Андрей Шишкин продемонстрировал участникам конференции «Строительный навигатор: курс на цифровизацию» в Башкортостане лучшие практики моделирования объектов образования
22 ноября в Уфе на площадке Центра Управления Республикой состоялась Всероссийская отраслевая конференция «Строительный навигатор: курс на цифровизацию. Республика Башкортостан». Градостроительный институт пространственного моделирования и развития «Мирпроект» на мероприятии представил Председатель Совета директоров Андрей Шишкин. Деловая программа началась с приветственных слов Премьер-министра Республики Башкортостан Андрея Назарова и модератора конференции, Президента национального объединения в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ), Михаила Викторова. Премьер-министр Правительства Республики Башкортостан Андрей Назаров отметил, что Башкортостан был выбран для проведения первой всероссийской конференции “Строительный навигатор” не случайно — многие процессы цифровизации в Республике идут с опережением. Башкортостан одним из первых в стане начал внедрение ГИСОГД, еще в 2019 году, и существенно продвинулся на этом направлении. Сегодня республиканская ГИСОГД охватывает все муниципалитеты, входит в ТОП-5 аналогичных систем в стране, и в ней работает более 1000 пользователей. Сейчас в рамках ГИСОГД оказывается 12 услуг, в 2023 году это количество должно вырасти до 16. Республика имеет полный спектр инструментов для цифровизации строительной отрасли и готова ответить на все вызовы, связанные с ускоренным импортозамещением. Михаил Викторов обозначил наиболее актуальные вопросы для отрасли в направлении цифровизации — импортозамещение и стимулирование деятельности российских производителей программного обеспечения в сфере BIM, сдвиг сроков обязательного перехода государственных заказчиков на 3D-моделирование; разработка ГИСОГД РФ, внедрение цифровых платформ для контроля эксплуатации и другие. Спикер подчеркнул, что именно в Республике Башкортостан НОТИМ проводит первое в России установочное совещание, ориентированное на заказчиков-застройщиков. «Жилье — очень важная сфера, президентом России поставлена задача по выходу на 120 млн кв. м жилья в год, а это невозможно сделать без новых технологий и новых подходов. И те предложения, которые прозвучат сегодня, будут важны для формирования программы цифровизации жилищного строительства на 2023-24 годы» - отметил Михаил Викторов. Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Константин Михайлик выступил с докладом на тему «Цифровая трансформация строительной отрасли и ЖКХ: Ключевые задачи импортозамещения». «Основная задача, которую на сегодняшний день ставит перед собой блок цифровой трансформации Минстроя России – это формирование единых стандартизированных решений и их интеграция с уже существующими информационными системами», - подчеркнул Константин Михайлик. При этом Минстрой России отмечает неоднородность технологического ландшафта регионов, которую нужно выровнять и привести к работе в единой цифровой системе. Заместитель министра подчеркнул, что, если органы власти будут выставлять соответствующие цифровые требования, участники стройки будут обязаны их исполнять. В итоге информационная модель каждого объекта капитального строительства будет храниться в ГИСОГД. Когда эта цель будет достигнута, будет сформирован цифровой двойник страны, обеспеченный в том числе, и пространственными данными, которые обеспечивает Росреестр. Эту задачу вполне возможно решить в течение пяти лет. Доклад председателя Совета директоров Градостроительного института пространственного моделирования и развития «Мирпроект» Андрея Шишкина был посвящен теме «Применение технологий информационного моделирования в проектировании объектов образования». Спикер начал свое выступление с представления компании как центра компетенций в сфере технологий информационного моделирования, реализующего крупные проекты по всей стране и специализирующегося на разработке сложных и комплексных технологических решений в области пространственного развития территорий и проектирования зданий и сооружений. Эксперт привел в пример несколько проектов Градостроительного института «Мирпроект», которые можно считать эталонными с точки зрения формирования проектной и рабочей документации в формате цифровой информационной модели: проект краевой музыкальной школы для одаренных детей в Перми и кампуса Балтийского федерального университета имени Иммануила Канта в Калининграде. Говоря о работе над проектом Краевой музыкальной школы в Перми, спикер отметил, что столь сложное сооружение с уникальной архитектурой и большим количеством разных функциональных зон требовало принципиально более качественного уровня проектирования, так как пространство должно быть организовано таким образом, чтобы не было пересечений процессов, а также пересечений разных возрастных групп. Объект будет состоять из учебного корпуса на 350 мест с концертно-репетиционным комплексом и интернатом на 100 мест для иногородних учеников и станет единственным учебным заведением в Пермском крае с возможностью комплексного обучения музыкально одаренных детей. Информационную модель кампуса Балтийского федерального университета им. Иммануила Канта можно считать эталонной в технологическом плане. Применение ТИМ на этапе архитектурно-строительного проектирования позволило получить качественную проектную документацию, прозрачность ценообразования, сократить сроки проектирования и обеспечить возможность применения информационной модели на последующих этапах жизненного цикла. Кампус Балтийского федерального университета им. Иммануила Канта будет создан в рамках реализации федерального проекта «Развитие инфраструктуры для научных исследований и подготовки кадров» национального проекта «Наука и университеты». Спикер также отметил, что командой Градостроительного института «Мирпроект» на текущий момент разработаны архитектурно-градостроительные концепции 13 кампусов в 12 субъектах РФ, в числе которых кампус Сахалинского государственного университета, кампусы Российского университета дружбы народов, Московского государственного строительного университета, Московского физико-технического института, а также межвузовские кампусы в Тюмени, Хабаровске, Иркутске, Архангельске, Улан-Удэ и других городах. Андрей Шишкин также пригласил участников конференции активно включаться в работу недавно созданного Комитета НОТИМ по цифровизации градостроительной деятельности, проектированию и пространственному развитию. Комитет создан с целью консолидации предложений участников Национального объединения НОТИМ и внешних экспертов, работающих в сфере проектирования и разработки ПО, которые формируют отечественные инструменты моделирования (проектирования) как зданий и сооружений, так и документов территориального планирования и градостроительного зонирования (ППТ, Генплан, ПЗЗ) для системного перехода на отечественные разработки всех участников рынка. «Заседания профильного Комитета будут проходить ежеквартально. В его состав войдут крупнейшие проектировщики страны, в том числе из Республики Башкортостан, чтобы архитекторы, вендоры и проектировщики смогли на единой площадке отрабатывать задачи, связанные с формированием соответствующего инструментария программных продуктов. Комитет призван стать некой бизнес-платформой, где небольшие стартапы получат возможность выйти на рынок в рамках консорциума или субподряда с крупными отечественными разработчиками для создания более качественных технологических решений. Приглашаем всех к сотрудничеству!», – подчеркнул в завершении выступления Андрей Шишкин.
В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.
Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой – 1 июля 2024 г. активизировала спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта.
Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива).
Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.
К началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 м2 в московских ТРЦ площадью 100 000 м2 составила 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше, чем было по итогам 2022 года.
Rublevo Business Park от компании «Пионер-М» на Новой Риге вошел в шорт-лист ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2024.
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уже одиннадцать крупнейших столичных застройщиков запустили строительство и реализацию объектов в других регионах РФ.
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).
Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.
За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.
