Пресс-релизы //

В Подмосковье объем предложения начал снижаться, а часть девелоперов пересматривают квартирографию

Во многом это связано с акциями, которые запустили застройщики еще в конце прошлого года и которые сопровождались выгодными скидками. Средневзвешенная цена при этом незначительно выросла – на 1,7%.

Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам января 2016 года составил 1 298 корпусов (минус 5% по сравнению с декабрем 2015 года). Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 358 проектов. При этом январь 2016 года показал поквартирное снижение объема предложения на 10,8%, на данный момент в предложении около 72,5 тыс. квартир. Уменьшение объемов свидетельствует об удачных маркетинговых концепциях продаж, приуроченных к новогодним праздникам, которые сопровождались выгодными скидками и продлились почти до середины января.
Соотношение объемов квартир осталось практически неизменным: преобладают однокомнатные квартиры (47,5%), на втором месте – двухкомнатные (33,1%), трехкомнатные и четырехкомнатные составляют 16% и 3,4% соответственно.
Средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась, на 1,7%, и составила 81,7 тыс. руб. за кв. м, что соответствует 1 059,8 долл. за кв. м. Данное изменение средней стоимости подтверждает существующий уже длительное время тренд «бокового» движения цены (изменения в пределах +/- 1%).
Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в локации до 5 км от МКАД – 98,2 тыс. рублей за кв. м. Цена за квадратный метр в зоне 5-10 км от МКАД составила 86,7 тыс. рублей, в пределах 10-20 км – 75,5 тыс. руб. за кв. м, в зоне 20-30 км – 60,8 тыс. руб. за кв. м.
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в январе показала следующую динамику: в новостройках, возводимых по монолитной технологии, показатель повысился и составил 85,6 тыс. руб. за кв.м (+1,4% по сравнению с декабрем 2015 года); в домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, отмечено незначительное повышение до 77,8 тыс. руб. за кв.м (+0,9%); в панельных домах – 80,1 тыс. руб. за кв.м. (+0,8%).
«В январе 2016 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) прослеживается тенденция незначительного повышения цен – средневзвешенная цена предложения выросла на 1,7% по сравнению с декабрем 2015 года. Объем предложения в ближайшее время существенно не изменится – соотношение завершающихся и новых проектов примерно равно. Агрессивная застройка таких локаций как Балашиха, Красногорск, Химки остается в прошлом.
Интересно то, что часть девелоперов уже начинает пересматривать квартирографию в своих проектах, но не в сторону уменьшения площадей, как это было в прошлом году, а изменяя комнатность предложений. Так как инвесторов на рынке практически нет, и жилье покупается для собственного проживания, то и наиболее востребованы двухкомнатные квартиры, а не студии минимальных площадей», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.
На данный момент наиболее бюджетное предложение в зоне до 5 км от МКАД представлено в ЖК «Пригород Лесное», где студию площадью 24 кв. м можно приобрести за 1,6 млн рублей.
В зоне от 6 до 10 км от МКАД минимальный бюджет представлен в ЖК «Восточное Бутово», где студия площадью 22 кв. м предлагается за 1,5 млн рублей.
Самое бюджетное предложение в поясе от 11 до 20 км от МКАД – студия в ЖК «Южный» (площадь 24 кв. м) за 1,5 млн рублей.

Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 09:37, 14.02.2016 Количество просмотров: 700
Страна: Россия

Дорогомилово вошел в топ-3 районов ЗАО с минимальным предложением новостроек, IQ Estate, 05:20, 04.06.2024, Россия316

В трех районах Западного административного округа Москвы зафиксирован дефицит предложения новостроек. Суммарно в Крылатском, Фили-Давыдкове и Дорогомилове в экспозиции представлено менее 500 лотов.

ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия310

ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall.

Prime Life Development: рынку новостроек необходимы новые инструменты поддержки, Prime Life Development, 05:00, 04.06.2024, Россия90

Рынок первичной недвижимости нуждается в новых мерах поддержки на фоне высоких ставок и сокращения льготных ипотечных программ, и одной их таких мер может стать улучшение условий по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 30%.

Эксперты объяснили, как льготная ипотека стимулирует спрос на загородное жилье, Жилфонд, 04:58, 04.06.2024, Россия81

До 85% сделок с загородной недвижимостью весной 2024 года проходит с привлечением ипотеки.

Застройщик «Стадион «Спартак» завершил строительство квартал Rossini «Клубного города на реке Primavera», СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:13, 04.06.2024, Россия52

Первый квартал премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» — Rossini от застройщика «Стадион «Спартак» получил заключение о соответствии (ЗОС). Жилой комплекс расположен на полуострове Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки в окружении крупнейший парков столицы, и два года подряд входит в топ-5 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы по подсчетам компании «Метриум».

MD Facility Management взяла на себя обслуживание Всероссийского форума «ГОСЗАКАЗ — 2024», MD Facility Management, 03:50, 04.06.2024, Россия65

Специалисты MD Facility Management обеспечили техническое сопровождение и профессиональную уборку во время XIX Всероссийского форума-выставки «ГОСЗАКАЗ», который проходил в Технопарке Сколково с 15 по 17 мая.

Средняя цена дисконта на вторичном рынке в апреле и мае выросла до 11%, Жилфонд, 03:40, 04.06.2024, Россия58

Как говорят аналитики компании Жилфонд, в обычное время разница между средней ценой экспозиции объекта и средним чеком сделки на вторичном рынке составляет 7—8%.

Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70

Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие.

Динамика цен в локациях UDS в Москве и Нижнем Новгороде превысила средний региональный уровень, UDS, 02:15, 04.06.2024, Россия66

В Москве она оказалась выше на 2,8%, а в Нижнем Новгороде – на 1,8%.

В жилом комплексе Новое Летово в остеклении лоджий используются запатентованные системы алюминиевых профилей, РОСТ, 01:32, 03.06.2024, Россия161
Это решение, используемое в строительстве небоскребов и при возведении жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса

В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153

В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.

Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой до двух раз увеличила на нее спрос, UDS, 22:24, 01.06.2024, Россия151

Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой – 1 июля 2024 г. активизировала спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта.

Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия145

Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива).

КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149

Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия250

По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.