 |
ГК «Астерра» продает коттеджи в 10 км от МКАД по цене столичной квартиры
Группа компаний «Астерра» завершила строительство и благоустройство первой очереди коттеджного поселка «Орловъ», расположенного в 10 км от МКАД по Каширскому шоссе. В рамках первой очереди девелопер возвел 40 коттеджей и 7 дуплексов площадью от 140 до 290 кв.м на участках 8,6-16,5 соток, обустроил территорию и подключил поселок к центральным коммуникациям – электричеству, газу, водоснабжению и канализации. Инвестиции в строительство этой части проекта составили около 500 млн рублей. Стоимость готовых домовладений стартует от 8,4 млн рублей.
В настоящее время в первой очереди распродано около 80% домов. «Интересно, что мы отметили активизацию спроса в последние месяцы. Если раньше мы продавали примерно по одному коттеджу в месяц, то теперь темпы продаж увеличились в 2-3 раза», – говорит директор департамента продаж ГК «Астерра» Иван Матюшин.
ГК «Астерра» традиционно уделяет большое внимание архитектурной концепции своих проектов. Архитектурный стиль КП «Орловъ» – русский классицизм. «Мы взяли за основу лучшие образцы екатерининского стиля и воплотили их в современных решениях – со свободной планировкой и возможностью создать систему «умного дома», – отмечает главный архитектор ГК «Астерра» Иннокентий Владиславлев. – Построить дом в классическом стиле, чтобы он не выглядел бутафорским, можно только строго следуя математически выверенным пропорциональным соотношениям с применением одной из классических «ордерных систем» и применяя натуральные материалы». Одним из признаков Екатерининского стиля является богатая внешняя отделка фасадов, которая обычно существенно удорожает проекты. Однако в «Астерре» добились минимального увеличения себестоимости строительства за счет создания собственного завода по производству декоративных элементов – так они обходятся примерно в 3 раза дешевле, чем если бы их заказывали у сторонней компании.
В рамках второй очереди проекта планируется расширение ассортимента за счет строительства 22-х таунхаусов. «Мы изначально закладывали в проект потенциал для развития, благодаря чему можем корректировать предложение в зависимости от требований рынка, – говорит председатель совета директоров ГК «Астерра» Александр Мирошников. – По данным маркетинговых исследований, таунхаусы сейчас – один из наиболее востребованных форматов на загородном рынке».
Причиной тому является снижение покупательской способности, из-за чего более востребованы экономичные форматы. Так, по данным «ИРН-Консалтинг», только за последний год средняя площадь участка в коттеджных поселках на Каширском шоссе уменьшилась на 42%, а размер домовладения стал на 24% меньше. В целом в Подмосковье эти показатели снизились на 5% и 1% соответственно. В результате средняя стоимость дома на участке с коммуникациями на Каширском направлении снизилась на 32%, а по всему Подмосковью – на 9%.
Основной спрос на коттеджи, по словам Ивана Матюшина, наблюдается со стороны семейных пар с детьми, средний возраст покупателей составляет 35-50 лет. «Обычно это успешные люди, занимающие руководящие позиции или владельцы собственного бизнеса. Однако помимо них коттеджи активно покупают обычные москвичи, у которых есть возможность продать квартиру и купить взамен дом в поселке недалеко от Москвы», – отмечает эксперт.
Именно на эту группу в «Астерре» ориентировались при разработке ценового предложения. «При строительстве первой очереди мы поставили целью сделать стоимость
домовладения вместе с землей примерно равной квартире у крайней станции метро по данному направлению – Домодедовской, - рассказывает директор по развитию ГК «Астерра» Константин Злобин. – Так, стоимость дуплекса площадью 140 кв.м на участке 6 соток в КП «Орловъ» составляет 8,5 млн руб., а стоимость коттеджа площадью 170 кв.м на участке 12 соток – 12 млн руб. Для сравнения: квартиру площадью 70 кв.м у метро Домодедовская можно приобрести по цене от 11 млн руб., а стометровое жилье – за 15,5 млн рублей».
Теперь девелопер поставил перед собой новую цель – сделать домовладение альтернативой квартире в соседних населенных пунктах. «Секция в таунхаусе площадью 80 кв.м с возможностью расширения до 110 кв.м за счет мансарды будет стоить около 5 млн рублей. В соседнем населенном пункте Молоково за эти деньги можно купить квартиру площадью 60-70 кв.м», – говорит Константин Злобин.
Контактное лицо: Екатерина Саломатина
Компания: ГК "Астерра"
Добавлен: 20:32, 27.08.2014
Количество просмотров: 697
| ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия310 |
| ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
| Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70 |
| Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия145 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия251 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|
