 |
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Март 2015
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Март 2015
Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2015 г.
В марте 2015 г. в аренду предлагалось 4 265 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2 420 тыс. кв.м, что близко к максимальным значениям рынка. Объем предложения за март по количеству вырос на 26% и на 25% по общей площади, что можно объяснить в основном только происходящей ротацией арендаторов.
Средняя арендная ставка за месяц выросла на 2% и составила 408 $/кв.м/год. С учетом снижения курса доллара в марте на 6%, снижение средней арендной ставки в рублевом эквиваленте составило 4%.
Изменение арендных ставок по-прежнему продолжает оставаться незначительным, что связано как с относительной стабилизацией валютного курса, так и с тем, что в целом ситуация в макроэкономикелучше, чем ожидалось (по крайней мере пока), и собственники не готовы (по крайней мере публично) существенно снижать запрашиваемые арендные ставки.
Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 54%. Далее идут производственно-складские (31%) и торговые помещения (15%).
Торговая недвижимость
В марте 2015 г. на рынке экспонировалось 1 154 объекта общей площадью 369 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 27%, а их общая площадь - на 21%.
Из указанных объектов в центре экспонировалось 127 помещений общей площадью 37 тыс. кв.м, что на 27% выше показателя февраля по количеству и на 34% по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 1% и составила 1 083 $/кв.м/год.
Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра в марте 2015 г. увеличилось на 27%, а их общая площадь - на 20%. Объем предложения составил 1 027 помещений общей площадью 332 тыс. кв.м. Средняя ставка за месяц снизилась на 1% и составила 565 $/кв.м/год.
Street-retail
Объем предложения торговых помещений формата street-retail в марте 2015 г. по количеству вырос на 26%, а по общей площади – на 35%. Всего экспонировалось 465 объектов площадью 122 тыс. кв.м, из них 71 объект предлагался в центре и 394 объекта – за его пределами.
Объем предложения в центре за месяц возрос на 37% по количеству и на 44% по общей площади. Средняя ставка аренды не изменилась и составила 1 243 $/кв.м/год.
Объем предложения торговых помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 25%, а по общей площади – на 34%. Средняя арендная ставка снизилась на 1% и составила 629 $/кв.м/год.
Офисная недвижимость
В марте 2015 г. объем предложения офисных объектов в аренду увеличился на 26% по количеству и на 27% по общей площади и составил 2 410 объектов общей площадью 1 306 тыс. кв.м.
За месяц количество офисных объектов в центре выросло на 36%, а общая площадь - на 46%. Средняя арендная ставка за месяц выросла на 3% и составила 553 $/кв.м/год, что объясняется ростом с 33 до 44% доли дорогих помещений, которые сдавались по ставке выше 500$/кв.м/год.
За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству вырос на 24%, а по общей площади - на 23%. Средняя ставка увеличилась на 3% и составила 348 $/кв.м/год. Рост ставок произошел за счет увеличения на 4% ставок по объектам, которые экспонируются уже давно.
Производственно-складские помещения
Объем предложения производственно-складских объектов в марте 2015 г. составил 701 объект общей площадью 746 тыс. кв.м, увеличившись за месяц на 27% по количеству и на 23% - по общей площади.
Средняя ставка в марте выросла на 3% и составила 131 $/кв.м/год. Рост ставок произошел за счет роста на 5% ставок по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц.
Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: RRG
Добавлен: 20:55, 24.04.2015
Количество просмотров: 532
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия133 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия128 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия234 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
