 |
Итоги II квартала 2020 года в ЖК «Мир Митино»
УК «Развитие» – девелопер семейного квартала комфорт-класса «Мир Митино» – подвела итоги II квартала 2020 года. В июне число забронированных квартир увеличилось почти втрое по сравнению с апрелем, а доля ипотечных сделок достигла максимума за всю историю реализации проекта – 90% от всех броней.
Пандемия коронавируса и экономический кризис существенно отразились на конъюнктуре рынка недвижимости во II квартале 2020 года. В семейном квартале комфорт-класса «Мир Митино» количество сделок за три месяца сократилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Максимальное падение спроса наблюдалось в апреле, но уже со второй половины мая покупательская активность начала восстанавливаться. В июне количество забронированных квартир выросло почти втрое, а число звонков – в полтора раза относительно апреля.
Основным драйвером восстановления спроса стал старт государственной программы ипотеки и специальные предложения от застройщика. Совместно с ВТБ девелопер разработал программу по дополнительному снижению льготной ставки до 0,5% до конца 2020 года. Также в проекте действует беспроцентная рассрочка с удобным графиком платежей.
Традиционно доля ипотечных сделок в проекте составляет 50-60%, и по зарегистрированных договорам во II квартале 2020 года она существенно не изменилась. Однако в общем объеме забронированных квартир этот показатель достиг максимума: в мае ипотечные сделки составили 80% броней, в июне – 90%.
«Льготная ипотека под 6,5% годовых – не новинка для наших клиентов. Еще до карантина мы разрабатывали совместные программы с разными банками по субсидированию ставки, – комментирует Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»). – Поэтому после запуска госпрограммы мы решили усилить меры по стимулированию спроса и в партнерстве с ВТБ предложили еще более радикальное решение – ипотеку под 0,5% годовых. По сути, мы берем на себя часть кредитной нагрузки заемщика и выплачиваем почти все проценты по ипотеке до конца 2020 года. Результат уже очевиден: с начала мая большая часть обращений связана именно с этой акцией.
Тем не менее, конверсия первичного спроса в сделки во II квартале осталась на невысоком уровне. Количество зарегистрированных сделок в июне увеличилось примерно на 10% относительно предыдущих месяцев. Ситуация все еще неоднозначна: с одной стороны, власти взяли курс на ослабление ограничений, с другой, количество заразившихся за сутки по-прежнему велико. Поэтому даже в июне многие клиенты занимали выжидательную позицию и медлили с покупкой».
Еще одна важная тенденция – смещение спроса в пользу готовых квартир. В проекте представлены два «полюса» рынка недвижимости: жилье на начальном этапе строительства и введенные корпуса. Ранее около 60% спроса приходилось на строящиеся квартиры, а 40% – на готовые лоты. Во II квартале 2020 года приоритеты покупателей изменились: 80% от объема продаж составили квартиры с ключами. Дисбаланс обусловлен экономической и эпидемиологической ситуацией: во время кризисов спрос обычно перераспределяется в пользу предложений с минимальными рисками. Кроме того, покупка готовой квартиры в заселенном квартале с действующей инфраструктурой позволяет отпраздновать новоселье сразу после выдачи ключей и сэкономить на аренде при отсутствии альтернативного жилья.
Также в семейном квартале «Мир Митино» было возобновлено строительство второго этапа первой очереди проекта. В настоящий момент в корпусах ведутся монолитные работы на уровне 1-2 этажей. В дошкольном образовательном учреждении монолит уже закончен. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2021 года.
За три месяца цены в ЖК «Мир Митино» выросли на 3%, до 156,5 тыс. рублей за кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в проекте на 14% ниже, чем в среднем по рынку новостроек массового сегмента.
В сданных корпусах минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 6,38 млн рублей за 32,3 кв. м, двухкомнатной – 9,78 млн рублей за 61,2 кв. м, трехкомнатной – 10,65 млн рублей за 69,8 кв. м. Цены на однокомнатные апартаменты начинаются от 6,15 млн рублей за 40,7 кв. м, двухкомнатные – от 7,27 млн рублей за 57,7 кв. м, трехкомнатные – от 9,42 млн рублей за 76,7 кв. м.
В строящихся корпусах стоимость однокомнатных квартир стартует от 5 млн рублей за 32,3 кв. м, двухкомнатных – от 6,87 млн рублей за 44,8 кв. м, трехкомнатных – от 9 млн рублей за 69,6 кв. м.
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 19:42, 13.07.2020
Количество просмотров: 372
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия101 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия99 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия98 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
