Пресс-релизы //

Средняя площадь квартир и апартаментов в новостройках сократилась на 7,4%

Средняя площадь объектов в 2015 году составила 76,5 кв. м, в 2016 году – 70,8 кв. м, сократившись за год на 7,4%. Общее уменьшение площадей квартир и апартаментов в предложении связано с тем, что в 2016 году доля массового сегмента с более компактными площадями по суммарной площади объектов достигла 42%, в то время как в начале 2015 года она составляла 32,3%, а общий объем предложения доступного класса увеличился более чем на 50%. Сокращение средней площади реализуемых объектов отмечено во всех сегментах, кроме массового, где этот показатель вырос на 3,4%.
По сравнению с мартом 2015 года количество объектов в продаже на первичном рынке Москвы увеличилось на 30%, а суммарная площадь всех лотов на 19,8%.
В годовой динамике, учитывая все сегменты, больше всего выросла доля объектов площадью от 35 до 45 кв. м – с 18,5% до 20,9%, от 55 до 65 кв. м – с 12,2% до 16,2% и от 65 до 75 кв. м – с 9,6% до 12,5%. Доля объектов площадью более 75 кв. м сократилась с 36,9% до 29,1%. Также отмечено снижение доли предложений студий площадью до 25 кв. м – с 2,4% до 0,8%, что в основном связано с высоким уровнем спроса на данный формат. При этом стоит отметить, что в абсолютных показателях (количество объектов) объем предложения сократился только в сегменте студий (почти в два раза за год) и объектов площадью более 135 кв. м. Объем предложения всех остальных типов квартир и апартаментов вырос.
В массовом сегменте за год объем предложения вырос на 56% по суммарной площади объектов и на 50,8% по количеству лотов. При этом средняя площадь объектов в сегменте увеличилась на 3,4%: в 2015 году составила 52,9 кв. м, а в 2016 – 54,7 кв. м. За год в массовом сегменте большего всего выросла доля объектов площадью от 55 до 65 кв. м – с 15,1% до 20%, Доля объектов площадью до 35 кв. м, напротив, уменьшилась с 20,9% до 15,4%, как и квартир площадью более 75 кв. м (с 17,1% до 14%). В абсолютных показателях объем предложения вырос практически по всем типам квартир и апартаментов за исключением небольших студий площадью до 25 кв. м и, напротив, больших объектов площадью более 145 кв. м.
В бизнес-классе за год объем предложения вырос на 12,5% по суммарной площади объектов и на 19,1% по количеству лотов. При этом средняя площадь объектов в сегменте сократилась на 5,6%: в 2015 году она составила 86,3 кв. м, а в 2016 году – 81,4 кв. м. За год в бизнес-классе отмечен рост доли объектов площадью от 35 до 45 кв. м – с 7,6% до 11,1%, от 55 до 65 кв. м – с 9,6% до 11,2% и от 55 до 75 кв. м – с 8,9% до 15%. При этом сократилась доля объектов площадью от 45 до 55 кв. м – с 16,7% до 13,6%. В абсолютных показателях объем предложения вырос практически по всем типам квартир за исключением объектов площадью более 135 кв. м.
В премиальном и элитном сегменте за год объем предложения сократился на 18,6% по суммарной площади объектов и на 17,7% по количеству лотов. При этом средняя площадь объектов в сегменте сократилась на 1,1%: в 2015 году составила 133,1 кв. м, а в 2016 – 131,6 кв. м.
За год выросла доля объектов площадью от 45 до 55 кв. м и от 75 до 105 кв. м. Доля объектов площадью более 145 кв. м, которые составляют основную часть предложения в верхнем ценовом сегменте, напротив, немного сократилась. В абсолютных показателях объем предложения в основном снизился, исключение составили объекты площадью 45-65 кв. м и 95-105 кв. м. Также вырос объем нехарактерных для элитного и премиального рынка типов квартир площадью до 35 кв. м.
«Снижение средней площади объекта в предложении за год обусловлено двумя факторами – во-первых, в целом вырос объем предложения в массовом сегменте, где проекты выходят с более мелкой нарезкой по сравнению с остальными классами жилья. Во-вторых, в более дорогих сегментах выросла доля объектов с небольшими площадями. Примечательно, что в массовом сегменте при этом доля малогабаритных квартир и апартаментов снизилась – это связано в основном с высоким уровнем спроса на данный формат, обусловленный минимальным бюджетом покупки», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:07, 28.03.2016 Количество просмотров: 603
Страна: Россия

Дорогомилово вошел в топ-3 районов ЗАО с минимальным предложением новостроек, IQ Estate, 05:20, 04.06.2024, Россия316

В трех районах Западного административного округа Москвы зафиксирован дефицит предложения новостроек. Суммарно в Крылатском, Фили-Давыдкове и Дорогомилове в экспозиции представлено менее 500 лотов.

ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия310

ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall.

Prime Life Development: рынку новостроек необходимы новые инструменты поддержки, Prime Life Development, 05:00, 04.06.2024, Россия90

Рынок первичной недвижимости нуждается в новых мерах поддержки на фоне высоких ставок и сокращения льготных ипотечных программ, и одной их таких мер может стать улучшение условий по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 30%.

Эксперты объяснили, как льготная ипотека стимулирует спрос на загородное жилье, Жилфонд, 04:58, 04.06.2024, Россия81

До 85% сделок с загородной недвижимостью весной 2024 года проходит с привлечением ипотеки.

Застройщик «Стадион «Спартак» завершил строительство квартал Rossini «Клубного города на реке Primavera», СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:13, 04.06.2024, Россия52

Первый квартал премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» — Rossini от застройщика «Стадион «Спартак» получил заключение о соответствии (ЗОС). Жилой комплекс расположен на полуострове Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки в окружении крупнейший парков столицы, и два года подряд входит в топ-5 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы по подсчетам компании «Метриум».

MD Facility Management взяла на себя обслуживание Всероссийского форума «ГОСЗАКАЗ — 2024», MD Facility Management, 03:50, 04.06.2024, Россия65

Специалисты MD Facility Management обеспечили техническое сопровождение и профессиональную уборку во время XIX Всероссийского форума-выставки «ГОСЗАКАЗ», который проходил в Технопарке Сколково с 15 по 17 мая.

Средняя цена дисконта на вторичном рынке в апреле и мае выросла до 11%, Жилфонд, 03:40, 04.06.2024, Россия58

Как говорят аналитики компании Жилфонд, в обычное время разница между средней ценой экспозиции объекта и средним чеком сделки на вторичном рынке составляет 7—8%.

Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70

Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие.

Динамика цен в локациях UDS в Москве и Нижнем Новгороде превысила средний региональный уровень, UDS, 02:15, 04.06.2024, Россия66

В Москве она оказалась выше на 2,8%, а в Нижнем Новгороде – на 1,8%.

В жилом комплексе Новое Летово в остеклении лоджий используются запатентованные системы алюминиевых профилей, РОСТ, 01:32, 03.06.2024, Россия161
Это решение, используемое в строительстве небоскребов и при возведении жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса

В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153

В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.

Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой до двух раз увеличила на нее спрос, UDS, 22:24, 01.06.2024, Россия151

Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой – 1 июля 2024 г. активизировала спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта.

Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия145

Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива).

КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149

Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия250

По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.