|
«МИЭЛЬ-Новостройки»: в Подмосковье объем предложения вырос, цены остались прежними
Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам октября 2014 года составил 1238 корпусов (+8,6%). Такое увеличение объема свидетельствует о выходе новых крупномасштабных объектов, находящихся на начальной стадии готовности. Сейчас на рынке ближнего Подмосковья (удаленность до 30 км от МКАД) экспонируется 330 проектов, общая площадь квартир в реализации составила 4,7 млн. кв.м. (+9,3%), а количество квартир – 84,8 тыс. шт. (+12,3%). Всего в октябре 2014 года на рынок вышло 120 новых корпусов (в два раза больше, чем в сентябре 2014 года), среди которых 68% относится к монолитно-кирпичному домостроению, 6% - монолит, 26% - панель. • В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить: ЖК «Шереметьево Парк», ЖК «Нахабино. Берег», «Анискино», а также появились новые корпуса в реализуемых комплексах. • В сегменте эконом-класс в продажу вышел ЖК «Государев Дом» В сегменте бизнес-класс стартовали продажи в ЖК «Горизонт», а кроме того -произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах. В октябре 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД было отмечено незначительное изменение цен. Средневзвешенная цена предложения составила 80,6 тыс. рублей за квадратный метр (-0,7%). Что касается удаленности от МКАД, то на всех участках наблюдалась незначительная коррекция цен. На отрицательное изменение средних цен в строящихся объектах больше всего повлияло увеличение объема предложения по более низкой цене. • На удаленности от 0 до 5 км и от 5 до 10 км средняя цена почти не изменилась и составила 96,8 тыс. рублей за квадратный метр (-0,3%) и 80,4 тыс. рублей за квадратный метр (-0,1%) соответственно. • В зоне от 10-20 км от МКАД средневзвешенная цена показала отрицательную динамику и достигла 66,8 тыс. руб./кв.м. (-2%). • На удаленности от 20 до 30 км была заметна незначительная коррекция в сторону увеличения: 58,4 тыс. рублей за квадратный метр (+0,3%) В октябре по сегментам жилья средние цены распределились следующим образом: • В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена снизилась до 113,8 тыс. руб./кв.м. (-5,2%); • В новостройках эконом-класса также отмечено снижение цены до 73,0 тыс. руб./кв.м. (-0,9%). • В сегменте комфорт-класса зафиксировано незначительное увеличение средней цены до 79,4 тыс. руб./кв.м. (+0,3%)
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в августе показала следующую динамику: • В новостройках, возводимых по монолитной технологии, в октябре средневзвешенная цена показала положительную динамику и составила 83,9 тыс. руб./ кв.м. (+0,5%). • В панельных домах цена снизилась до 73,3 тыс. руб./кв.м. (-0,2%). • Наибольшее изменение средней цены до 81,1 тыс. руб./ кв.м. (-0,8%) наблюдалось в новостройках, возводимых по монолитно-кирпичной технологии. «В октябре 2014 года на рынке первичного жилья Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) цены снизились в среднем на 0,7% по сравнению с сентябрем. Произошло это главным образом за счет выхода проектов на начальной стадии строительства с более низкой ценой. Объем предложения продолжает расти за счет выхода большого количества новых корпусов: их вышло в 2 раза больше по сравнению с сентябрем. Объем предложения, по нашим оценкам, будет увеличиваться за счет находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, скорее всего, останется на прежнем уровне - если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей» - комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Контактное лицо: Ульянова Екатерина
Компания: «МИЭЛЬ-Новостройки»
Добавлен: 10:19, 13.11.2014
Количество просмотров: 836
ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия310 |
ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70 |
Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153 |
В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия145 |
Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149 |
Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия250 |
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|