 |
Бизнес-класс оторвался от премиума по метражам
Аналитики VSN Realty изучили актуальное предложение квартир и апартаментов в продаже с наименьшей площадью в проектах уровня бизнес- и премиум-. Компактные квартиры в экологичных локациях оказались в 2 раза дешевле апартаментов.
Покупателям жилья бизнес-класса непросто определяться с выбором, поскольку предложение значительно отличается по стоимости в зависимости от юридического статуса объекта и от степени готовности помещений, в которой недвижимость передается.
Как и в более низком классе, большее число студий представлено в апартаментных комплексах. Они и преобладают в рейтинге проектов по наименьшей средней площади лотов в продаже. Первую строку в тройке занимает проект с наибольшим числом лотов в продаже (775 апартаментов) – «Измайловский Парк» со средней минимальной площадью 26,6 кв. метра. Вдвое меньше объем предложения в ЖК «Баланс» (420 квартир) c площадью 32,1 кв. метр. Замыкает тройку проект «Любовь и голуби» (40,7 кв. метров).
Среди всех предложений в продаже самые маленькие метражи представлены во всех вариантах готовности отделки. Самая маленькая студия с предчистовой отделкой, площадью 17,3 кв. метра продается за 10,3 млн рублей в ЖК «Level Причальный». Студия 18,3 кв. метра с отделкой продается за 5,9 млн рублей в ЖК «Измайловский Парк». За 11,5 млн рублей можно купить студию без отделки метражом 19,1 «квадрат» в проекте Kazakov Grand Loft.
В нише проектов премиального уровня в первой тройке с лотами наименьшей средней площади в продаже: апартаменты SLAVA (60,5 кв. м), апартаменты «Дома Chkalov» (60,5 кв. м), и квартиры ЖК «Береговой» (70,9 кв. м).
По площади самые маленькие лоты представлены в продаже в проекте SLAVA. Здесь студия 31,9 кв. м с предчистовой отделкой продается за 21,6 млн рублей. Чуть больше метраж у апартамента в «Доме Chkalov» - 35 кв. м с отделкой за 21,8 млн рублей. В ЖК Spires однокомнатная квартира 38,4 кв. м без отделки стоит 19,9 млн рублей.
Особенность выборки премиальных объектов в том, что по стоимости квадратного метра более доступны для покупки оказываются квартиры, предлагаемые без отделки.
«По ряду проектов можно сказать, что одно из заметных отличий предложений премиальной ниши – по-прежнему более щедрые метражи, чем в домах бизнес-класса. Как следствие, мы получаем здесь меньший процент будущих арендных объектов. На стоимость предложений в среднем ценовом сегменте по-прежнему заметно влияет расположение, несмотря на тренды децентрализации локаций. Так, квадратный метр апартамента с предчистовой отделкой в проекте «Долгоруковская, 25» практически в два раза дороже (803,5 тыс. рублей) квартиры без отделки в ЖК «Береговой» (477,3 тыс. рублей), хотят это предложение приятно и близостью большого парка Фили и набережной Москва-реки», – прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
О компании
VSN Realty оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в топ-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента.
Портфель VSN Realty насчитывает более 1,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, Capital Group и «Интеко» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости.
Бизнес-результат – более 49 000 кв. м, проданных за 2019 год, – подтверждает статус VSN Realty как ведущего оператора первичного рынка недвижимости, стратегического партнера банка ВТБ, ключевого партнера ПСБ и золотого партнера Сбербанка России.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: MR Group
Добавлен: 23:05, 30.08.2021
Количество просмотров: 222
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия107 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия104 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия103 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
