отдают первый этаж под коммерческие площади, где открываются продовольственные магазины, что позволяет купить все необходимое по дороге домой. Но самое главное – покупатели строящихся проектов массового сегмента, как правило, имеют выбор – поставить машину платно или нет, в отличие от большинства высокобюджетных новостроек, где одновременно с покупкой квартиры нужно сразу задумываться о приобретения места и для автомобиля из-за отсутствия места во дворе».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 03:50, 25.04.2018
Количество просмотров: 699
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия95 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия93 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия92 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
