 |
Больше всего новостроек строят в ЦАО – 24% от общего объема предложения во всех округах «старой» Москвы
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор первичного рынка в Центральном административном округе и выяснили, что по состоянию на июнь в центре Москвы представлено 83 проекта с общим объемом предложения 487 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения составляет 630,3 тыс. руб./кв. м. ЦАО среди прочих округов Москвы находится на первом месте по объему предложения – его доля занимает 24% от общего объема предложения в столице. В годовой динамике объем предложения в округе вырос на 11,6%, показатель средневзвешенной цены – на 22,8%.
При распределении предложения по формату недвижимости в Центральном административном округе в равных долях представлены проекты с квартирами и апартаментами. Средневзвешенная цена апартаментов составляет 608,6 тыс. руб./кв. м, квартир – 651,7 тыс. руб./кв. м.
По суммарной площади объектов 98,5% элитного и 79,8% премиального предложения реализуется в ЦАО. При распределении по классам основную часть предложения в округе занимают проекты премиум-класса – 41,5%, на втором месте находится элитный сегмент – 36,9%, менее всего представлен бизнес-класс – 21,6%. Проекты комфорт- и экономкласса в округе не представлены. Средневзвешенная цена в элитном сегменте находится на уровне 904,7 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе – 553,7 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 307,9 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике наибольший прирост средневзвешенной цены продемонстрировали элитный и премиальный сегменты – 33,6% и 26,6% соответственно. В первую очередь, это связано с колебаниями на валютных рынках, поскольку цены в проектах этих сегментов часто номинированы в долларах. В бизнес-классе средневзвешенная цена за год выросла на 5,6%.
Объем нового предложения, вышедшего в продажу с начала 2015 года в ЦАО, составляет 37 тыс. кв. м. В округе с начала года в реализацию поступили следующие проекты: ЖК «Дом на Рогожском Валу», апарт-комплексы Clasico, Kleinhouse, Soyuz Apartaments и «Гороховский 12», клубный дом «Дом на Сретенке», ЖК «Рахманинов», ЖК I’M и клубный дом «Резиденция на Всеволожском».
Наиболее бюджетное предложение в ЦАО в бизнес-классе относится к проекту реконструкции Loft Post, где стоимость лофтов начинается от 7 млн рублей за студию площадью 23,3 кв. м. В новом апарт-комплексе Clasico бюджет покупки стартует от 7,5 млн рублей за студию площадью 30 кв. м. Наиболее бюджетное предложение квартир реализуется в ЖК «Дом на Рогожском Валу» – 12 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 50,2 кв. м.
В премиум-классе минимальный бюджет покупки представлен в ЖК I’M, где стоимость апартаментов начинается от 8,5 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 32,6 кв. м, квартир – от 10,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв. м.
В элитном сегменте наиболее бюджетное предложение относится к жилому кварталу Wine House – 23,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 55,6 кв. м. Среди апартаментов наиболее дешевое предложение в элитном классе можно найти в ЖК «Рахманинов» – от 30,7 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 48,9 кв. м.
«По сравнению с другими округами ЦАО за год продемонстрировал минимальную динамику объема предложения, тогда как, например, лидерами по объему прироста предложения стали Зеленоград, где объем предложения вырос в 2 раза, и СВАО – плюс 113%. После ЦАО все остальные округа показали отрицательную динамику объема предложения, то есть в округе темпы поглощения и выхода нового предложения в течение года уравновешивались», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 23:31, 10.06.2015
Количество просмотров: 600
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия132 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия125 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
