 |
41% предложения в новостройках ЮВАО возводится на территориях промзон
По состоянию на ноябрь на рынке новостроек ЮВАО представлено 9 проектов с общим объемом предложения 157,4 тыс. кв. м, что в 2,6 раз больше, чем в аналогичный период 2014 года. Порядка 41% от представленного объема предложения – это проекты комфорт-класса на территориях промзон. Средневзвешенная цена предложения в округе находится на уровне 151,3 тыс. руб./кв. м, что на 27,5% выше, чем в аналогичный период 2014 года.
За год в ЮВАО вышли следующие новые проекты: ЖК Sreda, ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «Петр I», ЖК «Символ» и апарт-комплекс «Город на Рязанке». Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах – ЖК «Лефорт» и ЖК «Некрасовка».
Первичный рынок ЮВАО преимущественно представлен новостройками комфорт-класса – 55,5% от общего объема предложения в округе, на бизнес-класс приходится 27,3%, на экономкласс – 17,2%, при этом в сегменте эконом реализуется только один проект – ЖК «Некрасовка», который находится за МКАД. Основную часть предложения новостроек комфорт-класса составляют ЖК Sreda – 28,3% и ЖК «Символ» – 22,9%. Бизнес-класс в ЮВАО представлен в основном ЖК «Петр I» – 87,3%. На первичном рынка ЮВАО реализуется преимущественно проекты с квартирами, в формате апартаментов есть только один проект – апарт-комплекс «Город на Рязанке», который вышел в реализацию в октябре 2015 года.
Порядка 41% от общего объема предложения в ЮВАО – это проектам комфорт-класса, которые возводятся в рамках редевелопмента промзон «Грайвороново» и «Серп и Молот»: ЖК «Символ», ЖК Sreda и ЖК «Кварталы 21/19».
Основная часть предложения в ЮВАО расположена в районе Лефортово – 43% от общего объема предложения в округе. В это районе реализуется три проекта – ЖК «Петр I», ЖК «Символ» и ЖК «Лефорт». На втором месте по объему предложения находится район Нижегородский, где представлено два проекта – ЖК Sreda и апарт-комплекс «Город на Рязанке». На третьем месте по объему предложения оказалась Некрасовка.
Динамика средневзвешенной цены в ЮВАО за год продемонстрировала снижение во всех сегментах, связанное с выходом новых проектов на начальной стадии строительства. В экономклассе цена снизилась на 1,1%, в комфорт-классе – на 13,1%. Наиболее значительное снижение средневзвешенной цены было отмечено в бизнес-классе – на 35,4%. В конце 2014 года в бизнес-классе в предложении оставались квартиры в уже сданных домах – ЖК «Дубровская слобода» и ЖК «Дом на Новокузьминской», а в ноябре 2015 года основной объем предложения бизнес-класса представлен проектом «Петр I» на начальной стадии строительства.
Минимальный бюджет покупки в ЮВАО представлен в проекте экономкласса ЖК «Некрасовка» – это квартира площадью 30,6 кв. м за от 3,6 млн рублей в построенном доме. В рамках такого же бюджета, но меньшей площади и в доме на начальной стадии строительства можно приобрести квартиру в пределах МКАД в ЖК Sreda, где студия площадью 23,6 кв. м обойдется в 3,9 млн рублей.
«По объему предложения в столице ЮВАО находится на третьем месте с конца среди других округов. Однако, учитывая, что в 2015 году в округе открылись продажи в нескольких крупных проектах – ЖК Sreda, ЖК “Символ” и ЖК “Кварталы 21/19”, в перспективе объем предложения в ЮВАО будет пополняться за счет выхода новых очередей в этих комплексах. Также к выходу в реализацию готовится крупный проект комфорт-класса в Марьино – ЖК “Домашний”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:02, 23.11.2015
Количество просмотров: 732
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия132 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия125 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
