 |
«МИЭЛЬ-Новостройки»: В апреле темпы выхода новых проектов снизились на 71%
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения в Москве в апреле снизился на 4,2% и составил 1,91 млн кв.м. При этом в текущем месяце темпы выхода новых проектов снизились сразу на 71% по сравнению с мартом 2015 года. Средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась (на 0,3%) и составила 208,4 тыс. руб. за кв.м.
Москва
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек в апреле выросло на 1,1% и составило 369 корпусов в 137 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,91 млн кв.м, что на 52,2% превышает показатель апреля 2015 года.
В апреле наблюдается снижение темпов выхода новых проектов на 71% по сравнению с мартом. Предложение увеличилось только на 616 новых квартир. Помимо корпусов в уже реализуемых комплексах в продажу вышло два новых проекта: ЖК «Столичные поляны» и ЖК «Фили парк».
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 2,5 процентных пункта.
Средневзвешенная цена предложения составила 208,4 тыс. руб. за кв.м (+0,3% в течение месяца), что соответствует 3125 долл. за кв.м (+6,3%). Стоит отметить, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года положительная динамика средней цены наблюдается только в экономклассе – на 11,3%. А за прошедший месяц цена квадратного метра в сегменте эконом наоборот уменьшилась, что связано с выходом нового комплекса – ЖК «Столичные поляны», который входит в четверку проектов с минимальным бюджетом покупки до 3 млн руб.
Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 572,1 тыс. руб. за кв.м, на втором месте ЗАО – 255,5 тыс. руб. за кв.м. Последние места в данном рейтинге занимают ЮВАО и ЗелАО.
Новая Москва
Общее количество новостроек сократилось на 9% и составило 282 корпуса. Такие изменения связаны с продажей остатков квартир в нескольких корпусах ЖК «Испанские кварталы», в шестой фазе города-парка «Первый Московский» и т.д. На первичном рынке Новой Москвы продолжается отрицательная динамика объема предложения, которая началась с ноября 2015 года. Количество реализуемых квартир за месяц снизилось на 2,5% и составило 8,4 тыс., это 497,4 тыс. кв.м. По сравнению с апрелем 2015 года объём предложения сократился на 3,4%. В апреле девелоперы не выводили на рынок новые проекты, предложение пополнилось только новыми корпусами в уже реализуемых комплексах.
В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 0,4 процентных пункта.
В апреле 2016 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы снизилась на 0,2% и составила 104,7 тыс. руб. за кв.м (1 570 долл. за кв.м). В Новомосковском АО стоимость квадратного метра снизилась на 1%, за счёт роста стадии строительства, и составила 114,1 тыс. руб. за кв.м, что в 1,5 раза больше, чем в соседнем Троицком АО.
В Новомосковском АО, стоимость квадратного метра снизилась на 1%, за счёт выхода нового объема бюджетных квартир, и составила 112,9 тыс. руб. за кв.м, что в 1,4 раза больше, чем в соседнем Троицком АО.
«В старых и новых границах Москвы наблюдается снижение темпов выхода новых проектов и, как следствие, сокращение объема предложения. Уровень цен остается стабильным, показывая несущественные колебания, что вызвано двумя факторами: структурными изменениями (выход новых проектов, вымывание квартир) и ростом стадии строительства объектов», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.
В апреле 2016 года предложение в Москве и Новой Москве пополнилось следующим образом:
На данный момент наиболее бюджетное предложение на территории «старой» Москвы представлено в жилом комплексе экономкласса «Жемчужина Зеленограда», где студию площадью 19,8 кв.м можно приобрести за 1,7 млн рублей.
В границах Новой Москвы минимальный бюджет покупки представлен в жилом комплексе «Борисоглебское», где однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м предлагается за 2,01 млн рублей.
Контактное лицо: «МИЭЛЬ-Новостройки»
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки
Добавлен: 11:07, 13.05.2016
Количество просмотров: 756
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия132 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия125 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
