 |
На рынке элитной аренды стало на 50% меньше экспатов
Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали о состоянии рынка элитной аренды, о том, как изменился состав арендаторов и их поведение, какие квартиры они ищут и что заставляет менять арендуемую квартиру на новую.
1. Курс на импортозамещение
«Количество экспатов, арендующих элитные и премиальные объекты, по сравнению с 2012-13 гг. сократилось почти на 50%. Сейчас это в основном холостяки или пары без детей. Интерес этой категории квартиросъемщиков сосредоточен на предложениях с бюджетом до 90 тыс. руб./мес. Сейчас основная масса арендаторов в высоких ценовых сегментах – это российские граждане, чаще всего семьи с детьми. В премиальном сегменте и «верхнем» бизнес-классе по-прежнему востребованы студии и однокомнатные квартиры с гостиной в пределах исторического центра с бюджетом до 90 тыс. руб./кв. м. Семейных покупателей интересуют трех- и четырехкомнатные квартиры в ценовом диапазоне от 180 до 220 тыс. руб./мес. В элитном сегменте арендаторы сократили свои бюджеты почти вдвое: еще полтора года назад основной бюджет для аренды был примерно 20 тыс. долларов, сейчас они не готовы отдавать больше 8-9 тыс. долларов. Еще один интересный тренд – покупатели самой высокобюджетной элитной недвижимости не дождавшись больших скидок, которые они ожидали в сентябре, обратили свое внимание на аренду, повременив с покупкой», – комментируем Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.
2. В погоне за выгодой
В среднем цены на рынке дорогой аренды по сравнению с прошлым годом «просели» почти на 20%. В связи с этим основной причиной переезда квартиросъемщиков из уже арендуемых квартир со «старыми» ценами, стал поиск более выгодных предложений. Квартиросъемщики находят либо аналогичное предложение в той же узкой локации, где уже снимают квартиру, но с более низкой ценой, либо в том же районе более качественное предложение с аналогичной ценой.
3. Тяга к перемене мест
Еще одна часто встречающая причина переезда арендаторов – это смена места работы. Многие квартиросъемщики ищут жилье в пешей доступности, максимум в радиусе одной станции метро от своего офиса. Люди принципиально не хотят тратить время на дорогу. По этой же причине снимают жилье жители загородных домов. Например, ребенка устраивают в школу в городе, поэтому жить в загородном доме становится уже неудобно.
4. Испортил «парковочный вопрос»
С расширением зоны платной парковки и ужесточением контроля над соблюдением правил парковки в центре, ряд арендаторов стали испытывать трудности с парковкой. Если собственник не позаботился о парковочном месте для арендатора, он вполне может подыскать другую квартиру, где его обеспечат машиноместом, причем достаточно даже будет парковочном места на улице во дворе дома.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:27, 30.10.2015
Количество просмотров: 621
Страна: Россия
| ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия310 |
| ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
| Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70 |
| Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия145 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия250 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|
