 |
Самые дешевые «трешки» находятся на юго-востоке Подмосковья
Аналитики ГК «Премьер» провели исследование рынка трехкомнатных квартир Подмосковья и выяснили, где можно найти самые бюджетные варианты. Оказалось, что самое недорогое предложение сегодня находится в Луховицах (юго-восток области, 112 км от МКАД): здесь можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 66,9 кв. м на начальном этапе строительства за 2,4 млн руб.
Следующий по цене вариант расположился на северо-западе от МКАД (80 км) в городе Высоковск – это «трешка» в 69,3 кв. м за 2,6 млн рублей. На третьем месте «трешка» площадью 85,2 кв. м по цене в 2,9 млн руб. в городе Электрогорск (64 км на северо-восток от МКАД).
Предложение трехкомнатных квартир в среднем бюджете с точки зрения цены/качества, по данным наших аналитиков, сконцентрировано в Королеве (6 км от МКАД), где "трешку" площадью 69,3 – 92,3 кв. м можно приобрести за 4,3 – 7,2 млн руб. в зависимости от стадии готовности дома.
Чуть более дешевый вариант можно найти в Климовске (21 км от МКАД), на рынке которого встречаются предложения "трешек" площадью 73,72 – 95,91 кв. м по цене 5,0 – 6,5 млн руб.
Самые дорогие варианты предлагаются в Химках (0 км от МКАД, площадью 99,2 кв. м за 10 млн рублей) и Реутове (0 км от МКАД, площадью 96,8 кв. м за 9,6 млн рублей).
На начало ноября 2013 года самую малогабаритную «трешку» можно купить в Шатуре - 54,4 кв. м. (по 36,6 тыс. рублей за кв. м., 138 км от МКАД). Самую просторную трехкомнатную квартиру предлагают купить в Пущино - 129,0 кв. м. (по 39,1 тыс. рублей за кв. м., 80 км от МКАД).
«В основе нашего исследования лежало желание выяснить, действительно ли потенциальные покупатели 3-х и более комнатных квартир сегодня предпочитают вкладывать средства в квартиру в таунхаусе или в строительство/приобретение собственного дома. Оказалось, что трехкомнатные квартиры, по-прежнему, остаются востребованным товаром на рынке недвижимости - многие потребители осознают все материальные и бытовые проблемы, связанные с содержанием собственного дома, предпочитая приобрести обычную квартиру. Правда, необходимо отметить, что за последние 5 лет спрос на трехкомнатные квартиры в среднем по России упал с 24% (2008 г.) до 20% (2012 г.) от всех сделок по квартирам в многоэтажках», - комментирует исследование эксперт ГК «Премьер».
Аналитики компании проследили, что средняя цена квадратного метра трехкомнатных квартир, начиная от дальнего Подмосковья до точки в 30 км от МКАД, растет медленно. Однако на расстоянии ближе 30 км от МКАД цена увеличивается практически на 35 %.
По данным ГК «Премьер» в Московской области каждая пятая сделка сегодня – это покупка 3-х комнатной квартиры (средней площадью 82,1 кв. м, в диапазоне 5,1 – 9,2 млн руб). Примерно 42% сделок приходится на однокомнатные квартиры (средняя площадь 44,4 кв. м, и средняя стоимость 3,1 млн. рублей), 36% – с двухкомнатными (средняя площадь 60,6 кв. м, средняя цена 4,4 млн. рублей) и 4% – с четырехкомнатными и более (средняя площадь 142,5 кв. м, средняя цена 9,8 млн. рублей).
«Трехкомнатная квартира – это наиболее оптимальный вариант для семьи, в которой есть ребенок. В «двушке» либо родителям приходится пожертвовать личным пространством, отдав свою спальню под детскую, либо ребенок спит в гостиной и фактически не имеет "собственного угла". Для решения этой проблемы сегодня некоторые застройщики предлагают вариант объединения кухни с гостиной, а две оставшиеся комнаты определить под личное пространство – спальню и детскую. Таким образом, благодаря продуманной планировке, двухкомнатные квартиры можно фактически превратить в трехкомнатные», - в заключении отметил эксперт.
О компании:
Группа компаний «ПРЕМЬЕР» - динамично развивающаяся инвестиционно-строительная компания Московской области. Холдинг обеспечивает весь комплекс строительных работ: от разработки концепции проекта до его реализации. Одно из преимуществ компании - наличие собственного проектного института и генподрядной структуры. Компания спроектировала и построила жилые и коммерческие объекты, а так же объекты деловой и социальной инфраструктуры общей площадью 3,5 млн. квадратных метров. Общий портфель проектов составляет 500 тысяч квадратных метров. Сегодня ГК «ПРЕМЬЕР» ведутся работы в Москве и в нескольких регионах России.
Контактное лицо: Мария Еланова, руководитель департамента по связям с общественностью
Компания: Группа компаний "Премьер"
Добавлен: 03:22, 22.11.2013
Количество просмотров: 563
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия132 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия125 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
