|
В Москве реализуется более 100 пентхаусов, однако, не все они «настоящие»
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек в «старых» границах Москвы с предложением пентхаусов. Объем предложения пентхаусов на первичном рынке составляет более 20 тыс. кв. м или порядка 100 объектов в 26 проектах. Средняя площадь объектов достигает 218,4 кв. м, средневзвешенная цена – 962,6 тыс. руб./кв. м. Однако далеко не все из позиционируемых как пентхаусы предложений отвечают требованиям, предъявляемым к этому формату.
«В настоящее время на рынке первичной недвижимости Москвы в качестве пентхаусов позиционируется целый ряд различных предложений в составе жилых комплексов. Зачастую пентхаусом называют двух- или трехуровневую квартиру на последнем этаже с панорамным остеклением, хорошими видами из окна, а также большими террасами. Однако само понятие “пентхаус” предполагает элитный формат недвижимости и ряд характеристик, которые представлены далеко не во всех проектах, – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Стоит отметить, что стоимость квадратного метра обычных квартир в том же проекте в среднем ниже на 10% по отношению к стоимости пентхаусов, а в отдельных случаях она может отличаться в разы».
В классическом понимании пентхаусы должны отвечать следующим критериям:
• ориентация окон как минимум на две, а лучше на три-четыре стороны света; • расположение на верхнем или одном из верхних этажей здания; • видовые характеристики; • не больше двух пентхаусов на этаже, а лучше один; • двух- или трёхуровневая планировка; • наличие собственного лифта или специальная система доступа «ключ-код»; • наличие террасы; • площадь от 200 кв. м; • панорамное остекление.
Почти половина представленных на рынке предложений пентхаусов относится к элитному сегменту – 49% от суммарной площади объектов, 18% приходится на премиум-класс и 27% – на бизнес-класс. При этом в комфорт-классе в двух проектах запроектированы объекты, позиционирующиеся застройщиками как пентхаусы, – их доля составляет 6%. Большая часть объектов представлена в формате квартир – 65%, остальное – апартаменты. Самое бюджетное предложение пентхаусов представлено в жилом комплексе комфорт-класса ЖК «Life-Ботанический сад» – квартира площадью 64,72 кв. м обойдется в 16 млн рублей. При этом самое маленькое по площади предложение пентхаусов – это апартаменты площадью 46,8 кв. м за 18,1 млн рублей в апарт-комплексе «Парк Мира». Самый дорогой пентхаус реализуется в клубной резиденции "Чистые пруды"– это квартира площадью 743,5 кв. м за 1,2 млрд рублей. А самый большой по площади пентхаус представлен в деловом комплексе «Империя» – апартаменты площадью 941,7 кв. м за 1,1 млрд рублей.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 13:17, 03.09.2015
Количество просмотров: 677
Страна: Россия
В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия134 |
В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия128 |
Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия234 |
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
«TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|