 |
Управление Росреестра осветило проблемы в сфере кадастровой оценки
12 мая 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в конференции «Актуальные проблемы взаимодействия оценщика, заказчика и предпринимателя при проведении оценки недвижимого имущества».
Конференция по вопросам кадастровой оценки состоялась в Законодательном собрании региона. В ее работе приняли участие представители Челябинского областного суда, налоговой службы, Южно-Уральской торгово-промышленной палаты, региональные отделения «Деловой России» и «Опоры России», саморегулируемые организации оценщиков и др.
Выступая на конференции, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Могилова, ознакомила ее участников с итогами работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в период с 01.01.2015 по 30.04.2015. Эта комиссия создана при Управлении и является его постоянно действующим органом. Установлены два основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в указанной комиссии. Это – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
За четыре месяца в текущем году в комиссию при Управлении Росреестра поступило 99 заявлений в отношении 237 земельных участков. Из этого числа принято к рассмотрению 15 обращений (в отношении 108 земельных участков). 11 из них комиссия уже рассмотрела, приняв положительные решения, то есть решения об установлении рыночной стоимости 103 участков. При этом общая сумма их кадастровой стоимости до оспаривания составляла 1 981 386 625,66 руб., после установления рыночной стоимости – 234 352 622 руб., а это значит, что в итоге налогооблагаемая база уменьшилась на 1 747 034 003,66 руб.
Далее Наталья Могилова остановилась на ряде проблем в рамках обсуждаемых на конференции вопросов и осветила позицию комиссии в отношении них. Одной из таких проблем является то, что отдельные саморегулируемые организации оценщиков (СРО) формально проводят экспертизу, не учитывая множество факторов, влияющих на установление рыночной стоимости земельных участков, и в результате выдают положительные заключения на отчет оценщика, при значительно заниженной рыночной стоимости объекта недвижимости. В связи с этим одним из предложений комиссии касается необходимости ужесточить ответственность СРО за выдачу положительных экспертных заключений на отчеты о рыночной стоимости земельных участков.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
Контактное лицо: Виктория Шамина
Компания: Управление Росреестра по Челябинской области
Добавлен: 11:29, 13.05.2015
Количество просмотров: 582
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия134 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия127 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия131 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия234 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
