Пресс-релизы //

Est-a-Tet: за год апартаменты в Москве подорожали на 7,7%

«В июле-сентябре 2022 года на первичном рынке апартаментов (без элитного сегмента) в продаже находилось 120 жилых комплексов (всего 183 корпуса), объём предложения в которых составил 7,8 тыс. апартаментов или 380,2 тыс. кв. м. Доля апартаментов (без элитного сегмента) на первичном рынке составила 14,4%», ¬ – рассказывает Владимир Моребис, коммерческий директор – партнёр Est-a-Tet.
Объём предложения в прошедшем квартале продолжил расти – на 9,0% – и составил 380,2 тыс. кв. м. В годовой динамике объём увеличился на 13,8%. Средневзвешенная цена предложения также в III квартале выросла на 5,3% и составила 467,4 тыс. руб./кв. м. В годовом выражении цена выросла на 7,7%.
По итогам III квартала 2022 года объём реализованного спроса на апартаменты составил 43,9 тыс. кв. м. Относительно II квартала 2022 года спрос снизился на 5,6%.
Наибольшей популярностью пользовались лоты стоимостью от 5 до 8 млн руб. (21%). По сравнению с предыдущим кварталом доля таких объектов снизилась на 4% Основной объём предложения апартаментов (без элитного сегмента) представлен в бюджете от 5 до 8 млн руб. (24%) и более 23 млн руб. (25%).
Основная доля в структуре спроса и предложения, как и в предыдущем квартале, приходится на апартаменты до 40 кв. м. При этом доля таких лотов в предложении снизилась с 54% до 52%. В структуре спроса доля таких лотов также снизилась за квартал с 51% до 45%. Стали больше приобретать объекты от 40 до 50 кв. м (рост доли с 18% до 20%). В остальных категориях изменения не превышали ±2%.
За прошедший квартал отмечено увеличение доли спроса на двухкомнатные (с 21% до 26%) и трёхкомнатные апартаменты (с 5% до 7%). Это совпадает с тенденциями по квартирам, там также отмечен рост интереса к объектам классических форматов и площадей. Интерес к студийному формату также сокращается и в сегменте квартир, и в сегменте апартаментов.
Объём предложения апартаментов (без элитного сегмента) в текущем квартале вырос во всех сегментах. Так, в проектах комфорт-класса объём предложения за квартал вырос на 2,2% (до 97,0 тыс. кв. м), в бизнес-классе рост составил 16,1% (до 179,3 тыс. кв. м.), в премиальном сегменте объём увеличился на 4,5% (до 103,9 тыс. кв. м). В годовом выражении объём предложения в комфорт-классе вырос на 6,2%, в бизнес-классе рост составил 42,7%. В премиальном сегменте объём предложения, наоборот, снизился на 11,2%.
Почти во всех сегментах отмечен рост цен, кроме жилых комплексов, позиционируемых в комфорт-классе, в которых средневзвешенная цена предложения по апартаментам снизилась на 0,3% и составила 289,8 тыс. руб./кв. м.
В проектах бизнес-класса средневзвешенная цена выросла на 4,3% и достигла 373,3 тыс. руб./кв. м. В проектах премиум-класса отмечен значительный прирост цены, на 9,9%, в том числе из-за выхода в реализацию нового объёма предложения в уже реализуемых проектах, а также старта продаж новых жилых комплексов.
В годовой динамике цена апартаментов в комфорт-классе выросла на 7,3%, в бизнес-классе – на 16,3%, в премиум-классе – на 16,4%. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в текущем квартале существенно выросла. По итогам III квартала 2022 года доля достигла 53,4%. Относительно предыдущего квартала доля выросла на 42,7 п.п. В аналогичном периоде 2021 года доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составляла 43,7%.

Контактное лицо: Ольга Петрова
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:08, 21.10.2022 Количество просмотров: 161
Страна: Россия

Дорогомилово вошел в топ-3 районов ЗАО с минимальным предложением новостроек, IQ Estate, 05:20, 04.06.2024, Россия297

В трех районах Западного административного округа Москвы зафиксирован дефицит предложения новостроек. Суммарно в Крылатском, Фили-Давыдкове и Дорогомилове в экспозиции представлено менее 500 лотов.

ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия304

ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall.

Prime Life Development: рынку новостроек необходимы новые инструменты поддержки, Prime Life Development, 05:00, 04.06.2024, Россия86

Рынок первичной недвижимости нуждается в новых мерах поддержки на фоне высоких ставок и сокращения льготных ипотечных программ, и одной их таких мер может стать улучшение условий по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 30%.

Эксперты объяснили, как льготная ипотека стимулирует спрос на загородное жилье, Жилфонд, 04:58, 04.06.2024, Россия76

До 85% сделок с загородной недвижимостью весной 2024 года проходит с привлечением ипотеки.

Застройщик «Стадион «Спартак» завершил строительство квартал Rossini «Клубного города на реке Primavera», СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:13, 04.06.2024, Россия50

Первый квартал премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» — Rossini от застройщика «Стадион «Спартак» получил заключение о соответствии (ЗОС). Жилой комплекс расположен на полуострове Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки в окружении крупнейший парков столицы, и два года подряд входит в топ-5 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы по подсчетам компании «Метриум».

MD Facility Management взяла на себя обслуживание Всероссийского форума «ГОСЗАКАЗ — 2024», MD Facility Management, 03:50, 04.06.2024, Россия60

Специалисты MD Facility Management обеспечили техническое сопровождение и профессиональную уборку во время XIX Всероссийского форума-выставки «ГОСЗАКАЗ», который проходил в Технопарке Сколково с 15 по 17 мая.

Средняя цена дисконта на вторичном рынке в апреле и мае выросла до 11%, Жилфонд, 03:40, 04.06.2024, Россия56

Как говорят аналитики компании Жилфонд, в обычное время разница между средней ценой экспозиции объекта и средним чеком сделки на вторичном рынке составляет 7—8%.

Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия67

Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие.

Динамика цен в локациях UDS в Москве и Нижнем Новгороде превысила средний региональный уровень, UDS, 02:15, 04.06.2024, Россия61

В Москве она оказалась выше на 2,8%, а в Нижнем Новгороде – на 1,8%.

В жилом комплексе Новое Летово в остеклении лоджий используются запатентованные системы алюминиевых профилей, РОСТ, 01:32, 03.06.2024, Россия155
Это решение, используемое в строительстве небоскребов и при возведении жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса

В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия150

В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.

Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой до двух раз увеличила на нее спрос, UDS, 22:24, 01.06.2024, Россия147

Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой – 1 июля 2024 г. активизировала спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта.

Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия141

Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива).

КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия147

Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия246

По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.