 |
Чем столичному рынку новостроек запомнился 2019 год?
Главные изменения были связаны с переходом на новые правила финансирования проектов, по которым денежные средства дольщиков теперь размещаются на эскроу-счетах, а финансирование строительства осуществляется за счет банковского кредита. Исключение составляют только те проекты, строительная готовность которых превышает 30%, а количество заключенных ДДУ – не менее 10%. Стоит отметить, что около 75% (это примерно 73,5 млн кв. м) нового жилья достраивается по старым правилам, а 25% (24,2 млн кв. м) – с применением эскроу-счетов. Некоторые девелоперы столкнулись со сложностями при получении проектного финансирования, в результате чего были вынуждены временно снимать объемы жилья с реализации, что в совокупности со снижением темпов выхода новых проектов привело к снижению объема предложения.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что по итогам 2019 года объем предложения на рынке новостроек Москвы составил 41,2 тыс. лотов в 841 корпусах суммарной площадью 2,9 млн кв. м, в 2018 году данный показатель был на уровне 3,1 млн кв. м. При этом апартаменты занимают 745 тыс. кв. м, квартиры – 2,1 млн кв. м.
На протяжении 2019 года отмечалась положительная ценовая динамика – средняя цена предложения составила 248 тыс. руб./кв. м, за год показатель увеличился на 7,1%. В формате квартир за год повышение составило 8,7% до 225 тыс. руб./кв. м, а средняя стоимость апартаментов, напротив, показала снижение 3,3% до 319 тыс. руб./кв. м.
Самыми продаваемыми проектами Москвы в 2019 году стали комплексы комфорт-класса. В тройку самых популярных новостроек данного сегмента вошли: «Некрасовка. Квартал 13», в котором был зарегистрирован максимальный объем – 98 тыс. кв. м. жилья, проект «Лучи» с показателем 63,2 тыс. кв. м и ЖК «Люблинский парк», в котором было реализовано 58 тыс. кв. м. Стоит отметить, что в пятерку самых востребованных комплексов также попали «Город на реке Тушино-2018» с показателем 52,1 тыс. кв. м и «Семеновский парк» - 49 тыс. кв. м.
В тройку самых продаваемых проектов бизнес-класса вошли: ЖК «ЗИЛАРТ» с общим объемом реализованного жилья 59,5 тыс. кв. м, «Фестиваль Парк» (40 тыс. кв. м), и ЖК «Небо» (36,2 тыс. кв. м). Помимо этого, огромной популярностью у покупателей пользовались проекты «Метрополия» и Headlinerc показателями 33,6 тыс. кв. м. и 32,3 тыс. кв. м. соответственно.
В проектах высоких сегментов первое место занимает премиум NevaTowers с показателем 19,4 тыс. кв. м. На второй строчке находится ЖК «Садовые кварталы», в котором было реализовано 15,9 тыс. кв. м, замыкает тройку лидеров CapitalTowers– в нем продано 14,5 тыс. кв. м.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 17:10, 17.01.2020
Количество просмотров: 270
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия107 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия104 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия103 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
