|
Продажи новостроек увеличились на 23% вопреки росту цен
Потребительский спрос на московские новостройки (без учета Новой Москвы) в январе 2022 года увеличился на 23%, по данным компании Level Group. Несмотря на рост цен на квартиры и удорожание ипотеки январские продажи оказались рекордными для этого месяца. Рост количества сделок происходит на фоне падения фондовых рынков и ожидания роста ставок по ипотеке. Как подсчитали аналитики, в первый месяц года было заключено 5,1 тыс. сделок, тогда как в январе прошлого года – 4,2 тыс. сделок, а в январе 2020 года – 3,7 тыс. сделок. С одной стороны, положительная динамика обусловлена эффектом низкой базы января 2021 года, когда количество сделок резко снизилось после значительного всплеска продаж в четвертом квартале года. Но с другой, спрос объективно растет на фоне экономических факторов. Уже в декабре снижение ДДУ к прошлому году существенно замедлилось относительно осенних месяцев, до 7% ¬ (7,9 тыс. сделок), а январь буквально удивил рынок активностью продаж. Всплеск спроса во многом обусловлен опасениями дальнейшего роста ипотечных ставок. В конце 2021 г. все крупные девелоперы перешли на субсидирование ипотеки, что также мотивирует покупателей. В январе рост ипотечных сделок год к году составил 23% - 3,1 тыс. штук. Еще одна значимая причина – высокий уровень инфляции и падение фондовых рынков. Недвижимость остается надежным инструментом для вложений. Рост спроса имеет инвестиционный характер, в т. ч. об этом свидетельствует резкое снижение в январе средней площади покупки (минус 8%) к январю прошлого года. Максимальный рост спроса в январе наблюдался в бюджетном сегменте, тогда как клиент бизнес-класса начал активно покупать еще в декабре предыдущего года. В комфорт-классе в январе было заключено 3,46 тыс. сделок, что на 31% больше прошлогоднего показателя. В сегменте «бизнес» число сделок выросло на 17%, до уровня 1,5 тыс. штук. В январе цены на новостройки продолжили рост. Средняя стоимость квадратного метра в комфорт-классе увеличилась на 1,5% и составила 278 тыс. рублей. В сегменте «бизнес» средняя цена выросла на 1%, до уровня 412 тыс. рублей. Напомним, что за 2021 год средние цены в демократичном сегменте выросли на 28%, а в бизнес-классе – на 29,1%. «В Москве действительно фиксируется существенный рост спроса на рынке новостроек. Половина лидеров рынка в январе значительно нарастили продажи, в том числе за счет стартовавших в 2021 году проектов. По итогам первого месяца года наша компания заняла второе место по доле зарегистрированных ДДУ в сегменте бизнес-класса. Основные продажи пришлись на жилые комплексы Level Причальный и Level Мичуринский. В ЖК Level Причальный, который строится в Большом Сити, за весь период продан всего 851 лот, что составляет 68% объема первой очереди. Продажи в Level Мичуринский стартовали в середине ноября прошлого года, и мы уже реализовали 400 квартир. Другой новый проект – Level Нагатинская также весьма востребован: продано уже 30% предложения, 292 квартиры. В апартаментном комплексе Level Стрешнево, расположенном на стрелке Москвы-реки и Сходни, в корпусах первого этапа строительства осталось всего 19% предложения – 150 лотов. В этом году мы открыли продажи в новой очереди этого проекта и уже видим высокий интерес покупателей», - комментирует Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group.
Контактное лицо: Надежда Суслина
Компания: Maksimova&bykov consulting
Добавлен: 23:39, 25.02.2022
Количество просмотров: 411
Страна: Россия
ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия305 |
ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия68 |
Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия150 |
В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия143 |
Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия147 |
Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия248 |
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|