 |
«Метриум»: Самые продаваемые новостройки элитного и премиального класса в I полугодии
В I полугодии московские девелоперы элитных и премиальных новостроек заключили с покупателями 723 договора долевого участия на общую сумму более 38 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Всего было реализовано 68,6 тыс. «квадратов» в высокобюджетных комплексах, причём 72% площадей были проданы в 10 проектах, реализуемых по ДДУ. Всего же на рынке элитных и премиальных новостроек насчитывается 114 комплексов. Застройщики лидирующих по продажам объектов заработали за прошедшие шесть месяцев порядка 26,2 млрд рублей или треть выручки по сегменту.
В январе-июне 2020 года в топ-10 по уровню спроса элитных и премиальных новостройках Москвы было продано 49,3 тыс. кв.м, подсчитали эксперты «Метриум», что составило 72% от общего числа реализованных площадей в проектах данных сегментов, реализуемых по ДДУ. Застройщики этих объектов заключили с клиентами 530 договоров долевого участия и привлекли 26,2 млрд рублей.
Однако большая часть ДДУ в лидирующих объектах была зарегистрирована еще в относительно благополучном I квартале, тогда как во II квартале начались проблемы со сбытом на фоне режима самоизоляции и ухудшения экономической ситуации. В январе-марте было заключено 80% сделок, продано 81% площадей и получено 82% выручки от общего объема показателей за полугодие. Иными словами, все лидирующие проекты испытали снижение спроса во II квартале относительно I квартала.
На первое место в топ самых продаваемых новостроек элитного и премиального рынка вышел проект премиум-класса Prime Park (Пресненский район), где за I полугодие было продано более 14% от общего объема реализованной площади или около 9,7 тыс. кв.м. В среднем ежемесячно в этом проекте заключался 21 договор долевого участия, а суммарная выручка оценивается в 3,6 млрд рублей. Однако во втором квартале продажи резко упали: реализованная площадь сократилась на 72%.
На второе место поднялся проект премиум-класса «Вишневый сад» (Раменки). За последние 6 месяцев в этом комплексе застройщик продал почти 7,5 тыс. кв.м или 11% от реализованных на всём рынке площадей. Средний темп продаж составил 12 ДДУ в месяц, а общая выручка достигла 6,3 млрд рублей. Однако начало нестабильности, связанной с коронавирусом и проблемами в экономике, привело практически к остановке продаж в проекте (спрос снизился на 97%).
Третью позицию удерживает жилой комплекс премиум-класса Capital Towers (Пресненский район). В I полугодии в этом ЖК были проданы 6,7 тыс. «квадратов» (почти 10% рынка). Ежемесячно в Capital Towers заключалось в среднем более 6 договоров долевого участия. Выручка при этом достигла 3,6 млрд рублей, а кризисный II квартал ознаменовался падением продаж на 52%.
Единственным проектом элитного сегмента, который попал в топ самых успешных, стали башни Neva Towers (Пресненский район), где в I полугодии продали 4,3 тыс. кв.м на сумму 2,1 млрд рублей. Второй квартал с точки зрения реализации для него оказался хуже первого, так как общая площадь проданных объектов снизилась на 77%.
Самым дорогим из наиболее востребованных элитных и премиальных комплексов стал «Вишневый сад», занявший вторую позицию рейтинга. Средняя стоимость квадратного метра в этом проекте составляет 898 тыс. рублей, а квартира обойдется в среднем в 130 млн рублей. Самым доступным вариантом стал комплекс премиум-класса City Park (Пресненский район). Здесь средняя стоимость «квадрата» достигла 356 тыс. рублей, а квартира в среднем обходится в 29,5 млн рублей.
«Самоизоляция и нестабильность в экономике действительно повлияли на активность покупателей высокобюджетного жилья, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако стоит отметить, что двукратный провал по числу сделок был далеко не повсеместным явлением на рынке элитного и премиального жилья. В некоторых проектах число сделок сократилось на треть или даже на считанные проценты. Помимо этого, нужно понимать, что статистика не учитывает достигнутые в этот период предварительные договоренности, которые сейчас начали трансформироваться в реальные сделки и, надо сказать, таких потенциальных соглашений очень много. Скорее всего, по итогам третьего квартала мы увидим восстановление спроса».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 21:55, 15.07.2020
Количество просмотров: 367
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия101 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия99 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия98 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
