«Метриум Групп»: Обзор ЖК с собственными школами в Химках
«Подрезково» Min стоимость кв. м: 64,1 тыс. рублей Min стоимость квартиры: 2,98 млн рублей Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2016 г. В микрорайоне «Подрезково» на сегодняшний день реализуется уже седьмая очередь строительства. Параллельно возводится и необходимая социальная инфраструктура согласно действующим нормативам. В шаговой доступности от строящихся корпусов будет открыта школа со стадионом.
«Новогорск Парк» Min стоимость кв. м: 68 тыс. рублей Min стоимость квартиры: 2,67 млн рублей Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2016 г.
«Новогорск Парк» - это малоэтажный жилой комплекс, строящийся на территории 73 га в 10 км от МКАД. Проектом предусмотрено возведение детского сада, общеобразовательной школы, поликлиники и других необходимых для комфортной жизни объектов инфраструктуры.
«Горный» Min стоимость кв. м: 69 тыс. рублей Min стоимость квартиры: 3,25 млн рублей Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2016 г. Жилой комплекс «Горный» строится на берегу реки Сходня, набережная которой будет благоустроена и превращена в прогулочную зону. Также для будущих жителей запланировано строительство школы и детского сада.
Микрорайон «Новокуркино» Min стоимость кв. м: 73 тыс. рублей Min стоимость квартиры: 4,05 млн рублей Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2015 г. Данный жилой комплекс представляет собой масштабный микрорайон: на площади 81 га ведется строительство свыше 1 млн кв. м недвижимости. Естественно, подобный объем немыслим без собственной образовательной инфраструктуры: в рамках проекта будет построено несколько школ (суммарно 2165 мест) и детских садов (860 мест).
«Две столицы» Min стоимость кв. м: 76,5 тыс. рублей Min стоимость квартиры: 2,9 млн рублей Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2017 г. Жилой комплекс «Две столицы» рассчитан более чем на 3,5 тыс. квартир. Для будущих жильцов девелопер предусмотрел обширную инфраструктуру, которая включает детские сады, школу, поликлинику, торговый и офисный центр, а также другие необходимые для комфортного проживания объекты.
«Левобережный» Min стоимость кв. м: 78,9 тыс. рублей Min стоимость квартиры: 4,8 млн рублей Ввод в эксплуатацию: Получено РВЭ Жилой комплекс, как следует из названия, расположен на левом берегу Канала им. Москвы. Это изолированный район Химок, который не имеет прямого доступа к остальной части города, зато вплотную примыкает к границам Москвы. ЖК «Левобережный» представляет собой новый микрорайон, в составе которого строится вся необходимая социальная инфраструктура, в том числе и общеобразовательные школы.
«Солнечная система» Min стоимость кв. м: 88 тыс. рублей Min стоимость квартиры: 2,8 млн рублей Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2016 г. В жилом комплексе «Солнечная система» подрастающему поколению уделено особое внимание. На первых этажах жилых корпусов разместятся сразу 4 детских сада, а школа будет иметь собственный стадион.
«Загородный квартал» Min стоимость кв. м: 89,7 тыс. рублей Min стоимость квартиры: 5,27 млн рублей Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2016 г. На сегодняшний день это один из крупнейших проектов в городском округе Химки – «Загородный квартал» реализуется на участке площадью 111 га. Генплан жилого комплекса разработан американской компанией, специализирующейся на создании проектов комплексного развития территорий с комфортной средой обитания. Естественно, без собственной школы в таком масштабном проекте не обойтись.
«Гвардейский» Min стоимость кв. м: 90 тыс. рублей Min стоимость квартиры: 6,09 млн рублей Ввод в эксплуатацию: Получено РВЭ ЖК «Гвардейский» реализует тот же девелопер, что и «Горный», но на противоположном берегу Сходни. Предполагается, что по уровню развития инфраструктуры проекты не будут уступать друг другу – в «Гвардейском» тоже планируется построить школу и детский сад.
«Мишино» Min стоимость кв. м: 90,8 тыс. рублей Min стоимость квартиры: 3,08 млн рублей Ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2016 г. Образовательная инфраструктура ЖК «Мишино» построена на базе «Академической гимназии». Это образовательная сеть, учрежденная Олимпийским комитетом России. В нее входят как школы, так и детские сады. В рамках проекта будет построен образовательный центр площадью 13,5 тыс. кв. м, в состав которого войдут детский сад и школа с углубленным изучением иностранных языков.
«Маяк» Min стоимость кв. м: 103 тыс. рублей Min стоимость квартиры: 5,46 млн рублей Ввод в эксплуатацию: 1 кв. 2016 г. (1-я очередь) Жилой комплекс «Маяк» расположен в уникальном месте – на первой береговой линии Канала им. Москвы с собственной благоустроенной набережной. Жилые дома в проекте спланированы таким образом, чтобы из окон большинства квартир открывались виды на водную гладь. Инфраструктура ЖК «Маяк» не отстает от эксклюзивного местоположения: помимо собственных детского сада на 220 детей и школы с углубленным изучением иностранных языков на 730 мест (и садик, и школа – с бассейном), здесь разместятся физкультурный комплекс с бассейном, современный медицинский центр со стационаром, супермаркет, отделение банка, ресторан и яхт-клуб, вмещающий свыше 80 судов длинной до 100 футов. Площадь территории ЖК составляет 10,8 га, она огорожена и круглосуточно охраняется.
«Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» Min стоимость кв. м: 160 тыс. рублей Min стоимость квартиры: 8,5 млн рублей Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2015 г. В жилом комплексе «Олимпийская деревня Новогорск» упор сделан на одновременное интеллектуальное и физическое воспитание детей. Получать знания юные жители проекта могут в британской общеобразовательной школе, расположенной на территории комплекса. А развить ловкость и выносливость поможет многофункциональный спортивный комплекс площадью около 20 тыс. кв. м «Покупка квартиры в жилом комплексе с собственным общеобразовательным учреждением – это возможность решить проблему с обучением ребенка в шаговой доступности от дома, - резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – На сегодняшний день в городском округе Химки предлагаются разнообразные проекты со школами, входящими в состав инфраструктуры. Среди представленных на локальном рынке объектов можно выделить жилой комплекс «Маяк». Инфраструктура этого проекта не ограничивается образовательными учреждениям. Здесь также можно получить медицинское обслуживание в многопрофильном центре с собственной лабораторией и современным диагностическим оборудованием или заняться яхтингом».
В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.
Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой – 1 июля 2024 г. активизировала спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта.
Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива).
Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.
К началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 м2 в московских ТРЦ площадью 100 000 м2 составила 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше, чем было по итогам 2022 года.
Rublevo Business Park от компании «Пионер-М» на Новой Риге вошел в шорт-лист ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2024.
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уже одиннадцать крупнейших столичных застройщиков запустили строительство и реализацию объектов в других регионах РФ.
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).
Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.
За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.
