 |
В ноябре на вторичном рынке Москвы установился хрупкий баланс
Предложение
На вторичном рынке Москвы объем предложения по итогам ноября показал небольшой прирост и составил 53,5 тыс. квартир.
По классам в ноябре объем предложения увеличился следующим образом:
• в экономклассе – на 1,7%;
• в комфорт-классе – на 2,3%;
• в бизнес-классе – на 1,7%.
Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир по итогам месяца было практически равномерным.
Цена
Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам ноября на 0,8% и составила 225,5 тыс. рублей за кв. метр. Уменьшение средней удельной цены предложения по отношению к марту 2015 года (максимальная цена за год) составило 9,5%. По итогам ноября средняя удельная цена предложения вернулась на уровень ноября 2014 года.
На вторичном рынке Новой Москвы так же как и в границах Старой Москвы средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам ноября на 0,8% и составила 112,4 тыс. рублей за кв метр. На территории Новой Москвы средняя удельная цена предложения на вторичном рынке вернулась на уровень сентября 2014 года.
Изменение средней удельной цены предложения по классам в ноябре было следующим:
• в экономклассе – минус 1,4%;
• в комфорт-классе – минус 0,7%;
• в бизнес-классе – минус 0,3%.
По отношению к прошлому году средняя удельная цена предложения в экономклассе вернулась на уровень июля-августа 2014, а в комфорт- и бизнес-классе – на уровень конца прошлого года.
По округам значимое изменение средней удельной цены предложения в ноябре по отношению к октябрю было отмечено в четырех округах: ТАО (минус 2,9%), ЗелАО (минус 2,4%), ЮВАО (минус 1,3%), СВАО (минус 0,9%). Изменение средней удельной цены предложения по остальным округам по итогам месяца находится в пределах погрешности.
«В ноябре на вторичном рынке Москвы была отмечена небольшая корректировка средней удельной стоимости в сторону снижения. Но в целом в ноябре, как и в предыдущем месяце, наблюдалось оживление рынка. Продавцы охотнее соглашались на торг, а достаточный объем предложения позволял покупателям выбирать наиболее привлекательные варианты. По данным УФРС города Москвы количество переходов прав на жилую недвижимость в ноябре сохранилось на уровне октября. Стоит отметить, что нестабильность курса рубля в этом году в меньшей степени отразилась на рынке жилой недвижимости. Однако в условиях непростой экономической ситуации и отсутствия стимулов для восстановления экономики в краткосрочной перспективе, мы ожидаем возможное дальнейшее умеренное снижение рублевой цены. Однако, скорее всего, в ближайшем будущем цены все же должны стагнировать, так как в ноябре на вторичном рынке между спросом и предложением установился хрупкий баланс», – комментирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 19:32, 16.12.2015
Количество просмотров: 816
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия134 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия127 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия130 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия234 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
