 |
«СпецСтройКубань» осуществляет строительство ЖК «Каскад» в соответствии с ФЗ№214
На сегодняшний день все строительные компании Краснодарского края находятся под пристальным контролем властей и специальных государственных служб. С 2014 года новые поправки в Федеральный Закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» разделили рынок на тех, кто строит жилье по закону и тех, кто не готов предоставить покупателю гарантии.
Какие гарантии дает государство, в чем плюсы покупки жилья, построенного в соответствии с ФЗ№214, ответы на эти и другие актуальные вопросы нам помог найти начальник отдела продаж ООО «СпецСтройКубань» Анна Андреевна Ших. - Анна Андреевна, расскажите какие этапы должна пройти компания, чтобы получить разрешение на строительство по ФЗ№214? - Прежде всего должен быть участок в собственности или в аренде. Назначение использования участка должно соответствовать объекту, который планируется возвести на данном участке. Далее готовится проект, градостроительный план, получаются технические условия на все коммуникации, проводятся различного рода экспертизы почвы, экологические, прохождение негосударственной экспертизы проекта. Все эти документы подаются для получения разрешения на строительство. - Почему закон называют новым взглядом на регулирование отношений между застройщиком и покупателем? В чем это выражается, как строилась работа до принятия закона? - В течение последних лет вокруг закона не утихали споры. И не смотря на то, что число застройщиков, перешедших на ДДУ по 214 ФЗ, неуклонно росло, поток критики не иссякал. Законодатели пришли к единственно верному решению и обратились за советом к самим застройщикам. В новой редакции, которая содержит целый ряд важных поправок, 214 ФЗ более адекватен сложившейся ситуации на российском рынке первичного жилья. Закон с одной стороны, теперь защищает права не только дольщиков, но и застройщиков, и с другой, повышает степень ответственности строителей перед покупателями за несоблюдение условий договора. Таким образом, 214-ФЗ при всех своих недоработках является наиболее прозрачной и безопасной схемой приобретение строящегося жилья в РФ. Социологические опросы последних лет показали, что 60% потенциальных покупателей готовы заплатить больше, но купить квартиру в новостройке по ДДУ, нежели вложить деньги в дешевую стройку, не имея гарантий. - От каких проблем закон защищает дольщиков? - Закон защищает дольщиков от двойных продаж, следит за тем, чтобы средства дольщиков использовались строго на строительство объекта, гарантирует строительство строго по проекту, утвержденному городской архитектурой, а это значит, что вся стройка и сети коммуникаций будут соответствовать всем необходимым нормам, а с 1 января 2014 года, еще и защищает их от невыполнения обязательств застройщиком, путем обязательного страхования строящегося объекта. 214 закон совершенствуется с каждым годом для того, чтобы максимально защитить права дольщиков. - Как закон ограничивает возможность применения «серых схем», двойную перепродажу квартир? - Во первых все договоры проходят регистрацию в органах ФРС, которые четко контролируют каждую сделку, предотвращая двойную продажу, плюс застройщика постоянно контролируют различные структуры на предмет целевого использования средств дольщиков. - Почему даже в случае банкротства компании, дольщик не потеряет свое жилье? - Статья 15.2 в 214-ФЗ от 1 января 2014 года об обязательном страховании ответственности застройщиков гарантирует безопасность вложений дольщиков. Согласно этой статье застройщик прежде чем начать строительство и реализацию объекта, обязан застраховать объект от рисков, которые могут привести к невыполнению обязательств перед дольщиком. - Почему не каждая строительная компания способна работать в соответствии с законом? В чем сложность? - Видимо есть компании, которые боятся ответственности за несвоевременное или не полное выполнение обязательств, или нет в этом уверенности. Наша компания сейчас занимается возведением нового жилого комплекса «Каскад» по ул. Благоева. Всем нашим покупателям, мы гарантировали точные сроки сдачи, которые нисколько не отразятся на качестве. Мы уверены, что еще многие семьи сделают правильный выбор в нашу строну при покупке квартиры. Наш коллектив ежедневно трудится над репутацией компании и над выполнением взятых обязательств. - Спасибо, Анна Андреевна за доступные ответы на темы, столь запутанные для обычного человека. Желаем процветания вашей компании и вашему проекту ЖК «Каскад».
Контактное лицо: Юлия
Компания: НИА-Кубань
Добавлен: 09:10, 02.10.2014
Количество просмотров: 803
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия132 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия124 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
