 |
Итоги I квартала в бизнес-классе: скромный рост цен на 1,4% и два новых проекта
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги I квартала на первичном рынке жилья бизнес-класса без учета предложения с апартаментами и выяснили, что всего на рынке новостроек в «старых» границах Москвы был представлен 101 корпус в 55 проектах бизнес-класса общей площадью в реализации 673,6 тыс. кв. м. Объем предложения квартир в сегменте продолжил демонстрировать прирост – на 5% относительно IV квартала 2014 года и на 13,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе составила 256,1 тыс. руб./кв. м. По сравнению с IV кварталом 2014 года цена выросла на 1,4%, в годовой динамике – на 5,5%. Незначительная динамика цены обусловлена выходом новых проектов на начальной стадии строительной готовности.
По итогам I квартала 2015 года объекты бизнес-класса с квартирами в составе предложения занимали 36,5% от общего объема предложения по количеству корпусов и 46,7% по суммарной площади объектов.
В I квартале в бизнес-классе вышел новый объем предложения в уже реализуемых проектах (ЖК «Хорошевский», ЖК «Сердце столицы»), а также на рынок поступили новые проекты – ЖК «Дом на Нагатинской» и ЖК «Дом на Рогожском Валу». Общий объем нового предложения квартир по итогам I квартала составил 22,4 тыс. кв. м.
При распределении объема предложения по бюджету покупки можно отметить, что наибольшая доля приходилась на квартиры в ценовом диапазоне от 10 до 14,9 млн рублей – 20,7% и от 20 до 24 млн рублей – 20,6%.
При распределении объема предложения по площадям основную долю занимали квартиры площадью 70-79,9 кв. м – 12,7%, а также квартиры площадью 40-49,9 кв. м – 12,6%. При этом в проектах бизнес-класса квартиры прочих площадей также хорошо представлены.
При распределении по количеству комнат в бизнес-классе наибольший объем предложения относился к трехкомнатным квартирам – 32,6% и двухкомнатным квартирам – 31,6%.
Основной объем предложения в бизнес-классе был сосредоточен в Западном и Юго-Западном административных округах – 21,7% и 21% соответственно.
Наибольший объем предложения при распределении предложения по стадиям строительной готовности пришелся на дома, сданные ГК, – 31%, а также на новостройки на стадии возведения верхних этажей – 25%.
Максимальная средневзвешенная цена в бизнес-классе на квартиры была отмечена в Центральном административном округе – 325,5 тыс. руб./кв. м. Минимальная цена была зафиксирована в Южном административном округе – 219,9 тыс. руб./кв. м, на территории которого в I квартале 2015 года открылись продажи в новом проекте на начальной стадии строительства – «Дом на Нагатинской».
«Рынок жилых проектов бизнес-класса в I квартале развивался меньшими темпами, чем “выстреливший” за счет нескольких проектов комплексного освоения территории в начале года комфорт-класс. Однако на рынок вышло два новых проекта бизнес-класса, которые скорректировали среднюю цену в сторону уменьшения. “Реальные” же цены в проектах росли стабильно в соответствии с повышением стадии строительной готовности. При этом покупатели именно в верхних ценовых сегментах, начиная с бизнес-класса, наименее болезненно пережили период фактического отсутствия доступной ипотеки, а тенденция укрепления рубля сделала вложение в валюту менее интересным для инвесторов, а в недвижимость – более, что также стимулировало спрос», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:34, 23.04.2015
Количество просмотров: 514
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия134 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия128 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия234 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
