|
До 80% площадей в новостройках Москвы реализуются до момента сдачи дома в эксплуатацию
Приобрести квартиру на стадии строительства – значит сэкономить до 20% от итоговой стоимости квадратных метров после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали сделки на первичном рынке «старой» Москвы в сданных в эксплуатацию домах за последний год и выяснили, на каких стадиях строительства покупатели чаще всего приобретают квадратные метры. В целом, в новостройках «старой» Москвы доля сделок на стадии котлована составляет примерно 20%, а на стадии монтажа нижних этажей – 14%. «То есть, почти треть площадей продается на начальной стадии строительства. Дело в том, что еще до старта работ многие девелоперы запускают рекламную кампанию, чтобы привлечь к своему объекту внимание максимального количества покупателей, что и обеспечивает весьма хорошие объемы продаж на начальном этапе, особенно при демократичных ценах», – объясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. Если же комплекс строится в несколько очередей, то дополнительной рекламой служат уже возведенные здания, а также информация о том, насколько реальные сроки работ соответствуют тем, что были заявлены застройщиком в самом начале. Опираясь на эти данные, некоторые покупатели даже могут специально ожидать выхода следующей очереди, чтобы приобрести квадратные метры на начальной стадии строительства, максимально сэкономив. При этом стоит отметить, что доля сделок на стадии монтажа нижних этажей обычно меньше, чем доля сделок на стадии котлована. «Стройка еще находится на начальной стадии, однако цены уже выше, чем на стадии котлована. Но при этом сохраняются все риски, которые несут покупатели, купившие жилье по более низкой стоимости. Как показывает практика, часть клиентов, которые не успели совершить сделку на стадии котлована, могут вообще временно отложить покупку до момента более высокой строительной готовности объекта. Ведь чем выше стадия готовности, тем больше у покупателей уверенности, что объект будет достроен. К тому же на более высокой стадии строительства покупатели уже лучше понимают, что из себя будет представлять объект, так как могут посетить стройку и, так сказать, на месте оценить ситуацию», – комментирует Наталья Шаталина. Так, по данным отдела аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на более высокие стадии строительства приходится около 50% спроса. Доля сделок на стадии монтажа средних и верхних этажей составляет примерно 31%, а на стадии внутренней отделки – 35%. «То есть после сдачи домов в эксплуатацию в среднем, нереализованными остаются примерно 20% площадей. Но, повторяю, это в среднем. Так, в проектах с высоколиквидными характеристиками к моменту ввода дома в эксплуатацию нераспроданными может остаться не более 10% площадей, а в проекте с не очень удачными характеристиками даже до 30-40%. Все индивидуально», – подводит итог Наталья Шаталина.
Контактное лицо: Ульянова Елена
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки
Добавлен: 21:15, 29.06.2018
Количество просмотров: 442
Страна: Россия
ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия304 |
ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия67 |
Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия150 |
В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия141 |
Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия147 |
Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия246 |
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|