 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: какие квартиры на вторичном рынке не дорожают
В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки и выяснили, какие факторы снижают цену лота на рынке вторичной недвижимости Московского региона. В антирейтинг попали неудачная локация, вид из окна и неудобная планировка.
Как правило, меньше всего дорожают квартиры в старых домах: пятиэтажных, девятиэтажных панельках и блочных двенадцати- и девятиэтажных жилых зданиях. Стоимость квартир в таких домах растет меньше всего в том числе из-за старых коммуникаций и неудачно установленного мусоропровода, который портит запах, привлекает в подъезд крыс и насекомых-паразитов.
Минимально в цене растут квартиры, где сконцентрировано большое число многоэтажных домов и объем предложения лотов в продаже. Среди них Некрасовка, Бирюлево, Печатники и Балашиха. Стоимость вторичной недвижимости практически не увеличивается и в локациях рядом с промышленными предприятиями, больницами, полицейскими участками, кладбищами.
Дешевле рыночной цены продается вторичная недвижимость с плохим ремонтом, видом на козырек подъезда или магазина, а также квартиры без балкона. При этом отсутствие лоджии или балкона в жилых комплексах комфорт- или бизнес-класса практически не влияет на ликвидность объекта. В старых домах советской и постсоветской постройки, в которых отсутствуют балконы или отдельные места для хранения, лоты теряют в стоимости от 3 до 5%.
«Стоимость снижается, если квартира часто участвовала в сделках между физическими лицами или недавно была передана собственнику в наследство или по договору дарения. В среднем цены таких неликвидных лотов на 5-10% меньше рыночных. Кроме этого, многие продавцы готовы предлагать дополнительный дисконт от 50 тыс. до нескольких сотен тысяч рублей», — отмечает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 22:39, 24.11.2023
Количество просмотров: 294
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия102 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия100 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия99 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия232 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия100 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
