 |
В проектах Level Group расценки повысились на 20-30% за год
Девелопер Level Group подвел итоги I полугодия и выяснил, что средние цены на квартиры и апартаменты в проектах компании растут в 1,5-2 раза быстрее, чем в среднем по рынку новостроек Москвы. За год средняя стоимость «квадрата» в ЖК комфорт-класса «Level Амурская» увеличилась почти на 20%, а в комплексе апартаментов «Level Павелецкая» – на 30%.
К концу первого полугодия 2019 года средняя стоимость квадратного метра в проекте комфорт-класса «Level Амурская» возросла до 170 тыс. рублей за кв.м. За год этот показатель увеличился почти на 20%. В другом проекте компании – комплексе апартаментов бизнес-класса «Level Павелецкая» – средняя стоимость квадратного метра за тот же период выросла более чем на 30% до уровня 290 тыс. рублей за кв. м.
«Оба проекта достигли высокой стадии строительной готовности, а также неоднократно входили в топ самых продаваемых новостроек в своем классе, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Эти обстоятельства и обуславливают быструю капитализацию новостроек. Отмечу, что в норме цены в столичных проектах новостроек повышаются на 20-25% за весь период строительства, который составляет обычно два-три года. Несмотря на быстрое повышение цен, мы стараемся регулировать предложение таким образом, чтобы на любом этапе покупатели могли найти максимально ликвидные и подходящие для себя объекты. Такая политика уже позволила реализовать большую часть лотов в обоих проектах».
По итогам полугодия число сделок в жилом комплексе «Level Амурская» сократилось, однако это вызвано объективным уменьшением количества квартир в продаже. На данный момент в первой очереди проекта продано более 90% квартир и апартаментов. Между тем в комплексе «Level Павелецкая» активность покупателей возрастает. Количество сделок в годовом выражении увеличилось на 20%.
Несмотря на повышение ипотечных ставок, по-прежнему значительная доля клиентов привлекает кредит для приобретения жилья в проектах компании. Доля ипотечных сделок по итогам первого полугодия в «Level Амурской» составила 65%. Для сравнения – в первом полугодии 2018 г. данный показатель находился на уровне 63%. В «Level Павелецкой» с клиентами, привлекающими ипотечные кредиты, было заключено 60% сделок, тогда как по итогам аналогичного периода 2018 года данный показатель находился на уровне 39%.
Спрос покупателей равномерно распределен между наиболее востребованными типами квартир и апартаментов. В «Level Амурской» примерно по 30% реализованных объектов приходятся на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также апартаменты. Трехкомнатные лоты составили порядка 10% продаж. Схожая гармония наблюдается и в структуре продаж «Level Павелецкой». Спрос равномерно распределился между студиями и двухкомнатными апартаментами евроформата: 33% и 35% соответственно.
С точки зрения портрета покупателя проекты Level Group пользуются высокой популярностью у молодежной аудитории. Так, в ЖК «Level Амурская» 24% всех клиентов составили покупатели в возрасте 20-29 лет. Они превзошли по численности, в частности, группу в возрасте 40-49 лет (18%). Однако большинство клиентов по-прежнему составляют 30-летние будущие жители комплекса (41%). Половина покупателей – жители Москвы.
В комплексе «Level Павелецкая» также заметна доля молодежи (10%), но большую часть будущих соседей по клубному дому составят жители среднего возраста 30-45 лет (65%). В отличие от «Level Амурской», в этом проекте москвичи представляют более 76% покупателей.
В ЖК «Level Амурская» на данный момент минимальная стоимость студии-апартамента площадью 18,8 кв. м составляет 3,4 млн рублей, квартиры-студии площадью 19,2 кв. м – 4,1 млн руб., однокомнатной квартиры – 6,1 млн руб., двухкомнатной – 7,7 млн руб., трехкомнатной – 12,2 млн рублей. Минимальный бюджет покупки четырехкомнатной квартиры с отделкой составляет 18,6 млн руб.
Минимальная стоимость студии в комплексе бизнес-класса «Level Павелецкая». составляет 8,4 млн рублей, двухкомнатного апартамента евроформата – 11,7 млн руб., трехкомнатного апартамента евроформата – 19,7 млн рублей.
На сегодняшний день клиентам доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ24, банка «Открытие», банка «ДельтаКредит», «СМП Банка», «Банка ТКБ» и «Дом.рф». Кроме того, есть возможность получить рассрочку до конца строительства.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 00:14, 27.07.2019
Количество просмотров: 559
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия107 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия104 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия103 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
